Beatriz Corredor, secretaria de Estado española de Vivienda, defiende en Ámsterdam que, a pesar del contexto de crisis internacional, es seguro invertir en vivienda en nuestro país.

En una rueda de prensa tras su reunión con posibles inversores holandeses, Corredor ha mantenido que la salud financiera de España “no puede compararse” a la de países como Grecia que han tenido que recurrir a rescates internacionales.

Según sus palabras en respuesta a una pregunta que insinuaba que la salud financiera española puede ser un factor negativo a considerar a la hora de comprar una vivienda en España,  “No tenemos miedo de una bancarrota en España ya que la situación de nuestro país no es la misma que países como Grecia o Irlanda”.

Corredor explicó a los inversores potenciales, entre los que se encontraba el banco holandés SNS, que “es un buen momento para invertir” en un mercado como el español caracterizado por su “gran variedad”, ya que los mercados locales son muy diversos.

La secretaría de vivienda también presentó una guía que incluye “todas las directrices” que un comprador debe seguir para comprar una vivienda en España de manera segura.

Corredor reconoció que el sector inmobiliario ha sufrido “ajustes durísimos”, como lo demuestra que su aportación al Producto Interior Bruto (PIB) haya alcanzado los niveles de 1997 y se haya reducido “de forma muy brusca en apenas tres años”.

Explicó que la evolución del sector es “muy heterogénea”, ya que “coexiste un stock de 700.000 viviendas, cuyo 60 por ciento es de viviendas de segunda residencia de costa, con algunas poblaciones grandes y medianas donde falta vivienda para la primera residencia”.

Holanda ha sido el país que más ha invertido en el sector inmobiliario de nuestro país en estos últimos cinco años.

El pasado año los holandeses incrementaron en un 11% la compra de vivienda en España respecto a 2009 y ello supuso un 4,4% de las compras por parte de extranjeros.

La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, señaló este miércoles, “con la debida prudencia”, que algunos indicadores dejan ver “una tendencia a la estabilización del mercado inmobiliario”. Durante la sesión de control al Gobierno en el Congreso de los Diputados, Corredor puso de manifiesto, en primer lugar, que las transacciones inmobiliarias se incrementaron un ocho por ciento en el segundo trimestre respecto al trimestre anterior, según los datos de su Departamento.

En este sentido, destacó también que la caída interanual de las compraventas de viviendas del 20,3 por ciento en el mes de julio, según los datos del INE, también deja ver una “suavización” del descenso de las transacciones. Estas cifras son “coherentes”, a su juicio, con el repunte de los créditos para compra de vivienda concedidos, que se incrementó un 1,2 por ciento en el último trimestre.

Además, Corredor resaltó la caída del Euríbor del 5,38 por ciento al 1,25 por ciento en un año, lo que ha revertido en un ahorro medio para las familias de 300 euros al mes, en coincidencia con la ralentización de la caída de los precios de la vivienda. Por último, la ministra de Vivienda valoró especialmente la disminución del esfuerzo financiero que realizan las familias para la compra de una vivienda, que ha caído en nueve puntos porcentuales en doce meses -desde el 40,3 por ciento al cierre de junio de 2008 al 31 por ciento un año después-, hasta niveles propios del año 2006.

Fuente: Europa Press

La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha reconocido en una entrevista concedida a Punto Radio, que se están produciendo retrasos en el cobro de la renta básica de emancipación. Por ello pidió perdón a los jóvenes que aún se encuentran a la espera de percibir los 210 euros de ayuda mensual para el alquiler teniendo este derecho reconocido.

“Es verdad que está habiendo retrasos. Pido disculpas a los jóvenes que están esperando”, dijo Corredor, y añadió: “todo retraso es indeseable, es muy difícil pedirle a un chico que está esperando los 210 euros, que tiene que esperar más”. No obstante, señaló que una vez se empieza a recibir el pago, “se pagan todos los meses atrasados”, así, concluyó: “aunque el retraso es un perjuicio, no lo es totalmente”.

Por otro lado, para evitar nuevos retrasos, estimó “importante” reiterar los pasos a seguir para gestionar la renta básica de emancipación. En primer lugar, insistió en que la renta es gestionada por las comunidades autónomas, que son las que tienen que reconocer y acreditar este derecho a los beneficarios.

