Euríbor

Bajada histórica en los tipos de interés

El Banco Central Europeo (BCE) decidió en su último Consejo de Gobierno, celebrado hoy, reducir los tipos de interés de la zona euro en tres cuartos de punto, por lo que pasa del 3,25 por ciento al 2,5 por ciento, situándose así en niveles del segundo trimestre de 2006. Este recorte se convierte en el mayor que ha experimentado el precio del dinero a lo largo de su historia.

Así, los tipos de interés acumulan el tercer recorte consecutivo desde que, a principios de octubre -justo antes de experimentar el primer descenso-, se situara en el 4,25 por ciento.

Esta decisión, anunciada hace ya unas semanas por el Gobernador del BCE Jean Claud Trichet, persigue el objetivo de reanimar la actividad económica en la ‘Eurozona’ y combatir la recesión en la que el bloque entró en el tercer trimestre de 2008, cuando el PIB de la zona euros se redujo en un 0,2 por ciento.

Por su parte, la inflación de la zona euro registró en noviembre su cuarta bajada consecutiva y se situó en el 2,1% anual, 1,1 puntos por debajo del dato de octubre.

Sin embargo, la tasa de desempleo aumentó una décima con respecto a octubre, hasta el 7,7 por ciento de la población activa, y cuatro más que en el mismo periodo del año anterior.

Asimismo, el Banco de Inglaterra anunció hoy un recorte de 100 puntos básicos de los tipos que sitúa la tasa del Reino Unido en el 2 por ciento, su nivel más bajo en más de medio siglo. Por otro lado, el Banco Central de Suecia decidió recortar los tipos en 175 puntos básicos, hasta el 2 por ciento, siendo éste el mayor recorte adoptado por la entidad desde 1992.

Recordemos que los tipos de interés son uno de los principales factores que afectan la evolución del Euríbor, pero no debemos confundir la cotización de uno y la del otro. Lo normal es que el Euríbor se sitúe alrededor del 0,30 ó 0,50 por ciento por encima del precio del dinero.

   Fuente: Europa Press

Etiquetas:
  • Carlos Marco

    ¿Cuanto tiempo suele tardar en reflejarse en el Euribor los cambios en el precio del dinero?

  • Andrea

    Unas cuantas semanas normalmente (es como la gasolina, rapida a subir, lenta en bajar)
    Hoy el euribor a 1 año está a 3.7. SI miras los datos de Noviembre puedes ver que ha habido una bajada muy lenta ma continua cada dia y creo (desafortunadamente) que va a pasar lo mismo en este caso.

    En mi opinión la media de Diciembre podría terminas alrededor de 3.5 – 3.6%

  • MARTA

    ENTONCES MI DUDA ES…
    YO TENGO REVISION DE MI HIPOTECA JUSTAMENTE EN MARZO DEL 09,CONCRETAMENTE EL DIA 9, SI MI ULTIMA REVISION FUE EN SEPTIEMBRE DE EURIBOR + DIF.DE 0,85…EN TOTAL CREO Q EL INTERES CALCULADO FUE DE ALGO MAS DE 6..

    ENTONCES ME APLICARAN POR EJ. 3+DIF.??? ES Q SI CALCULO ASI…ME BAJA LA HIPOTECA ALMENOS 500€ MENSUALES!!!!
    TANTO BAJARA MI CAJA (CAJA MADRID) LA HIPOTECA???

  • MARTA

    Y OTRO TEMA QUE NO PREGUNTADO:
    SI MI REVISION SERA EL 9 DE MARZO DEL 2009, QUE TIPO DE INTERES ME APLICARIAN? LA MEDIA DE ENERO O LA DE FEBRERO?

    GRACIAS

  • http://www.firmasonline.com/1Firmas/verfirmas1.asp?C=2021 Javier

    Os pongo una pagina que quiza os interese , si podeis divulgarla …creo que mejor para todos.

    Felicidades por vuestra pagina

    http://www.firmasonline.com/1Firmas/verfirmas1.asp?C=2021

  • MARIAN

    Hola Marta, te aplicaran la media de enero puesto que se publica el 20 de febrero y es la que estara vigente para tu prestamo.Espero que te sea de ayuda. Un abrazo. y seguro que la hipoteca te va a bajar mucho. Saludos

  • sergio vitri

    mi cuota es de 854 euros por mes en mi mutuo cada seis meses me aplican la tasa variable, quisiera saber cuanto mas o menos descenderia, porque el banco me mando una propuesta para hacer la cuota fija y me la bajo 649 , hasta ahora no hice nada , pienso que en el lapso de un ano bajara bastante, si esto sigue asi, asi lo espero, espero respuesta , gracias

  • Leo

    sergio : de que capital esdtas hablando y a cuantos años ?

    para hacertelo fijo, que gastos tendrias ?

    el banco no es una ONG, ya me extraña que te ofrezcan un cambio que sea a mejor para ti….

  • MARTA

    Hola Marian, gracias por la informacion y por la tranquilidad que la misma me ha hecho coger…
    estoy que doy saltos de alegria!!!!!! xDDDDDD

  • sergio vitri

    mira leo, estoy viviendo en italia, compre en agosto del 2005, la tasa era creo 3,66 mas el spreadque cobra el banco de 1,40, empece pagando 540 euroslo hice a 22 anos, y era 110.000 euros ahora pago 854 hasta diciembre inclusive , la propuesta que me hizo el banco era hacerlo fijo al 4,355 mas 1,40 del bancodespues si llegara a subir al final del mutuo me pasarian la diferencia si sube o me disminuirian si baja, costos cero notaio gastos bancarios ninguno, esta gracias, a y es semestral , te juro que no se que hacer, en e banco me dijeron que como estaba ahora bajando tanto no me convenia hacerlo fijo, peeeeroooooo no se , te juro no see chaU GRACIAS

  • Leo

    sergio : yo no lo haria.

