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Los peligros reales del negative equity en España (II)

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El negative equity o underwater, es la situación que se da cuando se debe al banco por la hipoteca, un precio superior a lo que el bien vale. En esta categoría se encuentran el 8 % de la hipotecas en España, según el informe de S&P. esto coloca a los propietarios en una situación sumamente frágil.

En caso de vender el bien, al valer menos que la hipoteca, deberán seguir abonando al banco mes a mes, hasta saldar la deuda, lo que suele ocurrir años después. Se paga por algo que no se tiene. Lo mismo si el banco ejecuta el bien.

Pero lo más peligroso, es que el banco, amparado en una ley votada el año pasado, exija al propietario (aún el buen pagador, que jamás se atrasó en una sola cuota) a que amplíe las garantías. Esto puede hacerse con dinero, otro bien, etc.

Esto aún no se aplica con frecuencia en España, pero puede hacerse y los que se encuentran en ese 8 %, tienen que tenerlo muy en cuenta.