Euríbor

La concesión de créditos para la compra de viviendas crece a un ritmo mínimo

Money going up

Los créditos concedidos por bancos, cajas de ahorro y otras entidades a los particulares para la compra de una vivienda continúan desacelerándose, así, han crecido en junio a un ritmo del 0,9 por ciento respecto al mismo mes de 2008, con un montante prestado de 670.112 millones de euros. Lo que supone el ritmo de crecimiento más bajo de los trece años que recoge la serie histórica. En junio del año pasado estos créditos crecían a un ritmo del 8,1 por ciento. Según datos publicados por Europa Press recogidos de fuentes de Banco de España (BE).

Estos datos confirman la ralentización de la deuda hipotecaria a raíz del estancamiento del mercado inmobiliario y de la construcción, y de la difícil situación económica que atraviesa España, lo que provoca un endurecimiento de las condiciones de crédito por parte de los bancos y una menor demanda por parte de los consumidores.

A pesar de que la desaceleración de los préstamos es más patente en el último año, no han dejado de ralentizarse desde 2006, pasando de un crecimiento del 20 por ciento para el conjunto de ese año al aumento del 13 por ciento registrado en 2007 y al alza del 4,5 por ciento correspondiente a 2008. Asimismo, con los datos disponibles hasta ahora de 2009, se acumula un descenso de casi cuatro puntos porcentuales. En concreto, la concesión de créditos creció en enero a un ritmo del 4 por ciento; un 3,3 por ciento en febrero; un 2,5 por ciento en marzo; un 1,8 por ciento en abril y un 1,2 por ciento en mayo.

La desaceleración en la concesión de préstamos se produce en un momento en que los tipos de interés se encuentran en mínimos históricos, tanto del precio oficial del dinero fijado por el Banco Central Europeo (BCE) en el 1 por ciento, como del Euríbor, indicador al que se referencian la mayoría de las hipotecas en España (actualmente en el 1,346 por ciento).

Los consumidores, sin embargo, no se benefician por completo de estos bajos niveles de tipos de interés, ya que tanto bancos como cajas de ahorros aplican un mayor diferencial a los préstamos que conceden por la mayor prima de riesgo de impago.

Pero no sólo han descendido los créditos concedidos de manera específica para la compra de una vivienda, ya que las entidades han reducido la financiación a las familias y empresas en general. Así, el total de préstamos concedidos a las familias ascendió en junio a 907.734 millones de euros, tan sólo un 0,4 por ciento más que en junio de 2008.