Euríbor

El euríbor se publicará en los primeros cinco días del mes

Algo que habitualmente confunde a muchos, es el hecho de que, a finales o principios de cada mes hablemos de bajadas (cuando las hay) en las cuotas hipotecarias y, cuando les llega la notificación con la revisión, comprueban que de nuevo les han subido las mensualidades.

Esto se debía a que el euríbor de un mes debe ser aprobado por el Banco de España y esta aprobación se producía sobre el día 15 del mes siguiente, tras esto, se procedía a la publicación del tipo de interés en el Bolentín Oficial del Estado (BOE) alrededor del día 20 por lo que, normalmente, la bajada o subida del euríbor de un mes no se hacía realmente efectiva para los usuarios hasta los dos meses siguientes o finales del mes inmediatamente posterior.

Con el propósito de agilizar este proceso y que un valor determinado del euríbor sea efectivo en los días siguientes al cierre del mes, el Banco de España (BE) se comprometió a publicar los datos del euríbor en los primeros cinco días del mes siguiente, y así ha comenzado a hacerlo en este primer mes del año, el día dos el BE hizo pública la tasa del 3,452 por ciento para el valor del euríbor de diciembre de 2008 y así se vio reflejado en el BOE del día 3 de enero.

Mar Criado Jiménez

  • Leo

    Ya era hora de que se dieran cuenta y tomaran esta medida, que desahogará las cuentas de muchas familias, y al estado no le cuesta ni un miserable euro

  • hipo

    Menos mal que los reyes , le soplarón a los de
    la burocracia, que si llegan a final de mes, es por los que pagan.
    Cuantas medidas qedan todavia que tomar , para el buen funcionamiento, de todos.
    Hay que ayudar, y una familia es como una micro empresa, que genera mucha riqueza si funciona.
    Una ayudita es, que los clientes de la banca que esten
    hipotecados y quieran hacer amortizaciones, puedan elegir, de que forma, hacerla, aunque se haya hecho alguna,. De forma que si los intereses estan bajos, puedan elegir en tiempo, y si los intereses estan altos en cuota.

  • KIKE

    Felicidades a todos. Una preguntita, me revisan el 31 de Enero, con este cambio se me aplicara el que sale publicado a primeros de febrero???

  • jose m. alonso

    Unas precisiones: 1.-Pago los recibos de la hipoteca el último día habil de cada mes. 2,. La revisión de la cuota de la hipoteca se hace conforme al euribor publicado en el BOE. 3.- Entiendo que ahora se va a publicar los primeros días del mes. Pregunta en que me beneficia que la publicación del euribor sea a primeros del mes o a mediados. EN NADA

  • admin

    Efectivamente el euríbor que se aplique a cada hipoteca será lo que uno tenga contratado en su préstamo, si uno firmó por un mes en concreto, se aplicará el Euríbor de ese mes en cuestión dando igual que se apruebe a principios o a finales. Si, por el contrario, se firmó por la última publicación en el BOE antes del día ‘X’ aquí sí que puede afectar (para bien y para mal) este cambio.
    Por otro lado, a los que sí que afectará será a quienes contraten una hipoteca a partir de ahora, sobre todo por las diferencias que se están produciendo de un mes a otro en el Euríbor. Antes habría que esperar al día 21 de cada mes para que nos aplicaran el euribor del último mes (que actualmente es el más bajo) y ahora será efectivo durante prácticamente todo el mes.

  • Leo

    Kike
    si te revisan el 31 de Enero, nunca te aplicaran lo publicado en Febrero

    Jose M : a ti concretamente, no te beneficia, pero teniendo en cuenta, que se adelanta la publicacion unos 15 dias, es decir medio mes, habrá un 50 % de hipotecados que se benificien, y lo mejor de todo, es que será a precio cero para el bolsillo de los contribuyentes

  • alejandro

    demasiado tarde. firme la hipoteca un 29 de diciembre,me la revisan el 30 de no viembre con lo publicado el 15 o 16 de noviembre que se correspondia al euribor de septiembre, que en estos dos ultimos años a sido el mes mas alto osea que mientraas me dicen que esta al 2.99 yo voy a estar pagando todo este añoa al 6.49 o 6.39, y mientras tanto el gobierno dandodinero a los bancos.SON TODOS UNA PANDILLA DE LADRONES, LOS BANQUEROS Y EL GOBIERNO.
    MUCHAS GRACIAS SR ZAPATERO POR BAJAR EL PRECIO DE LA GASOLINA, , COMO AHORA HA BAJADO EL IPC 9 MILLONES DE ESPAÑOLES NO TEDRAN REVISION SALARIAL, ESO SI LA BAJADA DE LA HIPOTECA LA TENDRE DE AQUI A UN AÑO

