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Los peligros reales del negative equity en España (I)

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Primero es importante definir que es negative equity o underwater. Si, es lo que parece. Se trata de aquellos casos donde la hipoteca es superior al precio del bien. En otras palabras, cuando se le debe al banco por la hipoteca del piso, más de lo que el piso vale.

Esta situación no es para nada extraña o infrecuente en España. Según el informe de Standard & Poor’s (S&P) el 8 % de las hipotecas en nuestro país están en esta situación.

La mayoría de estos casos se encuentran en las ciudades y zonas donde más ha bajado el valor de los pisos, y que fueron adquiridas en el momento más alto de la burbuja, o sea entre los años 2007 y 2008.

En realidad esto representa un serio problema para los propietarios y también para los bancos. Obviamente, la ley ampara mucho más a los bancos, como veremos en un post siguiente.