Vivienda

El precio de la vivienda nueva cae un 1,2%

El precio medio de la vivienda nueva también ha experimentado descensos en este último año, aunque, en este caso, menos pronunciados que los de la vivienda usada.

Según un informe hecho público por Sociedad de Tasación (ST), la vivienda nueva ha bajado un 1,2% en las capitales de provincia durante el primer semestre del año respecto a diciembre de 2007. Con ello, el valor medio del metro cuadrado construido se situó en 2.871 euros.

El descenso de los últimos doce meses ha sido de un 0,1% en las capitales de provincia, esto es, 7,5 puntos inferior a la variación experimentada en junio de 2007 (7,4%) respecto a junio de 2006.

En lo que va de año, el precio medio de la vivienda nueva ha subido en once capitales, ha descendido en 35 y no ha sufrido variación en cuatro de ellas.

Por otro lado, en ninguna de las capitales los precios medios aumentaron por encima del IPC del mismo periodo (2,2%) y en las once capitales que experimentaron crecimiento éste fue inferior al 1%. Además, en 34 capitales, los precios experimentaron bajadas inferiores al 5%.

Las capitales de provincia con precios unitarios mayores fueron Barcelona (4.527 euros por metro cuadrado), San Sebastián (4.035 euros por metro cuadrado) y Madrid (3.916 euros por metro cuadrado), que además han sufrido caídas respecto al primer semestre del 0,4%, 0,6% y 1,4%, respectivamente.

Por otro lado, las capitales más baratas son Pontevedra (1.484 euros/metro cuadrado), Badajoz (1.525 euros/metro cuadrado) y Lugo (1.547 euros/metro cuadrado).

Según elmundo.es, la Sociedad de Tasación señala que existe “una importante” desaceleración de la actividad productiva como consecuencia de la reducción del volumen de ventas. Además prevé que los precios continúen moderándose a lo largo del año e incluso descendiendo en algunos casos.

Aparte de las capitales de provincia, en las poblaciones de más de 100.000 habitantes, el descenso ha sido del 1,2%, llegando a los 2.407 euros por metro cuadrado.

En las poblaciones de más de 50.000 habitantes ha bajado un 1%, situándose en 2.186 euros por metro cuadrado en algunos municipios.

Asimismo, la caída es mayor en los municipios de más de 25.000 habitantes, donde el precio de la vivienda nueva se ha reducido un 1,4% (2.002 euros/metro cuadrado), mientras que en los de menos de 25.000 habitantes ha descendido un 1,3% (1.915 euros/metro cuadrado).

 -Mar Criado-