Vivienda

Antes de comprar, inspeccionar (II)

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Cuando compramos una vivienda nueva, la promotora se hace cargo de los vicios de construcción que puedan ocurrir en los 10 primeros años. Es complicado, pero tenemos un responsable a quien reclamar. Pero cuando compramos un bien de segunda mano, que tiene más de 10 años, las cosas no son tan claras.

Cuando tiene vicios ocultos, o sea, daños que se hacen evidentes luego  pero no eran visibles en el momento de la compra, es una complicación. Si por ejemplo, había una humedad que fue ocultada con un tabique de madera colocado recientemente, podemos concluir que el dueño anterior lo sabia e hizo algo para ocultarlo. En ese caso, el es el responsable.

Es largo y difícil de demostrar. Pero podía haber un daño que el tampoco supiera, y se hace evidente luego. Ahí, problema nuestro.

Eso lo podemos evitar si hacemos inspeccionar por expertos (arquitecto, sanitario, electricista, etc.) antes de comprar. El gasto no es tan alto, y nos evitamos un problema mayor a futuro.