    saca cuentas como va a estar el euribor ahora, y con lo que te ahorras, vas amortizando capital, y seguro que te sale mucho mejor

    por cierto, ese diferencial, lo veo excesivo

  • MARIAN

    de nada Marta, yo estoy en tu misma situación a mi la hipoteca me la revisan con la media de diciembre y tambien me bajara bastante. Saludos

  • manuel

    hola marta si la hipoteca te la revisan en marzo no te la cobran hasta junio, si te la cobran en marzo te la revisan en enero. pero de todos modos creo que a finales de enero si sigue así qie creo que si el euribor estara sobre el 3

  • clinares

    Una pregunta: Tengo un un préstamo hipotecario de BANCAJA que se llama Custom, y según tengo entendido el interés que me ponen es EURIBOR 1 AÑO MED.MENS. S/R + 0,8 puntos. Qué interés pensáis que me van a poner cuando me revisen la hipoteca? Cuanto voy a pagar?. En esa fecha el capital pendiente sería de 118000, y me restarían 31 años por pagar, a una hipoteca que era de 120400 euros en 35 años. Espero que podáis ayudarme. Gracias

  • TAINA

    NO OS ENGAÑÉIS, POR MUCHO QUE BAJE EL EURIBOR “DIARIO” NO ES EL MISMO QUE APLICAN PARA LA REVISIÓN DE LAS HIPOTECAS. ADEMÁS NUNCE APLICAN EL EURIBOR DE LA MISMA MANERA ( A LA BAJA O AL ALZA) CUANDO ES PARA SUBIROS LA CUOTA O PARA BAJARLA. NO ES TANTO LO QUE SE VA A NOTAR.

  • Pedro

    Hola, tengo hipoteca y se me reguala cada año, la última me la hicieron en octubre, y empezé a pagar en noviembre 1.056 euros (tipo de interés 5,70), yo tengo contratado el euribor + 0,50 tenía un tipo de interés 5,2 y pagaba 990 euros, me consulta es la suguiente: si está bajando la hipoteca desde el mes de Septiembre como me puede subir medio punto y pagar 70 euors más para el siguiente año??, esta és la solución para el gobierno ó para los bancos y cajas??

  • Leo

    Pedro
    leete sobre que euribor te aplican el diferencial y encintraras la respuesta

    normalemnte te lo aplican con reespecto al ultimo publicado, o respecto al publicado el mes enmediatamente anterior a la revision

  • joselu

    soy nuevo en la materia mi pregunta es yo firme el prestamo el 2.1.2008 y hoy me an cobrado el prestamo igual que los demas mesesque podria hacer

  • joselu

    se supone que tendrian que revisarlo al año

  • Leo

    joselu :
    tu pagas 12 cuotas a un interes
    firmaste el 2 de enero, pero la primera cuota la pagaste en febrero

    por eso el dia 2 pagaste lo mismo que las anteriores y ese mismo dia, te revisan y pagaras 12 cuotas de nuevo con la cantidad que te corresponda segun firmaste en su dia

  • José

    yo tengo una hipoteca firmada el 5 Dic 06, y la primera cuota la pago el 05 enero 07. Me aplican el euribor 4,00 (es decir, del mismo enero, puesto que en Diciembre no llegó en ningún momento a 4). En enero de 2008 cambia mi cuota pero me lo hacen con el euribor de septiembre… Es esto posible? Este año me ha vuelto a pasar… me han aplicado el euribor de septiembre de 08, cuando según mis cálculos deberían hacerlo de Noviembre u Octubre, a lo sumo. Agradecería una respuesta, estoy desesperado… ya son 1104 euros de hipoteca… Felices reyes??

  • sofia

    ola a todos tengo una duda mehan hecho la revision el 31 de diciembr y yo creia que me bajaban la letra y resulta que me a subido otravez en el banco me an comentado que tengo que contar tres meses atras estoi hecha un lio no se supone que iba a bajar por favor que alguien me aclare esto

  • Leo

    José y Sofia : es raro que los bancos apliquen otra cosa que la que hay firmada, porque pueden hasta perder la hipoteca

    leeros bien las condiciones que firmasteis a ver si estan bien aplicados los intereses

  • Leo

    por cierto….tened en cuenta que durante todo el tiempo que ha estado subiendo de manera continua e imparable el euribor, los que teneis revisiones referidas a meses anteriores, os habeis estado beneficiando de cuotas menores

  • frank

    mi revision es el 05 de enero y resulta que me aplicar el euribor de noviembre y me pasan la cuota en febrero,pero hace un año me la pason en enero y la verdad que tengo mis dudas si es correcta o no, puedo reclamr esto ante un ente del gobierno,alguien que me ayude y me informe .Gracias..

  • Leo

    Frank :
    leete bien en las escrituras que firmaste el euribor sobre el que te aplican el diferencial

    si revisas un mes, la cuota nueva, la haces efectiva el siguiente ( igual que el primer recibo de la hipoteca no lo pagas el dia del notario y lo haces al mes siguiente

    para culauqier consulta o reclamacion, tienes la web del banco de españa

  • sofia

    a mi es que me hacen la revision anual que es el 31 de diciembre el tipo de interes que tenia aplicado era 3y medio y ahora lo tengo en 5,847 en dos años y para colmo me suben otra vez pagaba 386 y ahora 533 e intentado leer las escritura pero no lo eniendo mui bien l verdad es que en esto soi una analfabeta pero bamos que logico no es por favor que algien me aconseje

  • sofia

    pd en dos años me a subido demasiado

  • Leo

    sofia : esas subidas son normales incluso bajas para lo que hemos sufrido muchos

    no queda mucho mas que intentar renegociar dentro de un apr de meses a ver si tragan

    has probado a hablar con el director de tu oficina ?

