Vivienda

España acumula 800.000 viviendas nuevas vacías

España acumula 800.000 viviendas nuevas vacías

Según datos de CatalunyaCaixa a cierre de 2010 se acumulan en nuestro país 800.000 viviendas nuevas sin vender, número que equivale al 3,2% del total y supone una constante en el excedente respecto al mismo periodo de 2009.

De esas 800.000, 103.000 viviendas se concentran en Catalunya tras haber reducido en 2.000 viviendas durante 2010. Dicha cifra equivale al 2,7% del total de viviendas, por debajo de la media del país.

Dichos datos se desprenden de un informe presentado esta misma semana en Barcelona por el director de división inmobiliaria de CatalunyaCaixa, Eduard Mendiluce, el director del servicio de estudios de la misma entidad, Xavier Segura y el catedrático de economía aplicada de la Universidad Autónoma de Barcelona, Josep Oliver, que a su vez dirigió dicho informe sobre el sector inmobiliario en España y Catalunya.

El informe manifiesta que el 85% de viviendas nuevas sin vender en España se encuentran en principalmente en la costa mediterránea, en Madrid, Castilla León y parte del norte del país.

Según Josep Oliver, la concentración mayor en la costa se debe a las conocidas como segundas residencias, sobre todo en Castellón donde aumentó el número de viviendas en un 12,6% al finalizarse pisos iniciados en 2007 y 2008.

Almería, Toledo, Murcia, Sevilla y Alicante se sitúan entre las provincias con un número mayor de pisos nuevos por vender mientras que Barcelona es la que menos viviendas acumula y donde más demanda existe por lo que el ajuste ha de ser concreto en cada caso.

El estudio pronostica que en Catalunya se terminen unas 20.000 viviendas por año entre 2011 y 2012, valor superior a las entre 12.000 y 16.000 nuevas familias por año previsto hasta 2015 por lo que quedará por vender un tercio de las viviendas de nueva construcción

Según el catedrático de la UAB , el precio de la vivienda nueva en nuestro país debería bajar de media un 10% para recuperar los valores medios del periodo de 1998 a 2003, años previos al boom inmobiliario.

El informe presenta un ejercicio sobre parámetros de accesibilidad para determinar posibles ajustes y tomando como referencia hogares con personas en edades comprendidas entre los 25 y los 39 años, con mayor nivel de calificación, ya que se consideran los segmentos de la población que con más probabilidad demanden viviendas realmente.

  • David

    Seguro que si los precios no fueran los que son estarían vendidos.
    En mi pueblo hay promociones enteras vacías que no bajan de los 300.000 euros, estamos locos??
    Pues así seguirán hasta que bajen al precio normal, no me creo que el coste sea como para pedir 50 kilos por un piso!

  • Antonio

    Por si os sirve de algo, la semana pasada estuve hablando con un constructor conocido mio y me comento lo siguiente: el precio de coste de una vivienda de las consideradas caras viene a ser de 72.000 € ( 12 millones de las antiguas pesetas ). De ahi, a 300.000 € hay una diferencia de 228.000 € ( 38 millones de pesetas )de beneficio que se quiere embolsar el promotor correspondiente, es decir, un margen “estratosferico”, de este modo no me dan ninguna pena, si tienen viviendas que no pueden vender, pues que bajen el precio a niveles reales, ya que los sueldos en España son, como todo el mundo sabe, tercermundistas ( incluidos los que pagan los constructores por hacer esas mismas viviendas). A veces la avaricia juega malas pasadas, y en este caso los constructores y los banqueros, son los que se llevan la palma. Ajo y agua…..

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