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El precio de la vivienda libre en niveles de 2006

precio de la vivienda

El precio medio de la vivienda libre ha descendido un 8,3 por ciento en el segundo trimestre del año con respecto al mismo periodo del año anterior situándose en 1.920,9 euros por metro cuadrado, niveles no alcanzados desde el año 2006, según publica Europa Press basándose en los últimos datos difundidos por el Ministerio de Vivienda a partir de valores de tasación.

La mencionada rebaja del 8,3 por ciento es la más pronunciada de los tres trimestres consecutivos en los que se han producido descensos interanuales en los precios de la vivienda libre. En concreto, en el cuarto trimestre de 2008 la bajada fue del 3,2 por ciento y en el primer trimestre de 2009 llegó hasta el -6,8 por ciento. En relación al trimestre anterior (primer trimestre de este año), el descenso ha sido de un 1,9 por ciento, acumulando ya más de un año de caídas intertrimestrales.

La caída de los pisos nuevos (hasta dos años de antigüedad) fue del 7,9 por ciento en tasa interanual y del 1,8 por ciento respecto al primer trimestre de 2009, quedando el valor del metro cuadrado en los 1.923,9 euros. En el caso de las viviendas de segunda mano, el precio se situó en los 1.917,7 euros, con un descenso intertrimestral del 2 por ciento y del 8,6 por ciento respecto al segundo trimestre de 2008.

La vivienda protegida también ha experimentado rebajas entre los meses de abril, mayo y junio, situándose su precio medio por metro cuadrado en los 1.096,9 euros, lo que supone un 1,4 por ciento menos respecto al mismo periodo de 2008. En relación al primer trimestre del año, la caída también fue del 1,4 por ciento, con lo que se acumulan dos trimestres consecutivos en que baja el precio de la vivienda protegida en valores trimestrales.

En total, el índice general de precios de la vivienda (libre y protegida) experimentó en el segundo trimestre un descenso del 8,2 por ciento en términos interanuales, su mayor descenso de los últimos tres trimestres, mientras que en tasa intertrimestral la reducción del índice fue del 1,9 por ciento.

Por otro lado, el número de tasaciones inmobiliarias para realizar el cálculo de los precios de viviendas fue en el segundo trimestre de 2009 de 139.433 viviendas, un 8,7 por ciento menos que las realizadas en el primer trimestre y un 23,8 por ciento menos que las que se tasaron en el segundo trimestre de 2008.

El precio de la vivienda cayó en el segundo trimestre en las 17 comunidades autónomas. El mayor descenso interanual se produjo en Castilla-La Mancha (-12,6%), seguida de Cantabria (-10,1%), Madrid (-9,8%), Aragón (-9,5%), Asturias (-9,3%), Comunidad Valenciana y Baleares (-9% en ambos casos) y Murcia (-8,8%).

Por debajo de la media nacional se situaron Canarias (-7,8%), Andalucía (-7,6%), Galicia (-7,5%), Cataluña (-7,2%), Castilla y León (-6,8%), Navarra (-6,4%), País Vasco (-6,3%), La Rioja (-3,7%) y Extremadura (-1,1%). En cambio, las Ciudades Autónomas de Ceuta y Melilla registraron en conjunto un incremento del 0,4%.

Por provincias, todas registraron descensos interanuales de precios, destacando Toledo y Albacete (-15%), Guadalajara (-12,8%), Ávila (-11,9%), Zamora (-10,7%), así como las provincias costeras de Alicante (-12,2%), Almería (-11,9%), Málaga (-11,7%) y Castellón (-10%).