  • Iggy

    jose m. alonso; ¿de dónde sale eso de que el recibo de la hipoteca se paga el último día hábil de cada mes? No puedo decir que no sea tu caso, pero no es la norma. Yo suscribí la hipoteca a mediados de febrero y en esa fecha es cuando me pasan el recibo al cobro. Ahora lo bueno, o malo, según suba o baje el Euribor cada año … y me quedan 28, por lo que las veré de todos los colores … es que tendrán en cuenta el Euribor del mes inmediatamente anterior a mi revisión, puesto que el 15 del mes se habrá publicado ya, cuando hasta ahora se me aplicaba – en mi caso, insisto – el Euribor de hacía dos meses. En fin, sólo aclarar que hasta donde yo sé, al menos para las dos hipotecas que he suscrito hasta la fecha, el pago del recibo se hace el mismo día que la fecha de la firma del contrato de préstamo hipotecario. Otra cosa es la Visa … que suele caer como un reloj al final de cada mes, pero tampoco es verdad para todas las tarjetas ni todos los contratos. Saludos.

  • Leo

    alejandro :

    lo pubklicado en noviembre, era de octubre

    si te sirve de consuelo, la mayoria de las hipotecas, en su primer periodo de pago, es un fijo que no depende del euribor, y en muchos casos ronda ese 6 % del que hablas

  • KIKE

    Leo, gracias pero no se supone que en Febrero publican el de Enero. No lo entiendo. Para que lo publican ahora los dias 5 de cada mes? se supone que era para aplicar el que realmente corresponde a cada mes segun el dia de revision contratado. Estoy echo un lio…

  • KIKE

    Leo me la revisan cada 6M. y en Julio de 2008 me aplicaron el de Junio

  • Leo

    Buenas KIKE
    al ser tu revision el dia 31, esta medida te da igual

    puesto que lo mismo da que lo hagan el dia 5 que el 20 que el 30

    los que se benefician, son todos aquellos que revisan cuotas entre el dia 5 que publican ahora y el 20 que publicaban antes

  • KIKE

    OK, gracias por aclararme el asunto. Me alegro por los mas benificiados en este momento ya que esta bajando considerablemente, ESPERO QUE CONTINUE ASI y me lleve la sorpresa en Julio.

  • loser

    A mí me la revisan el 11 de febrero, y esta medida me supondrá un ahorro muy importante. Los únicos perjudicados serán los bancos, así que no entiendo que nadie se deba quejar de una medida ACERTADÍSIMA en estos momentos.

  • marietta

    Pregunto, si mi hipoteca es a meses vencidos y mi revision anual es el dia 4/1/09 ¿prque me la aplican apartir de febrero, y sobre un 4,80? en que se fundan para la media Diciembre y enero? en ese caso es muy alto deberia ser el 3,90? gracias y saludos

  • marietta

    Loser los bancos jamas son perjudicados, siempre tienen el mismo porcentaje sobre el dinero este al precio que este saludos

  • Dani

    A mi me revisan el 30 de abril,se que queda un poco lejos pero alguien sabria decime cual es el mes que me aplicaran a mi y en que me perjudica o beneficia el que revisen en los 5 primeros dias del mes. Bueno sea lo que sea me han dicho que me bajara un buen pellisquito ,que ya era hora con una hipoteca de cuarentaitantos. no no millones he. Bueno un saludo

  • Leo

    al 15 de marietta :

    revisas es mismo dia que pagas el ultimo plazo y efectivamente, el pago con la cuota revisada, lo haces un mes despues de la revision

    mirate bien en la hipoteca que firmaste sobre que euribor te aplican textualmente el diferencial, que no todo el munfdo tiene firmado lo mismo

  • Leo

    Al 17 de Dani : leete el post 12 que ya está contestado y para saber sobre que euribor te lo aplicaran, , leete el final del post 18 en el que le he contestado a Dani porque no todo el mundo tiene las mismas condiciones

  • Attila Toth

    Hola,yo me quiero ir de España,pero pagar dos pisos no voy a poder pagar,como se puede congelar la hipoteca que tengo aqui?Lo tengo en el CAM,y me tocaria revisar en octubre.

