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Ahorro Corporación abre sus puertas este viernes

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Ahorro Corporación, escaparate inmobiliario de las cajas de ahorro, abrirá sus puertas el próximo viernes 31 de julio. Se pone en marcha así esta sociedad de gestión y comercialización de activos inmobiliarios, construida por las cajas a través de su grupo de servicios financieros, según informa elmundo.es a través de informaciones de Europa Press.

La firma, que recibirá el nombre de Ahorro Corporación Soluciones Inmobiliarias (ACSI), surge con el propósito de reducir los riesgos derivados de la concentración de este tipo de activos en su balance. Pero no sólo para sortear las dificultades en la actual coyuntura de crisis, sino que nace con vocación de continuidad a largo plazo.

ACSI cuenta hasta el momento con activos procedentes de 23 cajas por un valor global de unos 3.000 millones de euros, que en su mayor parte constituyen promociones de vivienda y suelos. Constituida el pasado mes de marzo, la sociedad se pone oficialmente en marcha el próximo viernes, 31 de julio, para cuando está prevista la constitución de la primera de las filiales que serán las tenedoras y gestoras de activos.

La inmobiliaria de las cajas se estructura como un ‘holding’ del que dependerán al menos otras 23 sociedades o vehículos más. Los activos que aporten las entidades se incluirán en una u otra filial de ACSI en función de sus características, de su uso y destino, de la fase de desarrollo en que se encuentren y de que necesiten o no de inversión, entre otras múltiples variables, con el fin último de lograr una mejor gestión.

ACSI admitirá cualquier tipo de activo inmobiliario, siempre que cuente con el visto bueno de todas las cajas partícipes en el proyecto y sea debidamente analizado (‘due diligence’) y tasado. El accionariado de esta sociedad de gestión inmobiliaria estará conformado por las cajas que aporten activos. La participación de cada una de ellas dependerá del valor de sus activos (si bien se prevé que ninguna supere el 20 por ciento). Además, contarán con representantes en los órganos de gobierno.

El proyecto se completa con la utilización de la red de 17.000 sucursales que suman las 42 cajas accionistas de Ahorro Corporación como canal de comercialización de los activos, que se ofrecerán con descuentos que pueden alcanzar hasta el 25 por ciento en el caso de viviendas terminadas.

Para las entidades financieras, la aportación de los activos supondrá sustituir en su balance el inmueble, terreno, edificio o vivienda en cuestión por una participación financiera en la sociedad. Esto permitirá reducir y diversificar riesgos. Además, percibirán una remuneración acorde con su participación en la sociedad en función de las ganancias que se obtengan.

La sociedad de las cajas competirá con Aliancia, el instrumento creado por la consultora inmobiliaria Gerens Hill, y que también se acaba de constituir oficialmente. La principal diferencia entre ambas firmas radica en que esta última sociedad acoge activos de bancos y cajas y está más focalizado en su gestión que en su comercialización.

 

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