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La nueva ley de alquileres

Los anuncios hechos sobre la nueva normativa de alquileres han despertado muchas dudas, tanto para inquilinos como para propietarios, ya sea actuales o futuros. En los últimos años hemos tenido cambios en esta normativa y parece que no terminamos de llegar a una ley que sea buena. Esperemos que este sea el caso  y se […]

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Atención inquilinos

El desconocimiento de las leyes hace que muchas veces las cosas se interpreten mal. En el tema de los alquileres es muy frecuente escuchar cosas más que inexactas, incorrectas, pero que se dan por válidas. El punto muchas veces es que las personas no tienen dinero para un abogado, ni tiempo de andar en vueltas […]

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Qué es el derecho de retracto

Hay situaciones que no se dan con mucha frecuencia, pero que de todos modos vale la pena conocer cuales son nuestras opciones. No vamos a decir que tenemos que hacer un  curso en leyes o de abogado  para andar por la vida, pero un razonable conocimiento de las leyes nos da  más seguridades que si […]

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Renunciar al contrato de alquiler

En algunos casos puede suceder que se tenga un contrato vigente de alquiler, pero por algún motivo se quiera dejar ese piso o casa. El punto es saber como proceder en esos casos. Como se trata de un contrato donde ambas partes son iguales y se establece un plazo para el mismo, así como el […]

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Las obras y los inquilinos

Hay muchos motivos para llevarse mal con el casero, o para que el casero se lleve mal con el inquilino. Las cuestiones de mantenimiento y conservación del piso o casa son una buena fuente de problemas para ambas partes. Es un hecho que el propietario es el responsable de mantener en condiciones el piso o […]

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Registro de inquilinos morosos

En los últimos tiempos han cambiado las cosas en España con respecto a los alquileres, tenemos que reconocerlo. El cambio es muy grande, también lo reconocemos. Pero el desastre era tal que aún con un cambio enorme, no alcanza, faltan muchas cosas por hacer y creo que todos los sabemos, con respecto a la normativa […]

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Caseros cada días más temerosos

Los caseros tienen cada día más miedo que les ocurra lo peor: el inquilino deja de pagar. El problema es que si no se resuelve en forma amistosa y se hace necesario recurrir a la justicia, los costos de hacerlo son muy elevados y el tiempo que insume llegar a recuperar el piso sigue siendo […]

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Cuando se entrega un piso alquilado

Cuando tenemos un inquilino que nos devuelve un piso, o nosotros mismos somos quienes estamos devolviendo ese piso o casa, surgen algunas dudas. Por supuesto que se debe avisar con tiempo suficiente y cumplir con todo lo que el contrato indica. Pero hay una duda muy común, sobre qué ocurre si la entrega ocurre antes […]

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Cuando un particular alquila

Cuando una persona tiene un bien y decide arrendarlo, hay una primera decisión que tomar  y es si hacerlo por inmobiliaria o personalmente. Ambas opciones tienen sus ventajas y sus desventajas. Básicamente hacerlo por inmobiliaria implica gastar dinero  y hacerlo en forma particular, correr mayores riesgos. Al contratar una inmobiliaria, no siempre pero si en […]

A light bulb with low consumption light bulbs hanging between

El consumo de luz y hacienda

Determinar cuales pisos están alquilados en negro y cuales no, parece ser algo que no se sabía como resolver. Pero hacienda ha tomado medidas, o más bien comenzará en marzo, de una forma sumamente simple: examinar el consumo eléctrico de las viviendas declaradas como sin habitar por sus dueños. La idea no solo es buena, […]