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LA DEUDA HIPOTECARIA DE LAS FAMILIAS BATE UN NUEVO RÉCORD

Según informan datos publicados por el Banco de España y recogidos por Europa Press, la deuda hipotecaria de las familias ha registrado en el primer trimestre del año una cifra récord en los 657.189 millones de euros.

Sin embargo, su ritmo de crecimiento, que ha sido del 11,2%, ha seguido la senda de desaceleración iniciada a lo largo de 2006 y ha sido el menor de los últimos cinco años.

El incremento interanual registrado hasta marzo ha sido de 1,2 puntos porcentuales inferior al experimentado en febrero (12,4%) y 7,4 puntos porcentuales por debajo del incremento interanual registrado en marzo de 2007 que fue del 18,6%.

No obstante, hablando en términos absolutos, la deuda de las familias por compra de vivienda ha registrado en los tres primeros meses del año un nuevo récord con el que ha superado, por undécimo mes consecutivo, los 600.000 millones de euros.

Por ello, la deuda hipotecaria de los hogares asciende a más del doble de la existente en 2003, cuando se situó en 300.000 millones de euros.

La desaceleración en el ritmo de crecimiento se puede explicar por otra desaceleración, la que ha tenido lugar en el encarecimiento de la vivienda, iniciada en 2006.

En este sentido, la vivienda libre se ha encarecido un 3,8% en el primer trimestre de 2008, al situarse en 2.101,4 euros por metro cuadrado, lo que constituye el nivel más bajo de la última década, según datos del Ministerio de Vivienda.

Aún así, los últimos datos disponibles, correspondientes al ejercicio de 2007, sitúan el esfuerzo familiar para financiar la compra de vivienda en el 46,2% de su renta bruta disponible, esto es, tres puntos y medio más que al cierre de 2006 y la cota más alta desde que se mide este indicador.

Por otro lado, si no tenemos en cuenta las deducciones de las que se benefician las familias por la compra de una vivienda a través del IRPF (un 15% con carácter general hasta un máximo de 9.015 euros anuales), los compradores destinaron el 37,1% de su renta bruta disponible a financiar la adquisición de su vivienda en el primer trimestre de 2008, 2,3 puntos por encima del 34,8% que fue necesario en el mismo periodo de 2007.

  Mar Criado

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