Con esta notificación, el joven debe presentarse en el banco para abonar su renta de alquiler, y sólo cuando la haya abonado, la entidad financiera lo comunicará al Ministerio de Vivienda para que pueda ejecutar la orden de pago. Una vez expuestos estos pasos, Corredor admitió que el proceso “es complejo” y precisa de un “tiempo mayor del deseable”, que justificó por motivos de control administrativo.

En cualquier caso, la ministra de Vivienda apuntó que ya hay más de 63.000 jóvenes cobrando la renta básica de emancipación, según datos de diciembre, lo que demuestra, a su juicio, que “era una demanda que estaba sin cubrir”.

Fuente: Europa Press

Mar Criado

La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha instado a bancos y cajas de ahorro a que “miren con cariño a las familias” españolas cuando van a pedir un crédito o préstamo ya que, en su mayoría, son “plenamente solventes”. Además de esto, pidió a dichas entidades que asuman la responsabilidad que les corresponde para ayudar al país a salir de la actual coyuntura de crisis.

Corredor se mostró convencida de que las bajadas en el precio de la vivienda que, en 2008 cayó un 3,2 por ciento, contribuirá a la reactivación del sector inmobiliario, eso sí, ha de ir acompañado de un suministro de liquidez por parte de los bancos y cajas.

“Hagan suyo el Plan de Vivienda recién aprobado y no esperen más para acogerse a las medidas que les ofrece”, dijo la líder de Vivienda dirigiéndose a los promotores, con el fin de dar salida al stock de pisos sin vender que actualmetne se acumula en grandes y pequeñas inmobiliarias. Entre las medidas que recoge este Plan, Beatriz Corredor destacó las destinadas a que los promotores obtengan liquidez, como la posibilidad de que trasladen el excende de viviendas sin vender del mercado libre al de las viviendas de protección oficial (VPO).

Y una vez más reiteró su solicitud a las entidades bancarias para que se unan “al esfuerzo común”, tras superar la falta de liquidez en el sistema interbancario y las tensiones de confianza debidas a la situación financiera internacional, ya que la venta de ese stock necesita de la reactivación de la financiación a los posibles compradores.

La ministra no deja de ver este como un momento apropiado para comprar una casa ya que se está moderando el precio de la vivienda y los valores del euríbor, al tiempo que existe un amplio stock de inmuebles donde elegir y, todo ello, posibilita que los compradores puedan elegir y comprar con tranquilidad su vivienda: “La familias puede tomar una decisión responsable” a la hora de llevar a cabo “la inversión más importante de su vida”, sentenció Corredor.

Fuente: telecinco.es

Mar Criado Jiménez

La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, señaló esta mañana en declaraciones a Onda Cero que se está produciendo una adecuación entre la construcción de viviendas y la demanda de las mismas, en torno a los 400.000 inmuebles anuales, con lo que el sector está volviendo a los niveles “que necesita España”. Asimismo, apuntó que los precios también “se están moderando” y destacó que el 25 por ciento de las viviendas que se construyen son protegidas.

Este ‘encuentro’ entre oferta y demanda se hace muy necesario en el camino de ajuste del mercado inmobiliario a la espera de que, en paralelo, se absorba el excedente de viviendas ya construidas, que según el Ministerio que dirige Corredor, se viene situando en más de 650.000 inmuebles.

“Hay unanimidad en las estadísticas, aunque (unas y otras) al tomar datos distintos son distintas facetas de una misma fotografía”, precisó Corredor para salir al paso de la polémica sobre las diferencias entre los datos que ofrece Vivienda y el resto del sector. De hecho, el Ministerio aún no ha constatado un descenso anual de los precios de la vivienda, algo que sí ha registrado, por ejemplo, el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Además, Corredor afirmó que la diversidad en la oferta y la moderación de los precios está permitiendo a las familias que piensan adquirir una vivienda, decidir con más “serenidad”. En este sentido calificó de “estupenda moderación” los últimos movimientos a la baja del Euríbor.

“Esta perspectiva general tiene que llevar al final a una reactivación del mercado inmobiliario”, apostilló. No obstante, la ministra reconoció que hay un déficit de oferta en el mercado del alquiler. En este punto, se reafirmó en el objetivo del Gobierno de lograr un mercado del alquiler más amplio, con precios moderados y de calidad.

