Vivienda

Cuando el piso vale menos que la hipoteca…

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Varias veces hemos hablado de la situación que se da, sobretodo con gran frecuencia en Estados Unidos, cuando el valor de la hipoteca es mayor al valor del bien, lo que se llama underwater o negative equity. Pero en España eso ocurre cada día más, lo que merece ser analizado.

Muchas personas han contratado una hipoteca por encima del valor del bien. Es bien sabido que se han dado hipotecas por el 120 % del valor del mismo. Pero no todos los casos son esos, de hecho, algo más común todavía es cuando se compró un piso que valía una determinada suma  y hoy vale mucho menos. También se da la situación en que la tasación inicial era realmente mala.

El punto es que el dueño puede querer vender ese bien, lo que plantea nuevas situaciones, que no son tan simples y que analizaremos en un post siguiente.