  • Elena

    Hola! El 1 de febrero me toca revision del interés de mi hipoteca (es revisión semestral). El banco me propone un tipo estable a 3 años del 3.95%. Puedo desvincularme antes y volver al tipo variable con una comisión del 1% sobre el capital pendiente. ¿Que creeis que debo hacer?

  • sofia

    leo muchas gracias por haberme contestado pero ya lo he intentado haber si tengo suerte para el prosimo año por que con un sueldo de mil euros y dos hijos ya me diras pero bamos a sin esta casi todo el mundo hay que aguantarse con lo que hay las cosas estan asin

  • jose

    muchas gracias leo… acabo de hablar con el director de mi oficina (SCH) y la verdad es que es un pánfilo.. no sabe ni mirar el euribor de meses anteriores y ni siquiera tiene un listado. Pero bueno, me ha dicho que va a pedir una copia simple de mi escritura (la mía la he tenido que utilizar hace poco porque me pedían el original para una ayuda) y que me llama la semana que viene.. entre sus balbuceos he conseguido entender que tengo razón en lo del mes de aplicación del euribor en las revisiones. Así que ya tengo marcado indefinidamente el número de mi abogado a la espera de resultados definitivos… Muchas gracias a todos.

  • jose

    buenoo.. me acaba de llamar el director… me dice que como me revisan el 5 de diciembre, ellos se “trasladan” al 5 de Octubre y ahí miran el ultimo euribor publicado, que es del 21 de septiembre… es esto posible?? tenian entendido que son los dos últimos publicados… os espero impaciente…

  • Leo

    Jose :
    Juer con el director, ya hay que ser negado para lo que dices…

    una vez tengas la escritura, compruebas si te han aplicado lo pactado y si no es asi, pues a darles caña… ( lo del banco de españa les duele bastante )

    suerte

  • Leo

    Jose :
    que no te cuente milongas
    mirate bien lo firmado y si tienes dudas, pones aqui textualemtne lo que pone para que te podamos decir algo

  • jose

    muchas gracias.. voy mañana mismo a pedir una copia simple y a ver que pasa… al final vamos a tener que estudiar económicas para que unos inútiles que no saben mirar el euribor en el ordenador no nos engañe.. en cuánto tenga datos os sigo informando, por si sirve a alguien.. muchas gracias.

  • ROBERTO

    Buenas noches, haciendo referencia a una pregunta que hizo marian y contesto marta el 11 de diciembre… me surge una duda. No se supone que, por noticia que hay en esta pagina a partir del 1 de enero de 2009 hay un compromiso, aceptado ,por el que el dia 3 de enero se ha publicado los datos euribor de diciembre si tener que esperar a tener esos datos hasta el dia 15 que era antes y publicacion el 20 de enro?. Yo entiendo que si figuran en el boe se supone que ya es el tipode aplicacion para las personas que como en mi caso revisan la hipoteca 7 de febrero… Gracaias por la colaboracion de quien sepa algo

  • Leo

    claro Roberto

    pero esta medida es posterior a la respuesta que se le dió en su dia

    si la hubiera formulado hoy, la respuesta hubiera sido distinta

  • Juan Carlos

    Yo tengo una hipoteca con Cajamadrid a Euribor + 0,75.
    Estoy hablando con ellos para ver mi proxima revisión y me dicen que me cobran “La referencia Interbancaria”, es decir no el Euribor publicado en el BOE el mes anterior.
    ¿Es esto correcto?

  • http://bajadahistoricadelostiposdeintereses anais

    hola aver esto es un cachondeo estamos todos aruinados por que no hacemos algo que se deje notar por que no hacemos manifestaciones juntandonos todos tenemos que unirnos para apoyarnos nos estamos dejando aplastar pero mucho prometen estos del alto poder pero lo estamos sufriendo nosotros no os prarece por culpa de las hipotecas lestamos amargados sufriendo no vivimos la vida solo se vive una vez i bosotros creeis que se puede vivir a espensas de la hipoteca

  • http://bajadahistoricadelostiposdeintereses anais

    yo como tamtos de bosotros me imaguino no vivo estoi todo el dia pensando en el miedo de no poder pagarla pero estoi amrgada no tengo ganas de nada me uele la cabeza de discurrir como llegar a fin de mes de no poder decirle amis hijos tengo 2 hoi os llebo al cine i al madonal por que con 30 euros que me podria gastar una vez al cabo de 2o 3 meses comemos casi la semana mi marido es camionero trabaja toda semana fuera com de bocadillos i latas i aun asi no hai manera de ahorrar somos jovenes acabaremos pagando
    cuando tengamos 70 años o desgraciadamente cuando uno de los 2 se mueran por lo del seguro esto es vida pregunto asi se puede vivir entorno a una hipoteca

  • http://bajadahistoricadelostiposdeintereses anais

    hai que hacer algo tenemos que apoyarnos i s alir a pedir justicia ellos viven mui bien pero nosotros no . os hablo atrabes de los sentimientos que son de rabia por no saber que hacer i de ver que la juventud se me esta iendo sin darme cuenta no disfrutamosde la vida com nuestras parejas i menos con nuestros hijos es to es una vida dicna mucha gente nonos apoyara pues bien o bien tienen todo pagado o tiene mucho capital per los que estamos sufriendo esto lo sabemos bien luego claro dicen no hay crisis pero se fijan en que sales a dar una buelt i ves los restaurantes llenos de gente joven que viven con papa i mama i no tienen gastos pero yo no puedo salir ami quien me hace la encuesta para ver la crisis
    perdonar por alargarme pero tenia que decirla a alguien lo que pienso i bosotros estais como yo i me entendeis gracias

  • carlos

    wenas a todos me revisan la hipoteca en marzo y tengo una duda k euribor m van a aplicar??