  • manuel

    ola yo tengo la hipoteca desde ace 3 años,tengo la revision trimestral con euribos mas 0.27 no esta nada mal.hoy a bajado el T.I casi al 2% no esta nada mal pero me parece abusivo como an subido el interes este ultimo año yo no me e podido ir a vivir y eso q tengo una de las mejores hipotecas.ahora tengo q esperar a marzo a q baje con que tipo de interes estaria con el de febrero?? gracias

  • Nuria

    Hola a todos, estoy a punto de hipotecarme para toda mi vida practicamete, y me estoy volviendo loca.
    La hipoteca ya la tengo concedida en la Kutxa con un diferencial del 0,55, que creo que con lo que te ofrecen los bancos ultimamente esta muy bien. En principio firmo el día 30 de enero, para que me apliquen el euribor de diciembre, pero me parece muy raro, que si se ha publicado en el BOE el dia 3, no se puedan firmar hasta el 30 con dicho euribor. ¿Puede ser asi?
    Por otro lado, hoy ya esta al 2,7%, entonces claro, no se si seguir esperando a que se haga efectivo el euribor de enero, pero me dicen en el banco, que no saben si me podran aguantar ese diferencial hasta entonces, puesto que los bancon estan llegando a un acuerdo entre ellos para no firmar hipotecas con un interes porr debajo del 4%. ¿Alguien sabe si esto es cierto?
    Un saludo.

  • Leo

    Nuria : me extraña que no tengas un valor fijo en el primer periodo

    en cuanto a sobre que euribor te aplican el diferencial, tendras que mirar lo que firmas, porque no son todos los casos iguales

    manuel, sin saber lo que tienes firmado, ni el dia que revisas, no se te puede ayudar

    de todas maneras, si revisas cada 3 meses y tienes 3 años de hipoteca, deberias tener algo de practica y saberlo ya

  • RAUL

    Si te revisan la hipoteca el mismo dia que se publica el euribor en el BOE, con que valor te revisan la hipoteca?, con el valor del publicado ese dia o el del mes anterior?

  • Rosy

    Y que pasa la fecha de revision coincide con la fecha de publicacion del BOE? eso me paso el año pasado y me aplicarón el indice publicado el mes anterior, con lo que salí perjudicada podria reclamar que me aplicarán el publicado ese mismo dia de revisión? gracias.

  • Leo

    Raul y Rosy
    la situacion que planteais vosotros, me ha ocurrido a mi este año

    me han aplicado lo publicado justo el dia de revision ( para mi alegria )

  • MANOLO

    Me toca revisar la hipoteca el 27 Febrero,si como se dice se va a publicar el euribor a fecha 5 del mes, entiendo por tanto que si el 5 de Febrero se ha publicado el euribor de Enero,la revision ha de hacerse sobre esta. Me pueden confirmar esto gracias. Y si me la hicieran sobre el euribor de diciembre donde reclamar,ya que la hipoteca la tengo en un banco online y las reclamaciones son la leche.

  • Maikel

    Buenos dias a todos!

    A ver si tengo suerte, alguien que este puesto en lo de las revisiones de hipoteca.

    Ya sabeis que han adelantado la publicacion del euribor del 1 al 5 de cada mes, y en el boe ha sido publicado el dia 3 de enero de 2009 la nueva media correspondiente al mes de diciembre 3,452 para ser exactos.

    ahi os dejo el enlace por si lo quereis ver
    http://www.boe.es/boe/dias/2009/01/03/pdfs/BOE-A-2009-128.pdf

    En mi escritura pone “……se tomara la media que sea publicada por el banco de españa, en fecha anterior mas cercana a aquella en que proceda la revision……….