Fuente: Europa Press

Mar Criado Jiménez

La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha asegurado que las medidas transitorias que incluye el futuro Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación (PEVR) 2009-2012 para absorber el ‘stock’ de viviendas sin vender a través de algún tipo de protección podrán prorrogarse más allá del 31 de diciembre de 2009 si la crisis persiste.

En rueda de prensa tras presidir en Barcelona la última Conferencia Sectorial antes de la aprobación del Plan, Corredor recordó que este ‘stock’ podría superar las 650.000 viviendas este año.

Entre las medidas transitorias que podrían mantenerse a partir de 2010 se encuentra la posibilidad de calificar como VPO para compra o alquiler las viviendas libres con licencia anterior a 1 de septiembre de 2008. Asimismo, está previsto que las familias con ingresos de hasta siete veces el Indicador Público de Rentas de Efectos Múltiples (Iprem) puedan adquirir una VPO de precio concertado hasta el 31 de diciembre de 2009. Durante este periodo se flexibilizará la posibilidad de considerar como vivienda usada, a efectos de su adquisición protegida, las viviendas libres ya terminadas sin necesidad de esperar un año.

El Plan engloba a más familias y apuesta por la rehabilitación

Por otro lado, la ministra de Vivienda apuntó que el Plan pretende facilitar el acceso a la vivienda a las familias con rentas medias, así, se ampliará a las familias con ingresos anuales de hasta 31.500 euros la Ayuda Estatal Directa a la Entrada y la subsidiación de préstamos convenidos. Hasta la fecha, sólo podían optar a la mencionada ayuda de 4.000 euros las familias cuyas rentas fueran de hasta de hasta 27.913 euros anuales, es decir, 3,5 veces el Iprem.

La titular de Vivienda explicó que el plan ha cambiado su nombre para incorporar la rehabilitación como uno de sus principales ejes, una actividad que “puede contribuir a compensar la pérdida de empleo que se está dando en el sector”. Y agregó que el borrador recoge también la recuperación de los municipios rurales y nuevas ayudas para erradicar la infravivienda y el chabolismo.

Madrid no participó

Asimismo, Corredor hizo alusión al amplio consenso alcanzado en torno al borrador del Plan que entra en la fase de información pública y alegaciones con el objetivo de que pueda ser ratificado por el Consejo de Ministros antes de que finalice el presente año. La ministra destacó la ausencia de la Comunidad de Madrid que no ha tenido representación alguna en la reunión de Barcelona, a pesar de ser la autonomía que recibirá el mayor porcentaje de inversión estatal. “Me sorprende que el alto nivel de consenso no cuente con Madrid, que ha considerado que lo que aquí se ha discutido no es suficientemente importante”, declaró la ministra.

Fuente: Europa Press

Cuando se cumplen nueve meses desde la puesta en marcha de Plan de Ayuda a la Emancipación y Fomento del Alquiler, conocido como “Renta Básica de Emancipación” (RBE), el funcionamiento de la misma sigue creando polémica ya que, numerosos jóvenes que tenían concedida la mencionada ayuda, aún no han recibido los 210 euros pertenecientes al mes del Agosto.

Según ha informado el Ministerio de Vivienda que ahora dirige Beatriz Corredor, el retraso en la cuota del pasado mes se debe a que se está llevando a cabo “un reforzamiento en las medidas de supervisión en las cuentas que se estaban pagando”, con el fin de otorgar la ayuda únicamente a aquellos que la necesiten de verdad.

Por ello se están realizando controles aleatorios entre las concesiones aprobadas ya que, jóvenes que, en un inicio, cumplían las condiciones para recibir la ayuda, actualmente las incumplen y, según el Ministerio, “hay mucho interés en que cobren la renta de emancipación sólo aquellos que realmente la necesitan”.

A la pregunta de cuándo podrán cobrar los beneficiarios la renta del mes de agosto, el Gabinete de Corredor ha respondido, según Libertad Digital, ”en los próximos días”.

Por otro lado, atendiendo a los últimos datos publicados por el Ministerio de Vivienda en relación a la RBE, a fecha de 30 de Mayo de 2008, sólo tres de cada diez solicitudes presentadas, tramitadas y aceptadas estaban recibiendo el pago de los 210 euros.

Asimismo, sólo uno de cada diez solicitantes recibía a finales de mayo la ayuda a la emancipación.

