Vivienda

La evolución de los diferenciales

Successful sales - Earnings evolution

En un post anterior hablábamos de un nuevo elemento que se aplica en la competencia entre las entidades financieras y las promotoras, inmobiliarias y particulares, para conseguir la venta de un piso. En pocas palabras, los bancos dan un diferencial sensiblemente más bajo cuando el piso que se vende es de ellos. Pero esta diferencia es sustantiva, no un detalle.

La importancia del diferencial es clave. La enorme mayoría de las hipotecas en España se basan en el euribor, al que se le suma el diferencial. Y el euribor nos ha mostrado que es de todo menos estable. Enormes bajas y subas son lo que hemos visto en los últimos años.

Hace menos de seis meses las hipotecas que se contendían tenían un diferencial entre + 0,40% a + 0,60%. En este poco tiempo la evolución ha sido dramática. Al día de hoy los diferenciales se encuentran entre + 2 % y +3 %.