  • Leo

    Carlos :
    todos no firmamos lo mismo
    para saber sobre que euribor te aplican el diferencial tienes que mirar lo que firmaste tu

  • jose

    a ver… tengo un dato más acerca de mi escritura… según mi director (y a la espera de que me llegue la copia simple) pone literalmente que la revsión se me hace el 7 de diciembre con el euribor publicado 2 meses antes… volviendo a la última pregunta que hice… Se pueden trasladar hasta el 5 de Octubre y ahí mirar el último Euribor publicado (que sería Septiembre 08), o por el contrario y como yo creo, deben mirar el dia 7 de diciembre los dos últimos publicados (que sería de Octubre 08.)

  • http://euribor.es iuva

    buenas yo contrate la hipoteca en el 03 200.000€ a 25 años empeze pagando 850€ ahora esta al 5.8 y pago 1200€ me revisan en mayo vcuanto podria bajar?

  • Leo
  • sandra

    hola,me gustaria que alguien me ayudara,porque en estas cosas no me entero de nada.firme tres años de carencia cuando compre mi piso.en el banco m dijeron que era lo mejor puesto que durante esos tres años mi hipoteca no experimentaria ninguna subida ni bajada y no hace ni dos años de esto y ya me han subido 250 euros,la ultima subida fue en diciembre de 2008, cuando supuestamente todo habia bajado.

    otra cosita,en los datos que tengo del prestamo pone tipo de interes: VTA.CRUZADA(1 año OF.,2M.ANT.S/RED)+0,7 puntos .tipo de interes vigente 6,084 % y no se que quiere decir si alguien me lo pudiese aclarar seria de gran ayuda.gracias

  • Leo

    Sandra :

    que listos los del banco..
    la carencia quiere decir que tu solo pagas intereses y nada de capital

    es decir, que despues de 3 años de estar pagando, seguiras teniendo la misma deuda con el banco

    se suele usar cuando uno va muy apurado para bajar la cuota mensual, pero como te digo, el que saca tajada es solo el banco
    por lo que veo te aplican el interes publicado dos meses antes +.0.7 por eso te ha subido

    te diría que te pasaras a hablar con el director de tu oficina, y despues de hablarlo con el, si sigues teniendo dudas, que las preguntes aqui

  • José

    se puede cambiar de hipoteca teniendo carencia? es decir, habiendo amortizado 0€?

  • sandra

    gracias por contestarme Leo.oye, y es normal que me apliquen el diferencial de dos meses antes?

  • Leo

    Sandra :Normal no es, pero tampoco es tan raro

    José : supongo que si, pero siempre, lo mas economico es negociar con tu propia entidad

  • paqui

    una preguntilla por favor: me revisan la hipoteca el 18 de febrero, ahora tengo entre el euribor y la diferencia a 6.64 y estoy pagando 1080€ una barbaridad, que euribor es el que me pondran cuando me revisen la hipoteca en febrero? sobre cuenta me bajara la cuota?
    gracias de antemano

  • DAVINIA

    Hola a todos, yo estaba pagando por mi hipoteca 800 € y me revisan el prestamo cada seis meses, el 30 de noviembre me subi´´o la hipoteca a 866 € y mi pregunta es, en la proxima revision que sera sobre mayo, ¿cuanto puede bajarme la hipoteca? saque 160.000’00 € _ gracias

  • Leo

    paqui :

    no todos tienen lo mismo firmado

    ademas no nos dices si la revision es semestral o anual…

    imposible poder decirte nada

    DAVIINIA

    es muy pronto para saber el valor del eurivor de las fechas de tu proxima revision

    con esto puedes calcular segun distintos tipos de interes

    http://www.idealista.com/pagina/calculadora-hipotecas;jsessionid=2CB69E6AB01E8FA3DFE488EBF9949A06.acaps5?pagar=

  • paqui

    mira la revision es semestral, y segun la escritura de la hipoteca pone que seria el euribor del mes anterior a la revision.
    no se si te sirve esto para asesorarme un poco.
    muchas gracias de antemano.

  • sara

    Hola tengo una duda a mi me revisan la hipoteca cada 6 meses y la proxima revision me toca en marzo tengo un diferencial del 0.75 me gustaria saber si me podeis orientar de cuanto me va a bajar,muchas gracias!

  • Leo

    paqui :

    por lo que dices, parece que lo que tienes ahora mismo, es que revisaste en agosto, con interes de Julio + 1.25
    por lo que crep que revisaras con el de enero

    a falta de saber importe y plazo, te bajará bastante

  • Leo

    Sara :
    no dices sobre que euribor tienes firmado ese diferencial,

    tampoco nos dices plazo ni capital pendiente, y tampoco sabemos que día de Marzo revisas

    ademas de que no sabemos exactamente cual será el valor del euribor para esas fechas…

  • daniel

    alguien sabe cual es el tipo de interes que utiliza cajamadrid para la revsion de las hipotecas? porque yo tengo una hipoteca y en la ultima revision que supongo que fue entre el 18 de septiembre y el 18 de octubre que fue el dia que page la nueva cuota me aplicaron un 5.76 incluido el diferencial ( 0.37) pago 2000 euros de letra y la nueva cuota sera el 18 de abril ( revision semestral). he leido mil veces las escrituras y no entiendo nada. se supone que sera el ultimo euribor boe vigente el dia de la revision, pero cuando es esa revision? si mi nueva cuota es el 18 de abril, me revisan ese dia ?, el dia antes, ? sea como sea no me aplicarian mas de un 2.5 incluido el diferencial segun los pronosticos y en las simulaciones eso me supone casi 900 euros menos de la tra puesto que mi hipoteca es a 40 años y llevo pagado 1 estoy en el nacimiento del prestamo y practicamente todo son intereses, es posible tanta rebaja en mi cuota????? muchas gracias. un saludo

