Vivienda

The Economist y su análisis

Tax background

The Economist es un prestigioso semanario británico que aborda obviamente, temas de economía. En estos días ha hecho un análisis muy interesante sobre el mercado inmobiliario mundial, en base a algunos parámetros que consideran claves.

La relación entre el precio de venta de un piso o casa y el alquiler anual de la misma, consideradas en un plazo de tiempo determinado, sirven para evaluar si los precios de venta se encuentran equilibrados o no. De este modo, si el índice es mayor que la media histórica, los precio están sobrevalorados. Lo mismo a la inversa.

En nuestro caso, si tomamos como período de tiempo de análisis desde 1978 a la fecha, el resultado es que las viviendas están sobrevaloradas en un 55 %. Si partimos de 1990, la sobrevaloración es del 24 %.

Destacan especialmente que el índice tiene sus imperfecciones. Sin embargo, parece razonable ver que España, Francia e Irlanda están aún con precios demasiado altos, y que otros países ya se encuentran estabilizando el mercado.