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Los family office (II)

View Of Busy Stock Traders Office

En un post anterior hablábamos de los family office, grupos familiares que en este momento serían los responsables del 80 % de las inversiones inmobiliarias de nuestro país. Se trata de más de 100 grupos que buscan un estilo de negocio muy definido.

No compran con hipoteca, sino que son inversiones sin financiación bancaria.

Buscan inmuebles con una rentabilidad actual del 4,5 % o superior. No están tan orientados a la reventa y si a la rentabilidad. Por eso prefieren bienes que ya se encuentren alquilados, y con inquilinos muy buenos.

La localización, siguiendo el paradigma, es la clave.

No buscan viviendas, sino más que nada locales comerciales, oficinas y hasta hoteles. Si encuentran viviendas que sean negocio igualmente las compran, pero no son el objetivo.

Cuentan con un excelente asesoramiento, en general por parte de un experto en el tema. Las operaciones son sumamente discretas.

En general, la diversificación es una clave. Mucho pequeño más que poco y grande. Eso, en cierta forma, minimiza riesgos.