Euríbor

Tinsa prevé que el precio de la vivienda baje un 20% en 2009

La tasadora Tinsa ha afirmado en rueda de prensa que el precio medio de la vivienda en España descenderá alrededor de un 20 por ciento al cierre del presente ejercicio de 2009, con un descenso sostenido de entre uno y 1,4 puntos porcentuales al mes, contrariamente a las predicciones que lanzaba el grupo inmobiliario Afirma, donde aseguraban que el precio de la vivienda no experimentaría más caídas de las ya experimentadas.

Según informa Europa Press, durante el acto convocado para presentar el Índice de Mercados Inmobiliarios Españoles (Imie) del mes de enero, el director general de la tasadora, Luis Leirado, señaló que 2009 ya arrancó con un descenso de los precios del 10,1 por ciento. Por lo que se trata del primer descenso de dos dígitos registrado hasta ahora, que además es 1,3 puntos porcentuales superior al experimentado al cierre de 2008, del 8,8 por ciento.

La razón de estos descensos es la caída de la compraventa de viviendas, lo que también ha provocado una acumulación de 930.000 pisos en ‘stock’ al término del pasado año. Tinsa prevé que esta bolsa de viviendas sin vender alcance el millón y medio de unidades en 2009.

Mar Criado

  • javiagudin

    estos sinverguenzas de TINSA eran los que tasaban los pisos un 30-40% más de lo que realmente valian y en gran parte son los responsables de la actual crisis ,se han forrado
    a costa de los hipotecados, que se vayan a la m…

  • xavi

    eso no se lo creen ni ellos, estamos en precios minimos. Los promotores de viviendas las pueden bajar hasta el dinero k pidieron a los bancos para construirla y ya estamos en esos precios.

  • atpc

    A Xavi:
    :-)))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))
    El verdadero suelo aun tardara un poquito mas en llegar…. esperate un par de añitos y veras… esto no ha hecho nada mas que empezar.

    Saludos.

  • eduard

    para atpc:¿ por que dices que “el verdadero suelo aun tardara un poquito mas en llegar”?. como lo sabes?????. personalmente pienso que esas muy pedido, lo siento, solo es mi opinion. no es una afirmacion. se tiene que hacer un analisis mas preciso, y no generalizar tanto.

  • atpc

    A eduard:
    En un pais donde cada mes hay 80.000 parados mas (y eso que maquillan los numeros), en donde las dos grandes pilares de la economia (hacer pisitos y turismo) se unden trimestre tras trimestre, en un pais donde la mora en los bancos crece alarmantemente…. dime tu… quien va a poder comprar un piso a precios actuales?
    La gente esta superendeudada y los jovenes con peores condiciones laborales… los bancos han cerrado el credito… quien va a comprar a estos precios? hasta que los precios no se adecuen a la demanda no se venderan…. es asi de sencillo.

    Ahora dime tu… por que crees que hemos llegado ya al suelo de los precios y estos no bajaran mas? Acaso ves una pronta recuperacion economica en nuestro pais? Acaso ves algun sector estrategico que renacera con fuerza y tomara el relevo de nuestra querida construccion y turismo? Acaso ves que el gobierno hace una buena gestion invirtiendo en I+D en lugar de ensanchar aceras con el Plan E ?

    Si en las condiciones actuales con tipos bajos no se ha podido frenar la caida en picado imaginate tu cuando Europa (Alemania y Francia) comiencen a salir de sus crisis y vuelvan a subir los tipos por miedo a la inflaccion…. vas a ver tu la que se va a liar en España!!!!!! Te imaginas con el nivel de paro actual que en dos o tres años vuelva a subir el euribor?
    En fin… espero tus argumentos… los mios ya te los he presentado.

    Saludos.

  • Cave

    Esa es la cosa, los tipos subirán para paliar la inflación. No hay más que mirar como se ha comportado el banco europeo y Tichett por el miedo a la inflación antes de la crisis, con tipos cerca del 5%.
    La gente es que compra muy a corto y no consideran ni la inflación, ni la incertidumbre, y ahora hay mucho de ambas cosas.
    Lo que no considero es que el mercado de la vivienda sea de competencia perfecta, le veo muy manipulado por los intermediarios y politicos en la oferta como para que bajen al punto donde los vendedores “seguros” no pierdan su operación de inversion.
    Si va a renovables o infraestructuras de servicios, que considero positivo, los precios no tienen porque bajar tanto o tan rapidamente como sería deseable, y es posible que se estanquen un periodo corto para volver a subir.
    Pero probablemente se vaya al alquiler que es lo que promulga la politica fiscal del PSOE, sin aprender de la que nos llevó a esto del PP, lo que hará será agravarlo de nuevo.
    Lo mejor es dejar las cosas como están, y dejarse de politicas fiscales y monetarias y asumir de una vez por todas que los ciclos de recesion y auge son algo natural, y basar las inversiones a largo plazo en eso, pues las politicas lo único que hacen es que en el ciclo de auge el crecimiento sea barbaro, pero con recesión siguiente de repercusiones similares en negativo (vamos el dicho, cuando uno está en la cuspide, más dura será la caida).
    Ciao

  • atp

    A eduard:
    Sigo sin ver sus argumentos… aun asi… le voy a dar yo algunos mas:

    http://www.marcvidal.cat/espanol/2009/07/la-nomina-de-los-funcionarios.html#more

    Saludos.