  • Leo

    Daniel :

    si pagaste la cuota nueva en ocutbre, es que revisas en septiembre, ya que es a mes vencido

    por lo tanto la siguiente revision trimestral es en marzo y caja madrid suele aplicar el ultimo euribor publicado, por lo que lo mas sencillo es que te apliquen la media del mes de febrero

    siendo a 40 años y el primer año del prestamo, te bajará mucho ( si puedes, aprovecha y amortiza que es lo mejor que se puede hacer los primeros años

  • ISRAEL

    BUENOS DIAS MI SIGUIENTE PAGO ES EN FEBRERO ESTOY EN CAJA MADRID QUE COJERAN EL EURIBOR DE DICIEMBRE O EL EURIBOR DE ENERO GRACIAS Y UN SALUDO

  • MERCEDES

    Hola, buenas tardes. Tengo una duda, yo tengo la revision de la hipoteca el 3 de marzo, y por lo que entiendo en mis escrituras me aplican la media de enero, yo me meto todos los días a ver el euribor, es ese el que aplican? he leido algo de que el que aplican es el publicado en el BOE, como funciona esto?? mil gracias

  • Leo

    Israel
    metete en la web de caja madrid y metete en simulacion y veras las cuotas

  • ISRAEL

    GRACIAS LEO

  • jose enrique

    mira mi hipoteca es de 128000 euros y la tengo a 40 años y mi pregunta es que la firme a finales de enero del año pasado y tengo una revision semestral osea cada 6 meses me gustaria saber que tipo de euribor me aplicaran y haber cual seria mi cuota haber señores quien me ayuda gracias ppeña

  • ISABEL

    Buenas tardes, tengo una duda, ahora el 30 de enero de 2009, tocaría la revisión de mi Hipoteca.
    Después de seguir la evolución del Euribor en el mes de diciembre 2008, ya no se que tipo de interés me van a aplicar.
    el de diciembre 08?? O el enero 09??.
    Además, he visto que el BOE, ha publicado el interés de diciembre para las cajas de ahorro en el 6,058%. Ahora si que no entiendo nada…No iba por el 3,452%???.
    Entonces de donde se sacan ese 6%???

  • http://euribo LEGIA

    tengo una hipoteca de 90000 a 27 años la saque el12,9,2006y empeze a pagar 420en marzo me subio a 510y luego 545 nunca me bajo me gustaria q alguien me allludara a decirme si me baja ahora y cuanto me revisan el 12 de marzo del 2009 el interes creo que es el 5,52 muxas gracias

  • Irma

    En el mes de Junio del 2009, tengo la revisión de mi hipoteca, mi cuota actual es de 1.044,, euros al mes. Mi pregunta es si pueden Uds. decirme cual será la cuota a partir de Junio? Muchas gracias.

  • DAVID

    ¿existe alguna forma (acogiendonos a la legislación) para que el banco no aplique el intervalo minimo de interes que incluyó en la escritura de mi hipoteca? tengo un intervalo entre el 3% y el 10% en la vida del prestamo no podre pagar ni mas ni menos interes.creo que esto es un abuso todos los ciudadanos ya que al 10 es muy dificil que lleguemos pero ahora mismo ya estamos por debajo del 3%.que alguien e conteste gracias.

  • paqui

    buenos dias, es para hacer una consulta.
    tengo una hipoteca progresiva de 195.000 €, con el euribor y diferencial tengo el 6.64, el diferencial es el 1. me revisan ahora el 19 de febrero, y el euribor que me cojen es el del mes anterior a la revision, segun el director de mi banco me supone muy poco de bajada, ¿ eso es pobible? me podeis decir por favor sobre cuanto me bajara aproximadamente, ahora estoy pagando 1105€. muchas grancias.

  • Leo

    al 66 de Jose Enrique :

    depende de sobre que euribor formaste que te aplican el diferencial
    mira la escritura

    al 67 de Isabel :

    lo mismo que antes : depende de lo que tengas firmado

    aqui tienes la tabla,

    http://www.bde.es/infoest/a1901.pdf
    busca el euribor y veras como no es el 6 ese que dices (CECA )

    al 68 de Legia :bajarte te bajará
    pero darte datos exactos es muy complicado sin saber el diferencial ni sobre que te lo aplican

    al 69 de Irma :
    salvo que tengas una bola de cristal y sepas predecir el valor del auribor, imposible decirte nada a tantos meses vista

    al 70 de David :
    tu firmaste eso, y toca apechugar…..o intentar negociar y/o cambiar de banco

    legalmente poco puedes hacer para obligarles

    al 71 de paqui

    las progresivas necesitan mas calculos y no todas son iguales…
    son las hipotecas pan para hoy y hambre para mañana que las llaman algunos compañeros…

  • ISABEL

    SI YO FIRME LA HIPOTECA EL 30 DE ENERO,K SE SUPONE QUE LA REVISIÓN ES EN ENERO¿QUE INTERES ME APLICAN EL DE NOVIEMBRE O EL DE DICIEMBRE.

  • paqui

    te entiendo, pero es para hacerme sobre una idea, ya que el euribor que me van a aplicar es el publicado en enero de 3.45 mas 1 de diferencial, pero el director de mi banco dice que no cree que me baje mas de 20 €. me parece muy poco cuando ahora tengo entre euribor y diferncial 6.64. es aproximadamente lo que quiero saber.
    otra pregunta por que me dices que pan para hoy y hambre para mañana, que tipo de pegas hay en esa hipoteca, cuando me la ofertaron me dijeron que era mejor que las otras.
    muchas gracias

  • Leo

    Isabel : lo he puesto ya no se cuantas veces: depende de lo que firmaras en su dia

    paqui :
    bajarte, te bajará
    lo de que era mejor de las otras….depende de tu caso en particular, pero vamos, que cuanto menos pagues al principio, mas tiempo te tienen amarrado y mas intereses pagas al ffinal, las cuentas son asi de simples

  • jose enrique

    bueno leo 72 yo la tengo semestral y la firme l 30 de enero del 2008 y ahora ago un año y mi diferencial es un 0,5 que se yeva el banco a tengo a 40 años con 128000 mil euros m gusaria saber cual seria mi cuota porfa exame una mano

  • Leo

    Jose enrique :
    falta saber sobre que firmaste que te aplicaban ese diferencial

    sobre el euribor ultimo publicado ?

    sobre el publicado el mes inmediatamente anterior a la revision ?

    no todos los bancos lo aplican igual

  • Juan Antonio

    Hola, firme la hipoteca en diciembre, me vino el primer recibo en enero del 2005. Donde pone que la revision se hace segun el euribor de 2 meses antes?. En el banco me han puesto l euribor de octubre de 2008 y me han subido medio punto mas. Es correcto?. Donde puedo mirar el euribor de octubre?. En la escritura no lo aclara, no habla de dos meses.

