Vivienda

El primer paso en la compra de una vivienda: financiación

Home financing

Obviamente que quienes tienen el dinero en la mano para hacer este tipo de negocios, solamente tienen que lanzarse al mercado y elegir lo mejor dentro de sus posibilidades. Pero no es el caso mayoritario ni mucho menos. Cuando no se cuenta con la totalidad del dinero, antes de buscar hay que ver con cuanto vamos a contar.

Usar un simulador de hipotecas nos puede permitir calcular exactamente cuanto podemos pagar. Claro que es clave plantearse los escenarios más negativos, con un euribor mucho más alto que el actual, cosa que ocurrirá en un mediano plazo.

Luego, al banco. Si somos postulantes interesantes para el banco este nos dará el 80 % del valor del inmueble, en la mayoría de los casos. Por lo tanto, todos piensan que solo hay que tener el 20 % restante.

Este es un error. Cuando compramos, hay un 10 % de extras, entre impuestos, comisiones, notarios, mudanzas, arreglos, etc.