  • atpc

    A eduard:
    Sigo sin ver sus argumentos… aun asi… le voy a dar yo algunos mas:

    http://www.marcvidal.cat/espanol/2009/07/la-nomina-de-los-funcionarios.html#more

    Saludos.

  • atpc

    Nada… parece que eduard se ha ido de vacaciones… no contesta…. bueno.. pues aqui unos links mas:
    05-05-2008 Rato cree que lo peor de la crisis crediticia ya ha pasado
    http://www.eleconomista.es/flash/noticias/516401/05/08/Rato-cree-que-lo-peor-de-la-crisis-crediticia-ya-ha-pasado.html
    23-06-2008 CNMW : Lo peor de la crisis ha pasado
    http://inversores.es/cnmv-lo-peor-de-la-crisis-ha-pasado/
    20-11-2008 «Lo peor de la crisis ya ha pasado», dice el presidente de la constructora Los Álamos
    http://www.elcomerciodigital.com/oviedo/20081120/economia/peor-crisis-pasado-dice-20081120.html
    29-04-2009 Zapatero cree que lo peor de la crisis ha pasado ya, pero aún se está lejos de una situación favorable
    http://www.rtve.es/noticias/20090429/zapatero-cree-que-peor-crisis-pasado-pero-aun-esta-lejos-una-situacion-favorable/272548.shtml
    10-05-2009 Lo peor de la crisis ha pasado pero seguirá habiendo ajustes, según los expertos
    http://www.cincodias.com/articulo/economia/peor-crisis-ha-pasado-seguira-habiendo-ajustes-expertos/20090510cdscdseco_2/cdseco/
    19-05-2009 Paul Krugman: “Lo peor de la crisis ha pasado”
    http://www.publico.es/dinero/226406/paul/krugman/peor/crisis/pasado
    04-06-2009 ZP: “Lo peor de la crisis ya ha pasado”
    http://www.lanacion.es/espana/2009060412320/zp-lo-peor-de-la-crisis-ya-ha-pasado
    17-06-2009 Zapatero, optimista: «Lo peor de la crisis ha pasado ya»
    http://www.nortecastilla.es/20090617/mas-actualidad/economia/zapatero-respondera-manana-sobre-200906170125.html
    09-07-2009 Lo peor de la crisis económica ha pasado
    http://www2.prensalibre.cr/pl/internacional/4463-lo-peor-de-la-crisis-economica-ha-pasado.html
    30-07-2009 Sebastián cree que “afortunadamente” lo peor de la crisis ha pasado ya
    http://www.finanzas.com/noticias/economia/2009-07-30/188846_sebastian-cree-afortunadamente-peor-crisis.html

    Parece que eduardo ha sido (como muchos otros) victima de un mantra que lleva ya meses viajando de boca en boca: “Lo peor ya ha pasado” :D :D :D

    Pues lo peor habra pasado pero ayer en Barcelona 600 y pico trabajadores de Nissan se quedaron en la puta calle!!!! Y Ford en Valencia ha dicho que quiere hacer lo mismo en septiembre!!!!!!
    Vamos.. .que falla la construccion, el turismo y la automocion herida de muerte… pero tranquilos… ya sabeis “lo peor ya ha pasado”

    Buen fin de semana.

    Saludos.

  • Cave

    Los empresarios quieren dar 20 dias por año en despidos, ¿porque insistiran tanto como para amenazar como hacen que si el gobierno no atiende a sus demandas, habrá paro?, al final quien tiene que amortizar la crisis es el de siempre y los empresarios que obtienen beneficios (o sea a ellos la crisis no les afecta, solo les afecta en el sentido que no ganan lo que esperaban y sus planes etrategicos se demoran los años que sean, exceptuando a los que quiebran) quieren despedir al doble de gente para que su beneficio sea el planeado años atras
    Y los bancos ayudados por LOS gobiernos para paliar los activos toxicos que ellos mismos ayudaron a crear, tampoco se ven afectados por la crisis, porque se equilibran, menos los que quiebran
    Intentan por todos los medios que nos creamos sus politicas y que compremos como se hacia antes, pues de no creernoslo, la politica les saldrá aun peor, pues los empresarios están que quieren echar pero ya, para obtener el mismo beneficio que si no hubiera crisis, por eso lo peor de la crisis ha pasado, porque se recortan costes y el que se vaya a la calle al empresario le da igual, es cierto, ha pasado para algunos, los que tienen la pasta que obtuvieron durante los días de despiporre
    ciao