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¿Convienen o no las hipotecas con carencia? (I)

Approved mortgage application

Últimamente se habla mucho de las hipotecas con carencia, pero no todo el mundo entiende de qué se trata. Es un producto financiero que se caracteriza por ser una hipoteca en la cual durante un periodo de tiempo que se estipula previamente, solamente se pagan los intereses y ni un solo euro del capital. El periodo es variable, pero puede ir de 6 meses hasta 5 años.

La ventaja para quien la contrata es que en un periodo inicial, que seguramente es el más complicado económicamente por los demás gastos (gestoría, impuestos, mudanza, equipamiento, etc.) se paga una cuota mucho más reducida que si estuviera amortizando capital e intereses.

Pongamos un ejemplo. Para un préstamo de 150 mil euros a 25 años con un diferencial del 0.8, en lugar de tener una cuota inicial de 660 euros (capital e intereses), tendremos una cuota de 290 euros, por el periodo pactado.