  • jose enrique

    bueno leo yo estoy encaja madrid y cuando hice la hipoteca me hicieron el 4,5% mas el 0,5 eso fue en enero del 2008 y k las revisiones son ada 6 meses a 40 años con un credito de 128000 euros haber cuanto pagaria y en k mes empezaria a pagar menos porke el mismo dia k tengo revision que es el dia 30 tambienme descuenta la cuota que pagaria igualo ya menos ayudame tio gracias

  • Leo

    al 78 de Juan Antonio

    en lo que firmaste por el banco, seguro que pone sobre que euribor aplican el diferencial
    si firmaste en dicimebre, no es nada descabellado que te apliquen octubre
    porque lo mismo, ni estaba publicado el de noviembre

    Jose enrique

    metete en la oficina internet de caja madrid y te metes en el prestamo, en simulaciones, y te metes en cuadro de amortizacion y te sale lo que pagaras

    empiezas a pagar cuota nueva, justo un mes despues de la revision, es decir, será la cuota de feebrero

  • ALIEEN

    Hola LEO,
    A mi me toca revision el 28 de Febrero, la tengo de tipo semestral con un diferencial del +0,49. me aplicaran el euribor de enero que mas o menos anda por el 2,60??, es que de ser asi la hipoteca me da un bajon impresionante. debo hacerme ilusiones o el banco se las ingeniara para que no sea asi??. muchas gracias.

  • sonia

    hola, tengo que hacer la escritura en el mes de febrero…mi duda es que euribor me aplican?.porque exactamente como va?, con un mes de retraso el oficial?.
    gracias

  • Leo

    Alieen

    si te aplican el ultimo publicado, si que te aplicaran enero y el bajon será considerable

    los bancos en esto no se pueden inventar cosas

    estate tranquilo que te aplicaran lo que hayas firmado

    sonia :

    las hipotecas nuevas suelen tener un periodo inicial con un interes “diferente”

    preguntales en tu entidad porque varia mucho de unas a otras

  • raul

    hola,mi ultima cuota ha sido el 17 de enero la siguiente es de nueva revision,me han cojido el indice del euribor de noviembre4,35.las escrituras dicen que se cogera la del segundo mes anterior al 17 de febrero.esta bien asi

  • ana

    Hola Leo.
    Me toca revision el 1 de Marzo. Lo que pone en mi escritura es lo siguiente:”el tipo de interes aplicable en cada uno de los subperiodos de revision del periodo a tipo variable sera igual a la suma del Indice de Referencia EURIBOR que a cada subperiodo corresponda, y del diferencial citado en la clausula anterior (0.4).
    La revision del interes se realizara por años, tomandose como tipo de referencia para cada siguente subperiodo, el indice correspondiente al mes segundo anterior a la fecha de revision de cada periodo anual.
    Yo con esto entiendo que me tendrian que aplicar el euribor de enero pero el banco me dice que me hace la media del euribor de enero de 2008 a enero de 2009 y claro entonces no veo ninguna bajada en la cuota de mi hipoteca hasta 2010! Es correcto? Muchas gracias.

  • Leo

    raul, pues parece que si que te lo cogen bien

    ANA :
    de media nada

    te pone bien claro que toman el indice correspondiente al mes
    diselo claro : o te lo aplican bien, o les denunciaras al banco de España

    de hecho, si te lo aplican mal, pueden hasta perder la hipoteca

    por cierto, y para comprobar

    el año pasado que interes te aplicaron ?

  • Ralf

    Hola queria hacer una pregunta,a mi me revisarán la hipoteca el dia 1 de febrero y quisiera saber si me pondran el euribor de enero o de diciembre. Muchas gracias

  • Ralf

    Me referia al euribor publicado en Enero(que es el de la media de Diciembre) o al que publiquen en Febrero mismo ( que será la media de Enero) Gracias!!

  • alberto

    la media de enero!!!!

    ya que el ultimo valor que tienen de media es el que vale y es el que se guian los bancos………

    por decirlo de algun manera …lo hacen segun la media de ese dia…….asi que te pondran la media que este el 31 de enero.

  • Leo

    Alberto estas equivocado el 1 de Febrero nunca le palicaran la media de enero, porque para eso , tiene que salir publicado en el BOE,y me extrañarçia muchisimo que saliera publicado un dia 1

    a Ralf le aplicaran el de diciembre siempre que tenga firmado que le aplican el ultimo publlicado

  • sonia

    hola Leo….me aplican euribor + 0,25. que euribor es el que me aplicarian?.gracias

  • Leo

    Buenas Sonia :

    dices que te aplican euribor +0.25 en en el primer periodo ? : está muy bien para lo que hacen ultimamente

    si es asi lo normal, seria el ultimo euribor publicado, que en este caso, supongo que publicaran enero antes de que firmes

  • MERCEDES

    Hola Leo, tengo la revisión el 3 de marzo y según he leído en las escrituras, me aplican el euribor de dos meses anteriores al 3 de marzo. Qué media me aplicarán la del mes de enero o diciembre? Muchas gracias.

