Vivienda

Las hipotecas siguen marcando mínimos históricos

Mortgage contract

El mercado hipotecario sigue su tendencia a la baja tras dos años y medio de caída. Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), durante el mes de octubre de 2012, se han constituído un total de 19.105 hipotecas, lo que supone un descenso de un 14,4% respecto al mismo mes del año anterior.

No obstante, se ha producido una leve moderación del descenso interanual respecto a los meses de septiembre y agosto, en los que se registró una disminución del 32,2% y el 28,5%, respectivamente.

Las hipotecas constituídas durante los diez primeros meses del año se han situado en un importe medio de 100.665 € (un 4,9% menos que en 2011) mientras que, por su parte, el capital prestado también se redujo en un 18,6%, situándose en los 1.923,21 millones de euros.

Entre las causas de dicha situación se encuentran la disminución de la demanda tras el comienzo de la crisis, sumada a la escasa liquidez del sector financiero, así como la desaparición de ciertas ventajas en el terreno fiscal (eliminación de la desgravación por compra de vivienda en el IRPF y el tipo de IVA superreducido para la adquisición de viviendas nuevas). Estas circunstancias se traducen en un total de 25.261 operaciones de compraventa durante el mes de octubre de este año, cifra que contrasta enormemente con las 80.000 operaciones mensuales que se producían en pleno boom inmobiliario y que lo convierte en el 5º peor mes desde 2007.

Entre fincas rústicas y urbanas, donde vienen incluídas las viviendas, se firmaron un total de 31.405 hipotecas, lo que supone un descenso del 19,8% respecto al mismo mes de 2011. También han descendido el capital de los créditos, que se sitúa en los 3.574,3 millones de euros (un 21,2% menos que en 2011) y el importe medio de las hipotecas, que asciende a los 113.816 € de media (un 1,7% menos que en 2011).