    Mi revision me toca el dia 4 de enero de 2009 , la pregunta es …. yo creo que me tocara la media de diciembre y no la de noviembre no?…porque me parece que mi banco me pone la correspondiente a diciembre o eso intenta (el banco es el barclays) ?

    a ver que me contais gracias a todos y 1 saludo

  • artturo

    La revisionde mi hipoteca son los primeros dias de marzo de cada año, este año quisiera saber cuanto me rebaja el euribor y de que mes se toma como base de enero o febrero.gracias

  • Leo

    al 27 de Manolo :
    tienes que mirar sobre que euribor pone que te aplican el diferencial
    no todas las hipotecas aplican sobre el ultimo euribor publicado

    al 28 de Maikel

    toda la pinta de que te tienen que aplicar diciembre
    de todas maneras, te deberian decir ya ese dato

    al 29 de Arturo

    tendras que especificar que dia de marzo revisas y sobre que euribor publicado te aplican el diferencial

  • David

    Hola he tenido la revision de la hipoteca el 16 de Enero de este mes . Ya he recibido la carta del banco con la cuota mensual.Creo que han incluido el euribor de Noviembre 2008. Despues de esta noticia del B.O.E. me tendrian que volver a revisar la hiporteca con euribor de Enero 2009
    Tengo firmado segun la ultima plublicacion del B.O.E.

  • Leo

    david : si tienes firmado que te deben aplicar lo ultimo publicado, te deberian aplicar diciembre,
    para pagar esa primera cuota revisada en febrero

    habla con el banco a ver que ha pasado y si no te satisface lo que te contestatan, te pasas por el servicio de reclamaciones del banco de españa

    suerte

  • luis.

    Hola, me han revisado la hipoteca el dia de enero, si es verdad que ahora se publica el euribor los cinco dias primeros de cada mes, me deberian aplicar el euribor de diciembre, espero vuestra respuesta, gracias.

  • antoni

    Buenas! por lo que he leido, la publicación del euribor se realiza entre el 1 i el 5 de cada mes, es decir, si a mi me revisan el 4 de Mayo, podrian aplicarme el Euribor de abril (caso que se publicara antes del 4 de Mayo) o el de marzo…no es asi? Y si se publica el 4 de Mayo, que pasaria?

    gracias por vuestros comentarios!

  • MARIA

    estoy a punto de firmar una hipoteca y cuando me pasan la oferta vinculante me encuentro que hay una clausula donde pone que en todo caso, aunque el euribor baje del 2,5 % a mi no me afecta, osea que si llega como está previsto al 2 o 1,5% a mi me da igual pues me aplicarán el 2,5% más el diferencial que en mi caso es el 0.60 %osea que lo mínimo que voy a pagar es un 3,1%, mientras que si sube del 2,5% si que me afecta y pagare a lo que esté más el diferencial (0,60% es esto posible porque yo creo que esta clausula es abusiva, alguien a firmado esta clausula en su hipoteca??

  • Maikel

    Buenos dias!

    Gracias leo por tu respuesta tiene toda la pinta pero no me lo acababan de confirmar, por si a alguien le pasa algo similar

    Hoy acabo de ver por internet mi cuenta relaccionada con el prestamo hipotecario y efectivametne han modificado el interes de revision y me han aplicado el de diciembre el 3,45 + 0,45 que tengo de diferencial.

    Asi que he tenido suerte con lo de la publicacion anticipada en el boe del euribor.

    1 saludo a todos
    *(por si alguien no ha leido todo que lea el apartado 28)

  • Leo

    al 33 de Luis y al 34 de antoni:
    lo he puesto mil veces ya : no todo el mundo firma lo mismo
    cada hipoteca es un mundo y no a todo el mundole palican el diferencial sobre el ultimo euribor publicado

    Maria :

    el suelo de hipoteca lo tiene firmado mucha gente sin saberlo

    ahora se daran cuenta

    Maikel : me alegro de que hayas salido favorecido

  • PILAR

    Ola a todos tengo una hipoteca irph+10 quiero cambiar al euribor ahora en febrero que me toca revision y mi banco me ofrece euribor el 1 año fijo al 6,10 y luego euribor mas0,65 ¿Creeis que me interesa?no se que hacer.¿Algien sabe cual seria la equivalencia del irph+10 con respecto al euribor? Gracias

  • patricia

    tengo indice de referencia euribor a 1 año diferencial sobre el tipo de referencia +2,15% euribor a un año aplicable 5,248 e tipo de interes dl nuevo periodo que pague en diciembre fue del 7,398 pase a pagar 1809,93 cuando me vuelva a ser revisada alguien sabe si me bajara la proxima revision es en junio

  • noemi

    a mi me la revisan el 5 de febrero, si se publica ese mismo día, cuál me aplicarían el de enero ó el de diciembre?

