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Analizando el caso de China

China

En un post anterior veíamos algunos datos que muestran el enorme y explosivo crecimiento del mercado inmobiliario chino. En una primera vista, las cifras de crecimiento son tan importantes que hacen temer una burbuja. Y con el tamaño que tiene el gigante asiático, las consecuencias serian tremendas.

Sin embargo, tampoco es que un crecimiento importante indique en todos los casos la posibilidad de un crash.

El déficit habitacional en China era de tal magnitud, que un crecimiento de ese mercado es algo esperable cuando la economía mejora, como es lo que ocurre.

Concretamente el punto es el siguiente: los préstamos concedidos han crecido un 34 % de un mes al siguiente. Eso es mucho. Pero lo que debe importar es si esas hipotecas están bien dadas. O sea, si el nivel de solvencia es el lógico.

Si los controles son los que deben ser, cosa que en el resto del mundo no se dio, no es un problema.