Sea casualidad o no, el retraso general en la concesión de esta renta ha coincidido con el mes en el que se ha registrado un aumento histórico en el número de desempleados, a la vez que el Gobierno ha insistido en promover la austeridad en las Administraciones Públicas.

El Gabinete de Corredor aún no se ha pronunciado para hacer balance del funcionamiento en los primeros meses de andadura de este Plan de Ayuda a la Emancipación y Fomento del Alquiler.

 -Mar Criado-

Beatriz Corredor, ministra de Vivienda, ha realizado un llamamiento al sector inmobiliario para “asumir su responsabilidad, arrimar el hombro y autorregularse con el menor coste social posible” para hacer frente a la actual situación que atraviesa la construcción de pisos.

“El sector necesita una intervención inmediata, pero en un sistema de libre mercado, éste debe autorregularse con el menor coste social posible”, ha asegurado la ministra durante su intervención en el X Encuentro Sectorial de Vivienda organizado por la revista ‘Metros 2′.

Corredor afirma que el sector de promoción residencial está actualmente en “pleno frenazo” de actividad, aun así ha mostrado su confianza en que lo peor de la crisis ya ha pasado y en que las medidas diseñadas por el Gobierno comiencen a dar sus resultados en el trimestre actual.

Según Corredor el Ejecutivo es consciente de esta situación “difícil y complicada”, y la va a afrontar con “responsabilidad y plena confianza en las posibilidades de la economía española” que, según señala la líder de Vivienda, “cuenta con sólidos factores de ajuste”.

Sin embargo, en el caso del sector inmobiliario, la ministra llama a “asumir responsabilidades y a arrimar el hombro” para convertir “problemas en oportunidades”, es decir, abordar un cambio en la actividad inmobiliaria para así abandonar ese “crecimiento insostenible” caracterizado “por su carácter expansivo, por sus tensiones especulativas y por consumir ingentes cantidades de recursos naturales”.

Por otro lado, Corredor ha asegurado que el Ministerio que dirige “no se parará en todo el verano” para continuar desarrollando políticas de vivienda “que alivien las dificultades de los ciudadanos y de los agentes implicados en el sector”.

De este modo ratificó que antes de fin de año elevará al Consejo de Ministros el plan de rehabilitación integral de edificios y viviendas ya construidos, con el fin de que entre en vigor en enero de 2009. Este ‘Plan Renove’ incluirá actuaciones para alrededor de medio millón de viviendas y contará con una dotación de 2.500 millones de euros financiados a través del ICO en el conjunto de la presente Legislatura.

Con este plan, que busca remodelar pisos antiguos en el centro de las ciudades y asegurar su accesibilidad y eficiencia energética, el Ministerio pretende además garantizar la actividad del sector en cuanto a mano de obra y consumo de materiales se refiere.

Corredor afirma, además, que seguirá trabajando en el diseño del nuevo Plan Vivienda 2009-2012, con el fin de contar con un primer borrador del mismo consensuado con las comunidades autónomas y los ayuntamientos en otoño.

La ministra ha recordado que las líneas básicas del Plan pasan por potenciar la figura de la vivienda en alquiler con opción a compra que ya desarrollan muchas comunidades autónomas, promover alojamientos para colectivos muy concretos, como son estudiantes, científicos, mujeres maltratadas y mayores, entre otros, y fomentar la constitución de un parque público de viviendas en alquiler.

En esta línea, Corredor prevé que en las próximas semanas quede constituida una subcomisión interministerial para localizar los suelos públicos con los que llevar a cabo sus proyectos.

 -Mar Criado-

Beatriz Corredor, titular del Ministerio de vivienda, ha trasladado a las Comunidades Autónomas su intención de consensuar con las mismas las líneas maestras del Plan Estatal de la Vivienda 2009-2012, y adoptará el compromiso de no tomar ninguna decisión hasta debatirla antes en la Conferencia Sectorial de Vivienda, Suelo y Edificación.

A través de un comunicado, el Ministerio ha declarado su intención de no tomar decisión alguna sobre las medidas que formarán el plan cuatrienal hasta que se debatan en este foro de representación del Gobierno Central y las comunidades autónomas.

