Vivienda

Cuando se vende un piso alquilado

Selling/letting real estate

Cuando una persona tiene un piso alquilado, puede ser que decida venderlo ya que está completamente en su derecho de hacerlo. Lo que no puede hacerse es que el contrato de alquiler, si está vigente, pierda vigencia. Y la vigencia de un contrato de alquiler, en el marco legal actual, no todo el mundo la comprende.

Cuando se hace un contrato de alquiler por un año, salvo que se aclare especialmente que es por temporada, se sobreentiende que se renueva automáticamente hasta completar 5 años.

Si el inquilino lleva 2 años, es buen pagador y tiene todo en regla, por más que el contrato sea por un año, sino se estipuló nada en contrario, tiene un alquiler vigente, ya que la renovación anual es automática.

Si el dueño vende, el comprador tiene que esperar a que expire el contrato para poder mudarse. Claro que en el ínterin cobra el alquiler.

Por lo tanto, para el inquilino con todo en regla, si el piso se vende, no cambia nada.