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PLANES PARA VIVIENDA

En plena campaña electoral y, como consecuencia de los desequilibrios en el sector de la vivienda en los últimos tiempos. Este es un tema para el que todos los partidos han hecho hueco en sus programas electorales y estas son algunas de las propuestas de los principales grupos:

El grupo liderado por Rosa Díez apuesta por una política de vivienda centrada en la oferta y no en la demanda, como ha venido haciéndose últimamente.

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    • Optan por una liberalización en el mercado del suelo, estableciendo como únicos límites aquellos que establezcan los planes municipales en cuanto a usos ambientales, patrimoniales, etc. La actuación de la Administración será exclusivamente de control para que se cumplan los plazos fijados y los topes de urbanización.
    • También estiman oportuno suprimir o reducir el impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos, para así eliminar los incentivos que puede crear el racionamiento de la creación de suelo urbanizable
    • Abogan por unas viviendas de protección oficial destinadas exclusivamente al alquiler.
    • Así como por la modificación de la Ley de Arrendamientos Urbanos y la Ley de Procedimiento Civil para agilizar el desahucio en caso de faltar al pago de los alquileres
    • Por último, el programa de UPyD, da cabida a una regulación de los Fondos de Inversión Inmobiliaria de las inversiones obligatorias de los Fondos de Pensiones, para facilitar, con ello, la creación de instituciones de inversión en el mercado del alquiler.
  • Izquierda Unida:

La formación dirigida por Llamazares, cree que la solución a los problemas pasa por limitar el precio de la vivienda libre. Y hace hincapié en los siguientes puntos:

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    • Limitar el crédito haciendo que sólo podamos recibir préstamos hipotecarios por una parte de los ingresos familiares (con un máximo del 30%) y por un tiempo límite de hasta 15 años, para controlar así el precio de la vivienda libre.
    • Crear un cuerpo de Inspectores de urbanismo para atacar el fraude en todos los ámbitos de decisión.
    • Aprovechamiento urbanístico 100% público para converger en ello con Europa, donde la promoción privada –vivienda, centros comerciales y oficinas siempre conlleva beneficios para la comunidad. IU Propone el reparto al 50% de las plusvalías entre el promotor y la comunidad.
    • Incrementar las reservas de VPO hasta el entorno del 75% del suelo urbanizable y el 40% del suelo urbano (competencia de las Comunidades Autónomas), hasta llegar a un porcentaje en torno al 100%, la cual nunca perdería su condición de protegida. Un 50% de estas viviendas se dedicarían al alquiler.
  • Partido Popular:

El Partido de Rajoy opta por facilitar el acceso a la vivienda en propiedad, sin olvidarse del mercado del alquiler y, al igual que el grupo socialista, apoyaría un Acuerdo Nacional sobre vivienda.

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    • Acuerdo Nacional sobre Vivienda, en el que tenga cabida la opinión de todas las administraciones públicas, el sector de la construcción, el sector financiero y los Colegios Profesionales, para construir más viviendas a precio asequible.
    • Realizar reformas en la legislación urbanística para agilizar los procesos de urbanización de suelo, desarrollo y construcción de viviendas.
    • Reducir los impuestos sobre vivienda así como crear medidas que frenen el impacto del aumento de las hipotecas sobre las economías familiares
    • Y, por último, fomentar el alquiler, así como el alquiler con opción de compra.

La gran apuesta del partido actualmente en el poder, es el Pacto por la vivienda entre las administraciones y todos los sectores implicados en ella.

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    • Además proponen la realización de un nuevo plan de vivienda que incluya la construcción de 1.500.000 viviendas protegidas, 900.000 de ellas destinadas a compra y el resto a alquiler.
    • Elaboración de un “Plan Renove” en colaboración con las Comunidades Autónomas para llevar a cabo reformas en el parque de vivienda existente. Así como mejorar el sistema de ayudas para la compra de viviendas usadas.
    • Llevar a cabo medidas para destinar el suelo público, de forma preferente, a la construcción de viviendas de protección oficial.
    • Modernizar y profesionalizar el sector de la edificación, con el desarrollo del Código Técnico de la Edificación, la promoción de un plan para la instalación gradual de energías renovables o la regulación del sector de la intermediación inmobiliaria, entre otras medidas.

Estas son las propuestas recogidas en los programas electorales, a los que pueden acceder a través de los diferentes enlaces incluidos en esta entrada.

Ahora les toca a ustedes comparar cada una de las tendencias y, luego veremos qué parte de ellas se cumple en cualquiera de los casos…

  Mar Criado

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