Vivienda

A tener en cuenta en el contrato de arras (II)

Contract point

En un post anterior analizábamos que puede ocurrir con la seña, cuando se ha firmado el contrato de arras y no se obtiene la financiación bancaria para concretar el negocio. Si no se especifica nada, se pierde la seña. Claro que se puede agregar una cláusula donde se aclara la devolución de la misma si no se concede el préstamo.

Aún eso puede ser razonablemente discutible, y la otra parte puede solicitar que el banco emita un documento donde aclare la no concesión del préstamo y las razones. Casi nunca los bancos lo hacen.

Algunos profesionales hacen otra cosa. Antes de firmar el contrato de arras se firma una hoja de reserva, con una cifra reembolsable en caso de la no concesión del préstamo. Una vez que se concede se firman las arras. Esta hoja de reserva da un plazo de unos días, y el dinero queda depositado en espera.

De todos modos, siempre hay que consultar un profesional, en este caso un notario, para evitar problemas.