Vivienda

Si su bien se ha depreciado un 20 %, lea esto

baja

Si usted tiene una hipoteca y el bien se ha depreciado un 20 % o más, lo que es altamente probable dada la baja de los precios, la normativa vigente amerita que el banco tome medidas tan serias como exigir una ampliación de la hipoteca. Esto es en el caso que el precio actual del bien, no cubra el préstamo.

Pongamos un ejemplo. El banco le ha prestado 250 mil euros para la compra de su piso, que actualmente vale 200 mil euros. Aún siendo usted un buen pagador, el banco puede exigir ampliar la hipoteca para cubrir esos 50 mil euros. Usted puede pagarlos o avalarlos con otros bienes.

El problema es más complicado aún: cuando el banco hace constar en su registro contable que su bien no cubre por un 20 % o más el préstamo, al transcurrir un año, se activa la norma.

Repito que está vigente, y si bien aún no se ha aplicado, las entidades financieras están perfectamente facultadas para hacerlo.