  • PAULA

    Mi revision es el dia 28 de febrero y me han dicho en mi banco que el tipo que me aplicaran sera el de diciembre, ¿puedo reclamar que al menos cojan el de enero?
    Gracias

  • Leo

    Pilar : la cosa está en hacer cuentas, pero prueba a hacer un cambio de entidad, porque un años al 6.1 tal y como está el euribor, es un clavazo

    Patrica : es imposible saber por donde andará el euribor en verano

    el diferencial que tienes me parece excesivo a todas luces

    Paula : te aplicaran lo que firmaras en su dia, ni mas ni menos

    si tienes puesto que te aplican el publicado en el mes anterior ( nada raro ), seria correcto que te aplicaran diciembre

  • patricia

    si es alto hace un año y medio ivamos muy apurados y firma casi sin importarme nada y ahora estoy pagando las consecuencias pero si me tocase revisar ahora cuanto tendria que pagar leo? muchas gracias por la ayuda prestada

  • Leo

    Patricia :

    mete aqui el importe que tienes y el plazo y te saldrá

    http://www.hipotecasyeuribor.com/simuladorhipoteca.php

    el euribor de enero es 2.62

  • patricia

    muchas gracias leo ,ya lo he echo le he sumado al euribor del año 2.62 mi diferencia del 2,15 osea un 4,77 .muchas gracias bueno veo que me bajara la hipoteca si sigue asi el euribor,creeo haberlo hecho bien muchas gracias por tu ayuda

  • Marga CC

    Me revisan el 7 de marzo, que cuota de euribor me coge, el de enero, el de febrero o el de marzo? Me puede contestar alguien, gracias.

  • Leo

    MArga : no es siempre igual.

    tienes que mirar lo que firmaste

  • José

    Mi caso es que me lo revisan el día 1 /2/09 pero ese día es domingo , pero resulta que el día 2 /2se publica un boe con el euribor de enero 2,273 y mi banco queire aplicarme el euribor publicado en enero 3,452 , que es el de diciembre, sin embargo el cargo de la hipoteca me lo han hecho el dia 1 /2/09 (domingo), cuando a veces la nomina y algunos cargos esperan a los lunes para realizarlos,¿es una jugarreta?
    gracias

  • noemi

    chic@s, el Banco de España ya ha publicado el euribor de enero………oooooooooole!!!!
    http://www.boe.es/boe/dias/2009/02/03/pdfs/BOE-A-2009-1850.pdf

  • argas

    quien sabe algo de VPO?
    Yo tengo que subrogarme en la hipoteca el 10 de abrtl
    El plan es el 2005-2008
    Pero en el plan 2009-2012 parede que lo han cambiado

  • argas

    perdon pero no he diccho ¡a qué inyeré se supone que me lo pondrán

  • José

    Hola otra vez
    El caso es que he revisado las escrituras del piso y no habla del boe en ningún momento, solo del tipo de referencia vigente en el momento de revisión
    Por esto y por la diferencia de este día que cae en domingo, me quieren aplicar el euribor publicado en el boe de enero
    alguien podría ayudarme, no se si reclamar
    saludos y gracias

  • Leo

    José. lo siento, pero tienen razon

    la revision y cobro se hace automaticamente el dia 1

    ese dia no está publicado el de enero, por lo que es normal que te apliquen diciembre

    lo siento pero tienen razon

  • José

    Gracias Leo, me has evitado un follón con la entidad
    saludos

  • MARIO

    Buenas ,soy nuevo en esto y no me termino de enterar muy bien , si tengo la revision en mayo , que euribor me afecta el de enero , febrero , marzo … y cuando empiezan a descontarme la bajada en el mismo mayo ?? mi hipoteca me la saque hace 3 años me parece que al 3.6 , y la revision es anual , ahora mismo pago 859 €, en el simulador meto la cantidad que me queda por pagar y los años que me quedan (37 ) me sale que me tienen que bajar mas de 300 € ¿es posible o me estoy equivocando ?=¿?¿?