Entrando en materia, sobre la tipología de viviendas con alguna protección (VPO), el departamento dirigido por Corredor afirma que no es partidario de reducir el número de las mismas pero ha señalado que se buscará una mayor racionalidad y flexibilidad para adaptarse a las peculiaridades de las autonomías

Para la ministra, los tres principios que, a su juicio, deben inspirar el nuevo Plan Estatal para mejorar su eficacia, son: flexibilidad para adaptarse a las circunstancias económicas de cada momento y a las peculiaridades de cada autonomía, corresponsabilidad y coordinación entre Gobierno, comunidades y ayuntamientos.

Ya durante su primera comparecencia en la Comisión de Vivienda en el Congreso de los Diputados, la ministra anunció su intención de acometer una “reforma en profundidad” del diseño del Plan, para dotar de márgenes de actuación “más flexibles” a las administraciones autonómicas.

Éste ha sido uno de los puntos en los que más de acuerdo se han mostrado Gobierno y Comunidades, en la necesidad de disminuir la complejidad y aumentar la flexibilidad del futuro Plan para hacerlo más eficaz.

La ministra se ha comprometido a ello: “En una situación de coyuntura de fuerte desaceleración del sector inmobiliario y de un estado expectante de los ciudadanos, que de momento congelan sus planes de adquisición de vivienda, el nuevo Plan se adaptará a las distintas necesidades y permitirá diferentes instrumentos para conseguir iguales objetivos”.

Algunos de los objetivos del nuevo Plan serán la creación de un gran parque público de viviendas en alquiler, el impulso de la rehabilitación para acabar con el actual modelo extensivo del sector inmobiliario y la construcción de 1,5 millones de viviendas protegidas en 10 años.

Con ello, Corredor quiere involucrar a todos los niveles de la Administración para promover la movilización de suelos públicos.

Por ello, esta primera conferencia sectorial se ha celebrado a la espera de que la FEMP le remita en un plazo de cuatro meses un estudio detallado y completo sobre el suelo disponible para la construcción de vivienda protegida y el estado de desarrollo urbanístico de los suelos municipales.

  Mar Criado

Beatriz Corredor, ministra de vivienda, ante la actual coyuntura del sector inmobiliario se está apresurando en crear las bases del futuro Plan de Vivienda 2009-2012.

En este sentido ha señalado que, de la conferencia sectorial con las comunidades autónomas convocada para el dí­a 17, deberán salir las lí­neas maestras de dicho Plan cuatrienal.

Durante su participación en el Forum Europa organizado por Nueva Economía Forum, Corredor se ha negado a llevar a cabo una de las principales reivindicaciones de las asociaciones de promotores: la creación de una nueva figura de vivienda protegida.

Las patronales del sector habí­an planteado la incorporación en el plan de un tipo de vivienda que estuviese a caballo entre la Vivienda de Protección Oficial (VPO) actual y las que se compra-venden en el libre mercado, para atender a la demanda de las familias con rentas medias y dar salida al gran stock de pisos nuevos sin vender que está en manos de las compañías.

No obstante, ante un aforo lleno de promotores, la ministra ha querido recordar que las modificaciones realizadas en enero de este año al plan vigente, fomentan la construcción de viviendas protegidas de precio concertado para hogares cuyos ingresos no sean superiores a los 3.000 euros mensuales.

Además de esto, ha apuntado que, para poder vender el stock existente, también se pusieron en marcha diferentes medidas, entre las que destaca la posibilidad de que casas nuevas de precio libre pasen a ser consideradas VPO usadas al transcurrir un año desde su construcción.

Asimismo, Corredor se muestra comedida porque quiere que sean las regiones y los ayuntamientos quienes propongan las actuaciones a desarrollar. El principal objetivo es iniciar 150.000 VPO cada año.

En relación a las ayudas específicas para nuevos colectivos, apunta que, las que se están estudiando para divorciados y separados, si llegan a aprobarse, serán de carácter temporal.

“Los beneficiarios deberán contar con una sentencia firme de separación, estar al corriente de pago de la pensión de los hijos, si los hubiera, y no estar acusados de violencia de género’, explica Corredor. Serán ayudas para acceder a una vivienda en régimen de compra o alquiler a un precio asequible y tendrán preferencia quienes tengan hijos a su cargo, según fuentes del diario cincodías.com

Por otro lado, la Comunidad de Madrid ha acordado con los agentes del sector inmobiliario, crear una Comisión de seguimiento para analizar el alcance de la crisis y las medidas que podrán llevarse a cabo.

  Mar Criado