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Cae el precio del suelo en el primer trimestre

El precio del suelo urbano se ha situado en los 250,9 euros por metro cuadrado durante el primer trimestre del año, lo que significa que se ha producido un descenso del 7,7% con respecto al mismo periodo de 2007.

Este importe supone entre el 40% y el 60% del precio final de las viviendas.

En las poblaciones que superan los 50.000 habitantes, el metro cuadrado ha alcanzado los 653,8 euros (-0,2%); en los municipios de entre 10.000 y 50.000 habitantes, el precio ha sido de 320,4 euros (-4,9%) y en las localidades de entre 5.000 y 10.000 habitantes, se ha establecido en 200 euros (-2,5%) de media.

Los descensos interanuales más pronunciados se han producido en Ceuta y Melilla con una bajada del 35,7%, La Rioja cuya caída ha sido del 20,9%, Comunidad Valenciana con un descenso del 14% y Cataluña con una depreciación del 10,3%.

En el otro extremo, las Comunidades que han visto incrementarse el precio de sus viviendas en el mencionado periodo han sido Cantabria, con una subida del 15,5%, Madrid donde el precio del suelo se ha incrementado un 15% y Navarra con un incremento del 14,6%.

Los lugares donde el metro cuadrado está más caro se encuentran en: Álava (1.110,7 euros), Barcelona (1.098,5 euros), Madrid (956,5 euros) y Zaragoza (953,6 euros).

Por otro lado, los precios más bajos los podemos hallar en Jaén (273,8 euros), Orense (371,7 euros) y La Rioja (402,3 euros).

En otro orden de cosas, entre enero y marzo del presente año, se han realizado 8.892 operaciones de compra-venta de suelo. Lo que significa un 30,6% menos que las realizadas en el primer trimestre del ejercicio anterior.

La superficie transmitida en estas transacciones suma un total de 14,9 millones de metros cuadrados, y ha sido tasada por un valor de 4.245,9 millones de euros.

Haciendo un análisis por comunidades autónomas, Andalucía con 2.047 compra-ventas, Castilla-La Mancha con 1.538 y Cataluña con 1.298, fueron las tres donde más operaciones se realizaron.

Por el contrario, se situaron a la cola Ceuta y Melilla con 3 transacciones, seguidas de lejos por La Rioja, donde se realizaron 78 y Asturias con 118.

Asimismo, el 27% de la superficie transmitida se situó en Cataluña, el 15,6% en Andalucía y el 10,3% en Castilla-La Mancha.

  Mar Criado