  • Leo

    Mario :

    depende de que euribor firmaras

    revisas en mayo , entonces la cuota “nueva” es la de junio

    a cuantos mas años, mas se nota la diferencia, y tu a 37 lo notaras muchisimo

  • JUAN BENAVIDES FERNANDEZ

    Estoy gestionando una Hipoteca Refinanciación. El interés mínimo a a plicar es de un 4% y un máxino del 14 %. El interes es variable al Euribor ás 1´5 puntos. Mi pregunta es: ¿Aunque baje el euribor y sumando el difrencial estuvera por debajo del 4% voy a tener que pagar hasta el 4%?

  • Leo

    minimo un 4

    lo que te queda por ver es ( que supongo que si, con el diferencial ya sumado ( que te lo digan claro )

  • Fran

    Hola, a todos/as. Tengo dudas, como tanta y tanta gente. Firmé la hipoteca un 28 de agosto con revisión semestral según euribor a 1 año vigente en el momento de la revisión. Así que los 28 de febrero y de agosto, el recibo de la hipoteca incluye el nuevo cálculo. El banco es Caja Madrid y en las escrituras porne “Si fuese legalmente obligatorio, la Caja comunicará al prestatario la variación del tipo de interés por correo, a partir del día siguiente del vencimiento de cada periodo de seis meses. El nuevo tipo de interés se aplicará automáticamente con efectos del citado vencimiento una vez trascurrido el plazo de veinte días contados a partir de la fecha de dicha comunicación, sin que el prestatario haya manifestado oposición alguna en contra.”

    Quería saber cuál es en mi caso “el momento de la revisión”, si es el 28 de enero o 20 días antes del 28 de febrero (en lo cuales tengo posibilidad de manifestarme en contra). Como el dato del EURIBOR de enero se hizo oficial en el BOE el 3 de febrero, hay un margen de 25 días hasta que el 28 me cobran la nueva letra. En mi caso, ¿deben tomar el dato oficial de diciembre o de enero? Muchas gracias por la ayuda y saludos!

  • Vane

    Buenas tardes, es la primera vez que escribo, desearía me informaraís, del mes que tomarian como referencia si mi revisión es en mayo ( creo recordar el 22 o 23), tengo la revisión anual. Se que es adelantarme a los acontecimientos, pero me urge saberlo…..segun me han comentado, me aplicarian el publicado el mes de marzo, es eso cierto?
    Ah, y otra duda, en mi hipoteca pone que el importe mínimo es 541 euros, eso que significa? q no voy a pagar menos de eso, este el euribor en el valor que este? gracias de antemano!

  • mario

    hla el banco me ha ofrecido una surrogacion de hipoteca stando los intereses al 2 y pico, me ha subido al 5%, yo lo he pedido sin aval, es eso posible???? no se stán pasando!!!! muchas gracias

  • Leo

    Fran :
    la revision es automatica el 28 de Febreo, por lo que te aplicaran la media de Enero

  • Leo

    mario te lo han ofrecido fijo o variable ?

  • Fran

    Muchas gracias, Leo, pero me temo que tendré que poner unareclamación, supongo que al Bancho de España, porque me han dicho que me aplican el dato de diciembre. ¿Alguna sugerencia para la reclamación?

    Desde luego, hay que estar con mil ojos para que no te cobren de más. Muchas gracias otra vez!

  • Leo

    fran :

    metete en la web del banco de españa

    http://www.bde.es/servicio/reclama/reclama.htm

  • Juan Manuel

    Buenas tardes, quiero comprar un piso con mi pareja y ando un poco perdido. Podrian decirme que bancos o cajas ofrecen actualmente mas facilidades y prestaciones. De momento lo que mejor me sale es ING Direct. Euribor + 0,55, 3,42 TAE.

    Muchas gracias

  • maria

    hola amigos, he leido a todos con mucho interEs pues a mi me revisan la hipoteca el 26 de febrero, pero yo he estado mirando los papeles que me manda el banco todos los años ( subida euribor) y no entiendo que si pone que el euribor esta 2.684 (eso lo tenia en el periodo 06/07) mas diferncial 1.25 COMO ME APLICAN UN TIPO DE INTERES DEL 4% A VER SI ALGUIEN ME PUEDE EXPLICAR ESO POR YO NO LO ENTIENDO GRACIAS

  • CRISTINA

    Voy a escriturar en dos meses, por lo que estoy recorriendo bancos. El caso es que ayer estuve en dos y ellos siguen refiriendose al euribor que se publica el 20 de cada mes. Quiere decir que no tienen obligación de aplicar el que se ha publlicado el dia 5?

