Vivienda

Las hipotecas siguen cayendo y bajaron un 42,4% en junio

Siguen bajando las hipotecas

La concesión de préstamos hipotecarios siguen bajando en España. Ya llevan 14 meses seguidos bajando, y en junio lo hicieron nada menos que un 42,4% en comparación al mismo mes del año pasado. El volumen del crédito hipotecario también bajo durante la primera mitad de 2011 respecto a 2010: un 41% menos, que se traduce en 6.318 millones de euros concedidos en préstamos hipotecarios.

Menos hipotecas y por menos dinero

Presentando los números del Instituto Nacional de Estadística (INE), en junio se constituyeron 32.680 hipotecas con un importe medio de 109.431 euros, un 8,2% menos que un año atrás. Lo que sí suben son los intereses, afectados en parte por la subida del euribor y en parte por el endurecimiento de las condiciones de las hipotecas. En junio, el tipo de interés medio fue del 4,12%, un 1% más que en mayo y un 4,8% más que en junio de 2010. El tipo de interés variable sigue siendo el rey a la hora de marcar los créditos: un 94,5% de las hipotecas se constituyeron así, mientras que sólo el 5,5% son de tipo de interés fijo. El plazo de amortización también se mantiene en comparación a 2010: sigue rondando de los 21 a los 22 años.

Las cajas de ahorros siguen siendo las que más hipotecas conceden. Representan un 47,5% del total, por encima de los bancos (que dieron el 37,7% de los créditos) y demás entidades financieras (14,8%). La diferencia se reduce si comparamos quiénes concedieron el capital prestado: las cajas un 44%, los bancos un 40,7% y otras financieras un 15,3%. Es decir, que los bancos conceden menos hipotecas pero de mayor capital.

En cuanto al volumen de viviendas hipotecadas, durante la primera mitad de este 2011 habían un 24,9% menos que el primer semestre de 2010. Concretamente, si comparamos junio de 2011 con el de 2010, el número de viviendas con hipoteca bajó un 13,1%, en oposición al 20% de aumento que hubo en mayo.

Hipotecas constituidas por comunidades autónomas

En términos relativos, donde más hipotecas se concedieron en junio fue en Cantabria (395 por cada 100.000 habitantes). Eso sí, en todas las comunidades bajó el número de créditos hipotecarios concedidos en comparación con 2010. Donde más descendió fue en La Rioja (-80,8%) y Asturias (-55,1%).