Según han declarado a diversos medios de prensa las autoridades de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de la región de Murcia (APIRM), las cosas no parecen muy auspiciosas para el segundo semestre de este año en la construcción. En su opinión, solamente se construirán VPO y viviendas impulsadas por entidades financieras.

Durante el año pasado y lo que ya ha avanzado del presente, no son muchas las VPO construidas en esa zona. En total son solamente 6 proyectos, que totalizan 182 viviendas nuevas.

El alcalde augura que el año próximo las cosas cambiarán, notándose un repunte en la construcción destinada sobre todo a primera viviendas.

Para intentar paliar esta situación, e incluso resolverla, el ayuntamiento está trabajando junto con los promotores, intentando motivar a la gente, manteniendo un buen nivel de información sobre la oferta de vivienda. En este sentido han creado en conjunto la Oficina municipal de apoyo para el acceso a la vivienda, con esos objetivos.

Imagen: apirm.es

Las cifras que ha publicado el Instituto Nacional de Estadísticas (INE) referidas a las ventas de inmuebles en los últimos meses, muestran un claro incremento en el cierre de este tipo de negocios. Si analizamos mes a mes, veremos que el repunte es claro y parece sostenerse.

En el mes de febrero se cerraron 41.033 ventas. Esto es un crecimiento de 7,2% con respecto a enero de igual año, y un 18,7 % mayor que febrero de 2009. Si consideramos los meses de enero y febrero juntos, el crecimiento con respecto a igual bimestre del año anterior es del 10 %.

El 87,1% de las ventas cerradas en febrero son de viviendas libres. El incremento interanual de los negocios en este tipo de viviendas ha sido del 16 %, mientras que el de protegidas ha sido de poco más del 40 %.

Un dato interesante es que el 52 % de las ventas de febrero fueron de viviendas nuevas, con un incremento interanual del 14,4%. Las viviendas usadas han aumentado sus ventas un 23,7 % con respecto a igual mes del año anterior.

Imagen: eleconomista.es

La construcción de la vivienda descendió en el ejercicio anterior un 55,7% respecto a 2008, lo que supone un total de 159,284 viviendas iniciadas, la mitad de ellas de protección oficial. 80.230 viviendas fueron las que se iniciaron en 2009 y 79.054 inmuebles de protección oficial, un 12,7% menos que en el año 2008.

En el último trimestre del ejercicio de 2009 se comenzaron a construir un 43,2% menos de viviendas que en el mismo periodo de 2008, de las cuáles 20.078 viviendas eran libres. Al mismo tiempo, las viviendas de protección oficial supusieron el 56,4% del total de nuevas viviendas iniciadas en el último periodo de 2009.

En cuanto a la finalización de estas viviendas, el pasado 2009 acabaron un 32,8% menos que en 2008, siendo un 36,7% menos de viviendas libres y hasta un millar menos de viviendas protegidas.

Se siguen solicitando rehabilitaciones

Según los datos del ministerio, en el curso del ejercicio de 2009 se realizaron 43.488 solicitudes de rehabilitación de viviendas. Entre octubre y diciembre de 2009, estas solicitudes aumentaron un 5% más que en el trimestre anterior y hasta un 10,5% menos con respecto al mismo tiempo de 2008.

De estas solicitudes se aprobaron, provisionalmente, 43.087, mientras que el número de aprobaciones definitivas de rehabilitación en el último trimestre de 2009 fue de 14.442, un aumento del 57,18% con respecto al trimestre anterior.

Según informó ayer www.elmundo.es ,el Ayuntamiento de Madrid desbloquearía por fin la Operación Campamento en los próximos meses. Este es un proyecto que lleva en calidad de tal unos cuantos años, ya que nació en 1993. Después de varias modificaciones, bastante largas por cierto, el proyecto podría convertirse en realidad próximamente. Ojalá así sea.

Inicialmente la idea era construir más de tres mil viviendas en los cuarteles del Ministerio de Defensa, en la zona oeste de Madrid. El proyecto se fue modificando hasta que en 2005 se decidió que el número de viviendas podía ser muy superior, y el plan resultante es de construir 22 mil viviendas. En el proyecto están involucrados el Ayuntamiento de Madrid, y los ministerios de Vivienda y el de Defensa.

El proyecto se realizaría en dos etapas. En una primera instancia se construirían 10700, de las cuales 3700 serían libres y el resto protegidas. En el siguiente paso se completaría la totalidad del proyecto, contando en este caso con más de 6 viviendas protegidas y las restantes libres.

Pilar Martínez, delegada de urbanismo del Ayuntamiento de Madrid ha declarado que entre febrero y marzo es que se produciría el desbloqueo, ya que en ese momento sería tratado por el Pleno.

La construcción de tan importante cantidad de viviendas implica el empleo de un número relevante de puestos de trabajo en forma directa e indirecta, por un período de tiempo bastante prolongado. Sólo por ese dato la noticia es muy buena. Además, por supuesto, de las soluciones habitacionales que implica.

Lo que nos encantaría informar en un tiempo es que todo el proceso, desde el proyecto a la entrega de las viviendas, ha sido transparente.

Imagen: operacion-campamento.es