  • Leo

    Buenas Mercedes, lo normal seria el de Enero, pero me tienes que poner textualmente lo que firmaste para poder decirtelo con total seguridad

  • MARIA

    BUENAS, EL 31 DE DICIEMBRE 2007 . ME COMPRE LA VIVIENDA,Y EMPEZE A PAGAR LA 1 CUOTA EL 31 DE ENERO 2008, EN MI ESCRITURA ME PONE QUE LA REVISION SERA ANUAL APLICANDO EL INTERES DEL 2 MES A LA REVISION DE MI PRESTAMO + 0,85 . A LO QUE VAMOS LA PREGUNTA EL BANCO ME DICE AHORA QUE ME COGE LA MEDIA DE OCTUBRE, PUEDE SER YO CREIA QUE TENDRIA QUE SER LA DE NOVIEMBRE, ES QUE LA VERDAD ES QUE DE NOVIEMBRE A OCTUBRE HAY UNA IMPORTANTE BAJADA DEL TIPO DE INTERES, ES POSIBLE QUE ME TENGAN QUE COGER LA DE OCTUBRE , POR QUE FIRME EL 31 DE DICIEMBRE?. GRACIAS

  • cristina

    ola buena, oy he ido poruqe me tenia uqe hacer la revision de mi hipoteca, y me he llevado un susto, ya que he visto que a todo el mundo le ha bagado la hipoteca ya mi me a subido, y neciam el de mi banco me dice que e a subido un poco, pues 80 e euros mas, si eso es poco y con la crisi que estamos, sera rico el para decir que es poco porque a mi me parece una barbaridad. y no habia bagado el tipo de interes bastante porque me a subido a mii, no lo entiendo, vaya vida esta.

  • cristina

    ola buena, ami me han revisado hoy mi ipoteca y me he llevado un rans usto ya que a todo el mundo le ha bagado menos a mi, y no lo entiendo, me han subido 80 e mas, y enicma me dice el de banco queq voy a pagar un poquito mas, y eso es un poquito a como estamos oy en dia, en fin, vamos ahora mismo estoy revisando todos mis papales.

  • Leo

    Maria : depende de lo que firmaras, y en este caso si que parece que has tenido mala suerte ( aunque tambien tuviste buena suerte mientras subia )

    cristina : para poder decirte algo, tendrias que dar mas datos de cada cuanto revisas y con que euribor revisas

  • pini

    una duda, akguien me puede ayudar??? yo puedo pedir a mi banco que me regulen el tipo de interes ,es que pago mucho y se me regulo en noviembre, puede el banco hacer eso o bajarme la cuota?
    gracias

  • Leo

    pini

    con el banco, puedes hacer muchas cosas…si ellos quieren, pero no se si estaran por la labor

    prueba :el no lo tienes seguro

  • joaquin

    TENGO UN PRESTAMO DE 240.000€ SOLO PAGO INTERESES, DURANTE CINCO AÑOS Y ESTE ES EL TERCERO, ME HACEN LA REVISIÓN AHORA, LA PRIMERA MENSUALIDAD QUE PAGO REVISADA ES, EN EL MES DE ABRIL, TENGO EURIBOR MÁS 0.50, CUANTO PENSAÍS QUE PAGARÉ? SOLO PAGO INTERES

    GRACIAS

  • Leo

    joaquin : si no nos dices el plazo al que lo pediste, poco te podran decir

    ademas nadie es adivino como para saber por donde andará el euribor cuando te toque revisar ( que tampoco sabemos fecha exacta )

  • joaquin

    Leo: lo tengo a 40 años, además creo que la revisión será con la del mes de Enero, yo pienso que es así:

    240.000€ x3.165(2,65enero + 0.50 de diferencial) y lo divido entre 12 que me sale a pagar una letra solo de interes de 633€ NO SE SI LO ESTOY HACIENDO BIEN.

    gRACIAS

  • Leo

    joaquin, ten en cuenta, que en tu calculo, no pones para nada el tiempo de carencia, ni el plazo..
    usa esto

    http://www.bankimia.com/calculadora-de-hipotecas-con-carencia

    si puedes, aprovecha ahora que ha bajado el euribor y amortiza algo, porque estas hipotecas son un clavazo exagerado

  • alberto rey garcía

    Buenos días. En el año 2001 suscribí una hipoteca variable a 25 años con las siguientes condiciones:
    – Índice de referencia: Mibor redondeado 4.75%
    – Diferencial: 0.75 %
    – Tipo de interés: 5,50 %

    A día de hoy, 9 de febrero de 2009 las condiciones son las mismas pero a un tipo de interés del 5.50 %, resultándome una cuota mensual de 372.07 euros. Podría alguien indicarme si me interesa renegociar mi hipoteca? si considera los tipos aplicados ajustados a mercado? Muchas gracias

  • Leo

    alberto : el mibor ahora mismo esta mas o menos en los mismos valores que el euirobr, es decir mucho mas bajo que ese 5.5

    cuando te toca la proxima revision ?

  • http://www.euribor.es JM

    Hola a todos tengo una gran duda. En diciembre del 2006 firme mi hipoteca y ahora en enero de 2009 la propia caja a incumplido una clausula de mi contrato. Me ofrecen una serie de cosas haciendo una novacion pero lo que me fastidia es que si yo dejo de pagar me quitan el piso y si ellos incumplen el contrato firmado ante notario ¿que les hacen?

