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ASPRIMA ASEGURA QUE LOS PRECIOS NO VAN A BAJAR

José Manuel Galindo, presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima), ha afirmado que los precios de las viviendas no van a bajar. Según recogía Europa Press tras una entrevista realizada a Galindo en Telemadrid.

Según el presidente de de Asprima, nos encontramos en una situación de “ajuste”, el aterrizaje del ciclo económico no será positivo pero tampoco supondrá una crisis demoledora, “Ajuste sería la palabra más adecuada. Los ciclos económicos existen y el sector inmobiliario también los tiene. Ahora, tras un momento de gran expansión, nos toca ajustarnos a producciones más normales”, ha expresado.

Además ha añadido que La nueva situación nos está conduciendo a que se tarde más en vender pero, al menos en la vivienda nueva, los precios se van a mantener, “los pisos no se terminan de construir en dos días. Si, por ejemplo, tienes una promoción de 60 viviendas y ya has vendido 20 con un precio fijo y determinado, es bastante improbable que, como promotor, bajes los precios de los pisos que te faltan por vender. Esperarás a terminar la venta para comenzar con otra promoción. Me atrevería a decir que no esperemos ajustes de precio a la baja porque no los vamos a ver”

Galindo apunta que las causas de la subida de los precios han sido tanto económicas como financieras, “ha habido muchísimo dinero. La gente ha tenido fácil acceso a los créditos y el dinero ha estado barato. Al mismo tiempo, la inflación, en relación con el coste del crédito, estaba por encima, es decir, con intereses negativos, así, las empresas han tenido dinero para coger más activos y las familias han cogido dinero para comprar más pisos. Hoy, sin embargo, las condiciones financieras han cambiado. Se está produciendo tanto una falta de liquidez en los mercados como una subida de los tipos de interés, aparte de una crisis de confianza tanto en los compradores como en los bancos que les hace reticentes a la compra de pisos”, ha argumentado.

“La crisis es crediticia. Como Alemania no crecía y Francia crecía poco, la gente ahorraba, y ese excedente de dinero por el Interbancario, buscaba colocarse en otros mercados. A nosotros, en España, se nos prestaba mucho dinero y barato. Tanto a los consumidores como a los constructores”, ha afirmado Galindo.

Y añadió que hoy, a nivel mundial, la percepción ha cambiado, “ahora, no hay liquidez y se ven riesgos por todos los lados. Los bancos, que prestaban con facilidad, ya no lo hacen. Y si no hay dinero tampoco se puede financiar a un sector que requiere plazos largos con dinero recogido de los consumidores a corto plazo”.

Sin embargo, el director de Asprima se ha mostrado en contra de cualquier victimismo y señaló que no pide nada para su sector, sino para el conjunto de la economía, ya que considera que el efecto arrastre de la construcción es “tremendo”. “Durante años, el crecimiento económico ha estado basado en la construcción, hemos generado empleo, hemos llegado a converger con Europa gracias al ladrillo, hemos sido el motor de la economía y, ahora, en estos momentos de ajuste, los efectos también incidirán en toda la Economía”.

  Mar Criado

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