  • Leo

    Juan Manuel :
    mira ibanesto, caja duero e ing que no suelen estar mal

    de todas maneras es cuestion de moverse

    Maria : sin mas datos, dificil explicartelo

    Cristina :
    no te preocupes porque las revisiones se hacen automaticas ( gracias a Dios )

    fijate en que te apliquen el ultimo euribor publicado, que asi será lo mas real posible y que no tenga un limite inferior

  • Henar

    Hola,

    Tengo un problema con el banco. Yo firmé la hipoteca el 1 de Febrero y la revisión la tengo en Marzo, resulta que me comentan en el banco que el euribor que me toca es el publicado en Enero, si es cierto no me tocaría el Euribor de Diciembre (publicado en el BOE el 02 de Enero)? Pues resulta que me ha llegado la carta comunicandome la variación con el euribor de Noviembre (publicado el 18 de diciembre). Verdad que no es correcto?? Hay casi un punto de diferencia. Debo reclamar a mi banco?? Verdad si la revisión es el 1 deMarzo no me toca el euribor de Noviembre.
    Por favor aclararme esto. Gracias.

  • Leo

    Henar

    creo que tienes un lio gordo en la cabeza

    si firmaste el 1 de febrero, esa es la fecha en que pagas y revisas…

    y en marzo es cuando pagas la cuota revisada
    tu firmaste un 1 de febrero, pero la primera cuota, la pagaste en marzo

    al revisar el 1 de febrero, te pueden aplicar diciembre, porque enero no estaba publicado aun, pero es bastante normal tambien aplicar el euribor publicado antes, por lo que puede ser perfectamente legal que te paliquen noviembre, aunque todo depende de lo que tengas firmado

  • Henar

    Gracias Leo,

    Pero ayer me estuve mirando la escritura y no pone nada de cuando se aplica el Euribor. Entonces si firmé el 01 de febrero puede que me toque el Euribor publicado en Enero como el publicado en diciembre? No? Gracias por tu aclaración.

  • Leo

    Henar : seguro que pone en algun sitio sobre que euribor se palica el diferencial

    echale otro vistazo

  • YOLANDA

    Me quiero cambiar de banco y tardan en estudiar mi caso al pie de dos meses. ¿Hay alguna manera de agilzar este trámite?

  • doru

    hola a todos.quero cambiar de benco.pago i.ntereses tela.(6.883)iprh…?que les parese ibanesto eu+0.38 todos los gastos a cargo del banco.de p… Madre.tiene alguna trampa?

  • YOLANDA

    Doru:
    Yo estoy en la misma situación pero me han dicho que van muy lentos, en torno a dos meses y eso supone mucha pasta

  • lourdes

    A mi me revisan la hipo el 4 de marzo y pone que lo revisaran con el euribor publicado en los 5 primeros días hábiles del mes anterior. El 2 de febrero se publicón en el BOE el de enero, 2,62 creo recordar, así que me aplicarán ese + 0.75 = 3,37% teniendo en cuenta que lo tenía al 5,25% va a ser un alivio.

  • doru

    yolanda: que queres descir con ‘mucha pasta’?

  • doru

    yolanda:que queres desir con ‘mucha pasta’?

  • YOLANDA

    Doru .
    quiero dedir que el ahorro con la revisión es mucho y por cada mes que pasa se pierde.

  • doru

    yolanda:si pero merese la pena porque a la larga salimos ganando,nos aoramos 300e cada mes como minimo.pago 1120e con ibanesto me sale a780.

  • atpc

    A doru y YOLANDA:

    En serio creeis que a algun banco ahora le interesa coger hipotecas de gente que tal vez apenas ha amortizado capital y que en cambio su garantia (el piso) pierde cada dia mas valor?

    Las hipotecas tipo E+0,3X estan pensadas para atraer a gente que firmo su hipoteca hace 10 años o asi… gente que compro a un precio normal y que le debe quedar poco por amortizar, gente cuyo valor de tasacion del piso es mucho mayor que la cantidad que aun le queda por devolver. Igual es vuestro caso, pero me da a mi que pagando 1120€ no soys de esos.

    No soñeis, hoy en dia los bancos no quieren correr ningun riesgo y menos por tan poco diferencial!!!!!!!

    Saludos.

