Finanzas

Hipotecas: menos interés si el dueño del inmueble es un banco

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¿Cómo conseguir un menor interés en el trato de una hipoteca? Adquiriendo inmuebles en posesión de un banco.

Según señala un artículo de Cotizalia, los bancos recargan en un 50% menos de interés en las hipotecas de aquellos pisos y casas que son de su propiedad en comparación con la de las propiedades de terceros.

Un 2,5% contra un 5%. El bajo interés sobre sus propiedades es una táctica de los bancos para sacudirse el stock de viviendas embargadas, legadas o adjudicadas, y es una estrategia que puede jugar (por una vez) a favor del hipotecada.

Esta rebaja puede significar un esfuerzo financiero 30% menor que en el caso de la compra de una casa propiedad de un particular, tratándose de una hipoteca promedio (a 25 años), que se traduce en una diferencia notable en el monto de las mensualidades.

Esta política, que perjudica a la venta de viviendas usadas (que no deben devaluar aún más sus precios para afrontar los ofrecidos por los bancos), también es una muestra del amplio margen de maniobra del que goza el sector inmobiliario para mover los precios a la baja sin pérdidas.