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El endurecimiento de las hipotecas (I)

hipoteca

En los últimos tiempos las condiciones de las hipotecas se han ido endureciendo, cosa que aunque no suene muy bien nos parece correcto. Conceder hipotecas en condiciones increíblemente simples como se hizo durante la burbuja nos ha traído hasta aquí. Obviamente que no se trata de ir al otro extremo, pero un punto medio está bien.

Algo que ha marcado las tendencias en estos últimos tiempos es el aumento del diferencial. Del euribor más 0,5 %, estamos más bien cerca del euribor más 1 %. Este dato nos es para nada menor.

Como esto aumenta la cuota mensual y la cuota mensual es un porcentaje de los ingresos, actualmente en la mayoría de los casos se topea en un 35 %b de los mismos, a iguales ingresos con diferencial mayor se concede menos dinero, de modo que pueda afrontar esa cuota.

Pero no solo se trata de aumento de diferenciales, sino que hay otras variables que pueden afectarse, si bien aún no lo han hecho.