Vivienda

¡Cuidado con algunos timos al comprar un piso usado!

La compra de un piso o casa, es una inversión sumamente importante, por lo tanto es necesario estar muy atento para evitar que nos estafen. Lamentablemente los timos, en los negocios inmobiliarios, son tan frecuentes que si no prestamos mucha atención, nos pueden suceder del modo más inesperado.

Muchas veces ocurre que al comprar un piso usado, el vendedor necesite un tiempo previo a la entrega. Esto es muy común y no tiene nada de particular. El problema ocurre cuando nos plantean, en esos casos, firmar un contrato privado, pactando el plazo de entrega y exigiéndonos abonar el monto pactado para la compra. Esto no se debe hacer nunca. Los contratos privados en este tipo de negocios no tienen valor, por lo tanto el riesgo es perder todo el dinero que entreguemos en el momento de firmar. De hecho esto sucede con una frecuencia inexplicablemente alta, y luego no hay forma de revertirlo.

Lo que se debe hacer, cuando el vendedor necesita un plazo, es estipularlo en la escritura de compraventa, que siempre, en todos los casos sin excepción, debe ser hecha por un notario, con todas las formalidades que vimos en un post anterior.

La forma de estipularlo es muy clara: estableciendo un plazo, vencido el cual, la parte vendedora tiene la obligación de pagar un determinado monto, por cada día de atraso en la entrega. Si sucediera que no lo entregara, la ley nos apoya para iniciarle el lanzamiento y ejecutar el cobro de esa multa por el atraso.

Por lo tanto, siempre firmar frente al notario, y no contratos privados, sino escrituras de compraventa.

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