El índice del euribor continúa con su tendencia a la baja de los tres últimos meses. Este enero de 2012 se ha situado en la media mensual del 1,837%, lo que ha significado la mayor bajada del euribor desde julio de 2009. No obstante, esto no se traducirá automáticamente en un descenso de las cuotas a pagar para quienes revisen sus hipotecas este mes, ya que ahora se tiene en cuenta el diferencial entre el tipo de interés oficial (o precio del dinero) y el índice del euribor.

El tipo de interés oficial hoy día es del 1%, igual que hace un año, pero entonces el euribor estaba al 1,55% y ahora al 1,837%. Es decir, entonces había una diferencia de 55 puntos (0,55%) y ahora es mayor: 84 puntos.

“Es un buen ejemplo de que el mercado no funciona”, dice el estratega de Citi España, José Luis Martínez. Eso lo notarán quienes tengan que revisar su hipoteca este mes. Para una hipoteca media de 140.000 euros a 25 años con un diferencial del 0,5%, esta disfunción del mercado les costará nada menos que 240 euros más al año.

El Banco de España confirma el cierre de septiembre en el 2,067% registrando un descenso respecto al mes anterior aunque supera el índice del año anterior en un 0,64% ya que en septiembre de 2010 el euribor registró un 1,42%.

A pesar de esta bajada las hipotecas se verán encarecidas una media de 436 euros al año cuando se trate de una hipoteca media de 120.000 euros a un plazo de 25 años .

Las previsiones alertaban de una subida del euribor suponiendo una subida de las cuotas hipotecarias.

Finalmente el indicador ha cerrado el mes en el 2,183% siendo la más alta desde enero de 2009.

Esta subida supone un aumento de 700 euros al año en una hipoteca media de 150.000 euros a 25 años.

El Euribor, principal indicador de referencia de las hipotecas en España, baja y rompe una racha de seis meses de alza.

La jornada de hoy ha cerrado en el 2,160, 12 milésimas por encima que el día anterior pero su media mensual es del 2,144%.

A pesar de ellos los hipotecados no sentirán alivio económico alguno ya que la cuota mensual se encarecerá para aquellos que revisen ahora puesto que el índice el año pasado estaba en el 1,218%.

El euribor, principal indicador de referencia para las hipotecas en España, cierra el mes de mayo con una media del 2,147%. Este aumento supondrá un encarecimiento de las hipotecas medias en unos 816 euros anuales.