Euríbor

T.A.E.

TAE son las siglas de Tasa Anual Equivalente, en su cálculo se tienen en cuenta las siguientes magnitudes: el tipo de interés, las comisiones bancarias, la frecuencia de pago (mensual, trimestral, semestral, etc.) y otros gastos o ingresos.

A través de su cálculo podemos hallar el valor real de un crédito o préstamo hipotecario. Su fórmula es la siguiente:

[r, expresa el tipo de interés, ya sea mensual, semestral, etc., en términos relativos (es decir, si fuera un 5%, no se expresaría así, sino = 0,05 en tanto por uno) y f indica la frecuencia de pagos de interés en un año, es decir, si fuera mensual sería 12, si es trimestral sería 4, etc.]

TAE=(1+ \frac {r}{f})^f-1\

A la hora de comparar y decidirse por un crédito, préstamo u otro, los expertos recomiendan:

  • Utilizar el T.A.E. para comparar sólo préstamos que sean a un mismo plazo. Las comisiones hacen que sea diferente según el plazo para el que se calculan.
  • No comparar nunca el T.A.E de un préstamo con tipo de interés fijo con el de un préstamo con tipo de interés variable, ya que en este último será un T.A.E. teórico, porque no hay manera de saber cuál va a ser la evolución del índice de referencia. En el caso de un préstamo de tipo de interés fijo es fácil decantarse ateniéndose al T.A.E., menor T.A.E., menor dinero pagaremos.
  • Tampoco se debe comparar el T.A.E de un préstamo personal con el de uno hipotecario. El hipotecario tiene muchos más gastos que no se incluyen en el cálculo del T.A.E. legal, como son los gastos notariales, seguros obligatorios, etc.

  Mar Criado

  • juan carlos

    Este mes de abril me han cambiado el tipo de interes de la hipoteca.En el papel que me mandan pone que haen la revision el 9-1-2009 y resulta que me voy ha enterar el tipo de interes que me devrian aplicar que estq mal y ellos me contestan que el ulimo boe es el de octubre.quisiera que alguien me orientase. Gracias un saludo

  • Leo

    Juan Carlos, tienes que mirar exactamente sobre que euribor firmaste que te aplican el diferencial pactado

    pero vamos, Octubre me parece excesivo

  • http://www.facebook.com/profile.php?id=100003407002217 Teresa

    Buenas noches. Debido a algfan movito ya no coinciden los modulos que se descargan con las versiones indicadas, estoy en lo correcto o yo estoy haciendo algo mal?Un saludo.

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