Vivienda

Analizando el stock

Analyzing the stock market

Cuando pensamos en el stock de viviendas que aún tenemos sin vender, lo primero que hacemos es tener un punto de vista cuantitativo. Y la verdad es que además de no tener claro nunca cuantas son, sabemos claramente que son muchas, demasiadas, dato sumamente preocupante.

Pero sin las analizamos desde un punto de vista cualitativo, fundamentalmente cuando hablamos de obra nueva, la preocupación aumenta y mucho.

Un porcentaje muy importante de esas viviendas son malas. O por localización, por características constructivas o por ambas cosas, se puede decir claramente que son de muy difícil venta.

Si tenemos mucho para vender y además es malo, lo único que queda es bajar de un modo sustancial los precios. Aún así, sigue siendo complicado. Pero pretender vender algo malo a precios que no corresponden es imposible.

Hasta que no se entienda, el stock seguirá siendo enorme.