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La compraventa de viviendas cae en septiembre en un 17,2%

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La compraventa de viviendas se redujo un 17,2 por ciento en septiembre en relación a igual mes de 2008, hasta un total de 37.621 operaciones, de las que el 53,5 por ciento se realizaron sobre viviendas nuevas y el 46,5 por ciento restante sobre inmuebles de segunda mano, según informaciones del Instituto Nacional de Estadística (INE). La caída interanual de septiembre supone volver a descensos de dos dígitos después de que en agosto las operaciones de compraventa de inmuebles bajaran de ese nivel por primera vez en 16 meses al registrar una disminución del 9,9 por ciento.

Pese a que en septiembre se agudizó el descenso interanual de las compra-ventas de viviendas, esta caída es una de las más moderadas de toda la serie. Así, con excepción de la de agosto de 2009 y la registrada en abril de 2008, cuando cayó en un 7,1 por ciento, la reducción interanual de septiembre puede considerarse como la más baja desde enero de 2008. Hay que tener en cuenta que las compra-ventas de viviendas se han movido habitualmente en caídas superiores al 20 por ciento, con un máximo del -47,6 por ciento alcanzado en abril de este año.

En tasa intermensual (septiembre sobre agosto) la compraventa de viviendas aumentó un 10,6 por ciento, en contraste con el descenso del 8,2 por ciento experimentado en agosto. En los nueve primeros meses del año estas operaciones acumulan una reducción del 28,8 por ciento.

Cae más la venta de viviendas nuevas y libres
Frente a la tendencia habitual, el retroceso de estas transacciones fue mayor en el caso de las viviendas nuevas, donde la compraventa de este tipo de inmuebles retrocedió un 19,5 por ciento en tasa interanual, hasta 20.123 operaciones. Esta caída es muy superior a la experimentada en agosto (-6,5 por ciento). Por su parte, la compraventa de viviendas usadas cayó un 14,4 por ciento en septiembre respecto a igual mes de 2008, hasta sumar 17.498 transacciones. Este descenso supera ligeramente al registrado en agosto, cuando la compraventa de viviendas usadas bajó un 13,7 por ciento en tasa interanual.

Las transacciones de viviendas de segunda mano experimentaron un repunte del 14,2 por ciento respecto a agosto (tasa intermensual), mientras que las de viviendas nuevas subieron prácticamente la mitad, un 7,6 por ciento. En los nueve primeros meses del año, se han vendido un 35 por ciento menos de inmuebles de segunda mano y un 22,4 por ciento menos de viviendas nuevas que en el mismo periodo de 2008.

El 88,5 por ciento de las operaciones de compraventa de viviendas efectuadas en septiembre se realizaron con viviendas libres y el 11,5 por ciento restante con viviendas protegidas. El número de viviendas libres transmitidas por compraventa cayó un 18,7 por ciento en septiembre en tasa interanual y un 30 por ciento en lo que va de año, con 33.276 operaciones, mientras que el de viviendas protegidas bajó un 4,3 por ciento respecto a septiembre de 2008 y un 16 por ciento en los nueve primeros meses, hasta sumar 4.345 transmisiones.

En septiembre, el mayor número de compra-ventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Cantabria (156), Murcia (131) y Comunidad Valenciana (129). El 59,3 por ciento de las compra-ventas de viviendas efectuadas en septiembre se registraron en Andalucía (7.473 operaciones), Comunidad Valenciana (5.235), Madrid (5.218) y Cataluña (4.400).