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Caen las ventas de viviendas en el primer trimestre del año

Según datos dados por el Ministerio de Vivienda, en el primer trimestre del año se han vendido 157.539 viviendas, esto significaría un descenso del 31,8% con respecto al mismo periodo del año pasado.

Los inmuebles adquiridos de obra nueva alcanzaron las 89.543 unidades entre los tres primeros meses de 2008, esto es, un 12,9% menos que lo registrado de enero a marzo de 2007.

Por su parte, en la compra-venta de vivienda usada, la caída ha sido del 46,9%, habiéndose vendido 67.996 unidades.

Asimismo, si realizamos la comparación con respecto al último trimestre de 2007, es decir, el trimestre inmediatamente precedente al periódo del que se acaban de publicar los datos, encontramos que la bajada ha sido de un 18%, llegando la diferencia al 16,4% para la obra nueva y al 20% para las viviendas usadas.

Por otro lado, durante los doce meses, de abril de 2007 a marzo de 2008, se llevaron a cabo 763.655 transacciones inmobiliarias, dato que, comparado con los doce meses anteriores a éstos, nos arroja una reducción del 8,7%.

Del total de las 763.655 compraventas realizadas, 399.345 correspondieron a obra nueva, lo que significa un 3,2% menos que el periodo anterior, y las 364.310 restantes son viviendas usadas y vienen a dar una disminución del 14,2% en dicho periodo.

Madrid, Barcelona, Alicante, Valencia y Málaga, son las cinco provincias que concentraron el 32% de las actividades de compraventa de inmuebles destinados a la vivienda.

Del mismo modo, las capitales de provincia donde más viviendas se vendieron son Madrid (6.164), Murcia (2.541), Barcelona (2.526) y Valencia (1.683). Y, entre las ciudades que no son capitales de provincia, se encuentran encabezando la lista: Jerez de la Frontera (1.075), Gijón (1.059), Orihuela (940) y Cartagena (903).

Otro dato significativo es que, el número de viviendas compradas por extranjeros residentes en España cayó en el primer trimestre un 25,9% en términos intertrimestrales (comparados con octubre, noviembre y diciembre de 2007) con 12.025 unidades. Los no residentes adquirieron 961 viviendas, lo que constituye un 46,5% menos.

Por comunidades autónomas, tienen una tasa de variación de los últimos doce meses igual o inferior a la media: Extremadura (-1,7%), Castilla-La Mancha (-2,5%), Galicia (-3,7%), Cantabria (-4,8%), La Rioja (-4,9%), Murcia (-5,6%), Castilla y León (-6,9%), País Vasco (-7,2), Canarias (-7,8%), Andalucía (-8,6%) y Aragón (-8,7%).

Mientras que, en el otro lado, por encima de la media, se sitúan: Ceuta y Melilla (-14,8%), Cataluña (-14,5%), Madrid (-10,7%), Comunidad Valenciana (-10,6%), Islas Baleares (-10,6%) y Navarra (-10,5%).

  Mar Criado