Vivienda

Que factores influyen en la demanda de viviendas (II)

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En nuestro sector, la baja demanda es uno de los problemas más importantes. Las causas de la misma son muchas y por cierto, complejas. En un post anterior analizábamos el bajo crecimiento demográfico (que tiene una lenta influencia, pero importante) y la tardía emancipación de los españoles.

La tasa de desempleo es inversamente proporcional a la demanda de viviendas. Cuanto más alto el desempleo, menos pisos se pretenden comprar, como es obvio. Y cuando el desempleo es tan alto, la seguridad laboral es baja. Por lo tanto, quienes tienen empleo temen perderlo, por lo que tal vez no se atrevan a asumir un préstamo.

El precio de los pisos es clave. En este momento hay una sensación generalizada que aún tienen que bajar más para adaptarse al contexto económico.

Por último, la falta de financiación, que es un factor determinante.

Hay que destacar la clara influencia, o casi responsabilidad, en estos dos últimos aspectos, de las entidades financieras.