  • Henar

    Hola Leo,

    Tal y como me comentaste, me volví a leer dos veces la escritura del piso y no pone nada de en qué mes se debe aplicar el diferencial en la revisión. Llamé al dpt. de consultas del BE y me dijo que si no salía en la escritura que debía de llamar al Notario pues era un error de él. Es eso verdad?? Puedo reclamar el cambio de la revisión puesto que no está escrito?

    Saludos

  • YOLANDA

    A atp:
    Tu crees que no estas en posesión de la verdad absoluta no? no supongas tanto si no tienes certeza de ello.

  • Leo

    Henar : hablalo con el notario que él sabrá mas, pero si que es raro que no venga bien claro sobre qué euribor se aplica el diferencial, ya que es algo basico

    a ver que te cuentan

  • delmar

    “que, el mes anterior al inicio de cada periodo de interes, se encuentre publicado en el boletin oficial del estado…”, si mi periodo de liquidacion es 06/01/2009 hasta el dia 05/01/2010, que euribor se me aplicara,gracias.

  • felipe

    hola voy a firmar una hipoteca con bancaja y antes de hacerlo quisiera saber si alguien sabe con que euribor te hacen la revision ,si la del mes anterior o la de 2 meses atras.gracias

  • ALEJANDRO MATAS

    TENGO LA REVISIÓN EL DÍA 1 DE MARZO , LA CUAL LA CARTA ME LLEGÓ EL DÍA 17 DE FEBRERO , YA CON LOS DATOS DE LA REVISIÓN REALIZADA .
    ¿ ES VERDAD QUE EL INTERÉS APLICADO SE CORRESPONDE AL MES DE DICIEMBRE ? .AGRADECERÍA SI ÁLGUIEN LO SABE CIERTAMENTE Y DONDE PUEDO ACUDIR POR SI ME ESTÁN INTENTANDO ESTAFAR .
    UN SALUDO Y GRACIAS !!!

  • DAVID

    yo he tenido revision con la CAM el dia 28 de febrero, como puede ser que de tener un tipo de interes de 5,75 en mi ultima revision (el pasado mes de febrero de 2008), yo que pensaba que me iba a bajar cogen y me lo suben a 6.23, en teoria no deberian de estar aplicandome el euribor de diciembre??? o me estan timando.

  • DAVID

    yo he tenido revision con la CAM el dia 28 de febrero, como puede ser que de tener un tipo de interes de 5,75 en mi ultima revision (el pasado mes de febrero de 2008), yo que pensaba que me iba a bajar cogen y me lo suben a 6.23, en teoria no deberian de estar aplicandome el euribor de diciembre??? o me estan timando

    me dicen que es que el banco de españa que trabaja con ellos tambien, decidio en diciembre subir los tipos…

  • DAVID

    me aplican irph…. por eso no me cuadraba!

  • paqui

    Tengo una HIPOTECA de 175000 E. a 40 años, Euribor +0.85. La contrate el 07/03/2007. ¿Cuando me hagan la revisión 7 de marzo del 2009? ¿Que cuota me quedará mas o menos? Gracias.

  • Leo

    paqui : depende sobre que euribor te apliquen el diferencial cuando te hagan la revision

    leete lo que firmaste

  • javier

    Hola a todos.Tengo la duda que me revisan la hipoteca el 30 de abril. Ya me han mandado el nuevo diferencial aplicar pero para nada se asemeja a lo que compruebo yo por el simulador de esta pagina en cantidad mensual. Asi que pregunto……Si me revisan el dia 30 de Abril y tengo en escritura que la revision se hace dos meses antes naturales……sobre que mes tengo que coger la referencia del euribor?? Enero o Febrero??…..se que enero cerro con 2.62 y febrero 2.135. Si estoy equivocado que alguien me ayude por favor pues me aplican el 3.37 teniendo un diferencial pactado del 0.35.
    Gracias a todos

  • JOSE RAMON NUÑEZ

    Buenos días, me gustaria saber en que dia se ha publicado el dato del euribor del mes de mayo. Muchas gracias

  • admin

    El euríbor de mayo fue aprobado por el Banco de España el día 1 de junio y publicado en el BOE el día 2, a través de este enlace lo puedes ver: http://www.boe.es/boe/dias/2009/06/02/pdfs/BOE-A-2009-9176.pdf

    Gracias por leernos, saludos!