Vivienda

Las hipotecas llevan un año cayendo

Las hipotecas llevan un año cayendo

Durante el mes de abril se firmaron 31.358 hipotecas, un 38,2% menos con respecto al mismo mes de 2010

Del mismo modo desciende su importe medio situándose en 113.425 euros, un 12,1% menos en tasa interantual y un 2,7% por debajo de marzo.

En cuanto al importe medio destinado a hipotecas sobre pisos es de 106.899 euros lo que se traduce en un 6,1% menos que el año anterior y un 4,9% menos que en marzo.

Estamos ante la duodécima caída consecutiva desde mayo de 2010 según informa el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Las Cajas de Ahorro son las que más hipotecas concedieron durante abril (49,2% del total), seguidas de Bancos (37,5%) y otras entidades financieras (13,3%).

El tipo de interés medio en abril de este año es del 4,04%, un 3,1% más en tasa interanual y un 2,5% más con respecto a marzo.

Centrándonos en el tipo de entidad, el tipo de interés medio de las hipotecas concedidas por las Cajas de Ahorros es del 4,04% y el plazo medio de 22 años.

En cuanto a los Bancos, el tipo medio aplicado en sus hipotecas es del 4,24% y el plazo medio de 21 años.

El 94,2% de las hipotecas formalizadas en abril se basan en interés variables mientras que el 5,8% se basan en interés fijo. Entre las variables el índice más aplicado es el Euribor, concretamente en el 84,1% de las hipotecas.

22.827 hipotecas sufrieron cambios de condiciones, el 35,5% de estos cambios son en los tipos de interés aplicados.

Tras la modificación de condiciones el interés medio de las hipotecas baja 0,97 puntos en las de tipo fijo y 0,71 puntos en las variables.

En abril se cancelaron 40.048 hipotecas, un 13% menos que el mismo mes del año 2010 bajando las cancelaciones sobre viviendas un 12,9% de tasa interanual.

Por comunidades autónomas el número de fincas con hipoteca constituida en abril por cada 100.000 habitantes fue mayor en Murcia (186)  y en Andalucía (163) pero ninguna presenta tasa de variación positiva.

Las evoluciones más negativas se dan en Aragón (-60,3%) y Castilla La Mancha (-58,9%)

En cuanto a valor, Navarra presenta el mayor importe medio hipotecado (208.793 euros).

  • Jon

    Caen las hipotecas y cae la concesión de préstamos hipotecarios. Lo que no cae es la aplicación de cláusulas abusivas.