  • alberto rey garcía

    Hola Leo. Gracias por la contestación. En principio creí que me la revisaban en Febrero (es revisión anual) pero será en Marzo cuando lo hagan. Dada la fluctuación del mercado en el último año cuales serían según tú y dados los datos que facilito las nuevas condiciones que me tendría que fijar mi banco. La última revisión en marzo 2008 me fijó los siguientes valores:
    – Mibor B.E Redondeado 4.75%
    – Diferencial 0.75 %
    – Tipo de interés 5.5 %
    Gracias por el asesoramiento que se me pueda facilitar

  • Leo

    JM:
    aprietales las tuercas todo lo que puedas
    si quieres asesoramiento, contacta con el servicio de reclamaciones del Banco de españa en su web ( tienen tlf gratuito )

    pueden hasta incluso anularles la hipoteca, por lo que tendran que tragar

    Alberto, :
    lo normal es que se te quede a pagar un interes total aproximado de un 3%, decimas arriba o abajo, por lo que notaras una buena bajada

  • alberto rey garcía

    Muchas gracias por todo Leo. Estaré alerta en el mes de marzo. Lo “normal” relacionado con “banco” me deja preocupado.

  • Lucía Gana

    Lucía Gana Portillo.
    Muy buenos días.
    Agradecería que alguien me dijera si es licito que el banco al conceder una subrrogación a un crédito ya concedido sobre una obra nueva, se aplique el tipo de interés de hace 3 meses (noviembre). y no el actual (media del mes de enero). Muchisimas gracias por toda buestra ayuda. Un saludo. Luci.

  • http://euribor.es vernica

    hola a todos tengo una hipoteca de 126000 euro a un plazo de 20 a:os la firme en 9 de junio de 2005 tengo la revision semestral empeze a pagar 620 euro y ahora pago 955 euro en diciembre de 2008 tuve la revision y me la han subido 30 euro en vez de bajarme queria saber en la proxima revision que hago en junio 2009 entonces de que mes me cogeran el euribor el de mayo?

  • Rocio

    Buenas tardes, acabo de abrir el correo, y me han mandado la revisión (como no de los tipos de interes), como puedo saber si me han aplicado el interes correcto, la fecha de formalización del prestamo fué 01-02-08 revisión a un año, me van a aplicar el 3,9020% revisado y un tal 3,9730% de coste efectivo remanente supongo que el que vale es el segundo. nuevo tipo de interes a aplicar desde el 02-02-09, en las escrituras pone….diferencial fijo de 0,45 el tipo de referencia interbancaria a un año, que sea publicado en fecha anterior mas cercana..MUCHAS GRACIAS…

  • Rocio

    Soy yo, otra vez, acabo de buscar en el BOE, y la resolución es del 2 febre publicado 3 febre, por un día u dos no me han cogido este que es 2,622 me aplican el de enero 3,452, puedo hacer algo…..

  • ana

    hola Leo,muchas garacias por la respuesta. Soy Ana del mensaje 85. Fui al banco y el director me dijo que se equivoco al decirme lo de la media. De todas formas el interes que me han aplicado hasta ahora es un 4.89. Me extraña que no me hayan aplicado un 4.9, puesto que el euribor de enero 2008 fue un 4.498, no?.

  • Leo

    Buenas Ana

    4.498 +0.4 es ese 4.898

    lo mismo da esa milesima

  • fernando

    hola a todos,esta mañana estuve en el banco y me hablo del euribor hipotecario?? que es eso !!!!!! , yo tengo una hipoteca con revision anual …… no entiendo nada.

  • manuel valdes

    hola! por favor, a ver si alguien me da la luz, gracias
    tengo el prestamo con revision dic 08, voy a pagar todo el 2009 un euribor del 5.5%+dif=6,25 %interes(esto supone unos 600€ mas al mes, ya que son varios ptmos de la misma fecha). del bco me dicen que es lo que hay, segun firmado. HAY ALGO QUE PUEDA HACER PARA CAMBIAR ESTO? lo que sea? tengo alguna salida o me toca tragar xq me ha coincido asi la revision
    MUCHAS GRACIAS!

  • manuel

    hola a todos!
    me hicieron la revision del ptmo en dic 08 y es anual, por lo que voy a pagar todo este año los segun euribor año pasado, eso es muco dinero al mes todo un año, ya que el euribor como a sabeis ha bajado hasta el 2% mas o menos, del bco me dicen que es lo que hay y punto.
    alguien sabe alguna opcion que pueda tomar, la que sea, para que se me bajen los intereses? me hariais un gran favo, muchas gracias

  • espe

    me revisan el 16 abril, capital pendiente es de 126260 y me quedan 28 años a pagar que eurbor y como clculo la nueva cuota si es euribor mas 0,75 gracias

  • http://euribor.es david761

    porque tengo dos tipos de interes en mi hipoteca??
    uno de la primera disposición y otro de la segunda. Alguien me puede decir cual es la seunda disposición??

  • Leo

    david : suppongo que te refieres a que tienes un interes distinto los primeros meses : si es eso, es normal

  • juan

    en agosto del 2008 pague una cantidad ej.500 euros como es posible que en febrero del 2009 pague 9 euros mas si el interes es variable a 6 meses y los intereses han bajado desde agosto
    muchas gracias por responderme

  • Leo

    Juan : depende de sobre que euribor frmaste

  • juan

    he estado hablando con el director de mi caja
    y la explicacion es la siguiente.te aplican el interes en noviembre para la letra que tienes que pagar en la revision de febrero tres meses antes espero que os sea util la informacion

  • Leo

    Eso que te han dicho no es tan raro

    lo de aplicar el euribor publicado en el segundo mes natural anterior a la fecha de revision

    durante un tiempo te habrás aprovebchado por recibir tarde las subidas, y en esta, te toca lo contrario

  • http://messenger carolina

    Hola tengo una hipoteca de 191.000 y me quedan 38 años todavia por pagar tengo las revisiones anuales en la ultima revision en el mes de noviembre me subio 70 euros voy a estar todo el año pagando esa subida me gustaria que alguien me ayudara a saber cuanto aproximadamente me va a bajara la hipoteca el proximo noviembre.

    GRACIAS

  • Leo

    carolina : ni la pitonisa Lola te puede predecir en que niveles andará el eurobor dentro de tantos meses