El índice del euribor continúa con su tendencia a la baja de los tres últimos meses. Este enero de 2012 se ha situado en la media mensual del 1,837%, lo que ha significado la mayor bajada del euribor desde julio de 2009. No obstante, esto no se traducirá automáticamente en un descenso de las cuotas a pagar para quienes revisen sus hipotecas este mes, ya que ahora se tiene en cuenta el diferencial entre el tipo de interés oficial (o precio del dinero) y el índice del euribor.

El tipo de interés oficial hoy día es del 1%, igual que hace un año, pero entonces el euribor estaba al 1,55% y ahora al 1,837%. Es decir, entonces había una diferencia de 55 puntos (0,55%) y ahora es mayor: 84 puntos.

“Es un buen ejemplo de que el mercado no funciona”, dice el estratega de Citi España, José Luis Martínez. Eso lo notarán quienes tengan que revisar su hipoteca este mes. Para una hipoteca media de 140.000 euros a 25 años con un diferencial del 0,5%, esta disfunción del mercado les costará nada menos que 240 euros más al año.

El índice del euribor, que se utiliza para calcular la mayoría de las hipotecas, despide el año 33 milésimas por debajo de los dos puntos y con una media mensual del 2,001% para diciembre.

Durante este año hemos visto cómo el euribor se ha encarecido medio punto, si lo comparamos a cómo estaba en diciembre de 2010 (1,526%). Sin embargo, lejos nos hemos quedado de los malos augurios que algunos analistas vaticinaban para estas fechas cuando durante el primer trimestre del año el euribor subió medio punto, y que anunciaron que tranquilamente llegaríamos al 2,5%. Algunos, incluso, presagiaban un índice más bien cercano al 3%. Eso sí, a su freno han contribuido -y mucho- el nuevo estancamiento de la economía y la última decisión del Banco Central Europeo (BCE) de no subir los tipos de interés.

El Banco de España confirma el cierre de septiembre en el 2,067% registrando un descenso respecto al mes anterior aunque supera el índice del año anterior en un 0,64% ya que en septiembre de 2010 el euribor registró un 1,42%.

A pesar de esta bajada las hipotecas se verán encarecidas una media de 436 euros al año cuando se trate de una hipoteca media de 120.000 euros a un plazo de 25 años .

El euribor, principal indicador de las hipotecas en España, cerrará el mes a la baja pero aún así encarecerá las cuotas hipotecarias .

A falta de un día de cotización el indicador ha marcado un 2,06% en tasa diaria lo que supone una subida respecto al año anterior de 0,64 puntos.

Concretamente una hipoteca de 150.000 euros a 25 años revisaba con el índice de septiembre experimentará una subida mensual de 46 euros.

La caída del valor del euribor en septiembre viene dada por los rumores que existen acerca de un posible recorte de los tipos de interés por parte del BCE.

El principal indicador al que están referenciadas la mayoría de hipotecas en nuestro país, desciende en su tasa diaria y se coloca en el 2,059%, ocho milésimas menos que la sesión anterior.

Este descenso se produce tras el anuncio de mantener los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo.

El euribor empezó septiembre con una cotización del 2,089%, tras cerrar agosto en una tasa del 2,097%.

Los expertos prevén que cierre 2011 con valores del 2,5% ya que se descarta una subida de los tipos por parte del BCE.

La cotización del euribor sigue bajando esta semana. El índice referencial para los préstamos hipotecarios se ha cotizado hoy al 2,066%, cinco milésimas menos que ayer lunes.

El euribor sigue así su caída iniciada el 1 de septiembre, cuando se cotizó al 2,089%, y vuelve al nivel alcanzado el 19 de agosto La media provisional de este mes también baja, lógicamente, y se sitúa en el 2,077%.

El índice del euribor empieza la semana con descenso. Su cotización de hoy ha sido del 2,071%, más de una centésima por debajo del viernes (2,083%). Esto sitúa la media provisional del euribor en septiembre en un 2,081%, también inferior a su cotización el agosto, que fue del 2,097%.

Está claro que aún es pronto para saber cómo se comportará durante este mes de septiembre, pero parece que la tendencia alcista de principios de año ya llegó a su fin durante el verano y que ahora el euribor está más por la labor de estabilizarse e, incluso, podría caer ligeramente por debajo del 2%.

El índice de cotización del euribor, que sirve como referencia para calcular la mayor parte de las hipotecas en nuestro país, ha empezado septiembre con una ligera tendencia a la baja. Si ayer se mantenía al mismo nivel con el que cerró agosto (2,089%), hoy desciende seis milésimas para acabar la semana en el 2,083%.

Estando tan solo a día 2, poco se puede decir sobre la media mensual de septiembre. De momento se coloca en el 2,086%, una centésima por debajo del euribor de agosto (2,097%). Si las predicciones de los analistas son correctas, el descenso de la inflación y la congelación de los tipos de interés podrías ayudar a que esta tendencia ligeramente a la baja del euribor se mantuviera hasta final de año.

Con su cotización de hoy al 2,089%, el índice del euribor aplicable al mes de agosto cierra con una media del 2,097%. La buena noticia es que baja por primera vez desde julio de 2009, cuando se cerró al 2,183%, y vuelve a los niveles de abril de este año. La mala noticia es que el euribor a doce meses es 0,676 puntos más alto que el de agosto de 2010, lo cual significa que las hipotecas que se revisen este mes serán más caras.

Las hipotecas suben de media entre 500 y 600 euros al año

Que el euribor de agosto haya bado respecto a julio es una buena noticia para quienes soliciten ahora una hipoteca, ya que les saldrá más barata que si la hubiesen pedido hace un mes. Sin embargo, quienes ya tienen una hipoteca concedida y les toque ahora revisar la cuota del interés interanual, verán que el préstamo hipotecario les sube un 0,676% que es la diferencia de este mes con respecto a agosto del pasado año.

¿Cuánto puede significar esta subida? Depende, claro, de las condiciones de la hipoteca y de la cuantía solicitada en el préstamo. A modo ilustrativo, quien tenga un préstamo hipotecario de 120.000 euros a pagar en 25 años y con un diferencial del euribor del 1%, pagará a partir de ahora 575 euros al mes, 42 euros más que en hasta la fecha. Si la revisión es semestral, al compararse con febrero (euribor al 1,714%) la subida será de 24 euros al mes. Bajo las mismas condiciones, para un crédito hipotecario de 150.000 euros la subida será de 48 euros más al mes (582 euros al año). Para una hipoteca de 300.000 euros y 30 años de amortización, el euribor de agosto las encarecerá casi 100 euros al mes (1.190 euros al año).

El euribor, muy por debajo de 2008

Sea como fuere, el euribor está aún muy lejos de ese 5% al que se llegó en 2008 justo tras estallar la crisis económica. De hecho, aunque los expertos auguraban que se podía llegar al 2,5% este año, la verdad es que todo apunta a que será menos. Algunos incluso dicen que podría volver a bajarse del 2%. La caída de la inflación y la decisión final del Banco Central Europeo (BCE) de no subir de nuevo los tipos de interés (actualmente al 1,5%) pueden contribuir a ello.