Euríbor

La hipoteca media bajará 115 euros al mes

En este último día del año, el euríbor cumple 56 jornadas de bajadas consecutivas y sitúa su cotización en el 3,049 por ciento. Así, la media mensual para diciembre -que tendrá que confirmar el Banco de España y ser publicada en el Boletín Oficial del Estado para hacerse efectiva-, se posiciona en el 3,452 por ciento. La diferencia del euribor de este mes con respecto a diciembre de 2007, cuando se situó en el 4,793 por ciento, es de 1,341 puntos, algo que no se daba desde hace cinco años.

Como recordaremos, en diciembre de 2007, el euríbor alcanzó un valor que no se daba desde el mismo mes del año 2000, y supuso un varapalo para el bolsillo de los hipotecados por la importante subida que produjo en la cuota hipotecaria de quienes tuvieron que revisar sus préstamos con este indicador. Así, para una hipoteca media de 150.000 euros, con un plazo de 25 años, un diferencial del 0,5 y una cadencia anual, la subida en la cuota mensual fue de unos 76 euros, esto es, 912 euros al año.

En este caso, los afectados por dicha subida del euríbor comenzarán el año con mejor pie debido a la bajada que se producirá en sus cuotas, así, para la hipoteca tipo mencionada arriba, la rebaja mensual será de 114.9 euros, lo que supone un total de 1378.8 euros menos al año.

Para la misma hipoteca con cadencia semestral, la diferencia será aun mayor, significando, para los hipotecados, unos 165.96 euros menos al mes, es decir, una rebaja de 995.76 euros en los seis meses.

Mar Criado Jiménez.

 

Aunque las noticias sobre la crisis no dejan de llegar a nuestros sentidos, espero que, al menos, la bajada del euribor haga que más de uno se tome hoy las uvas más esperanzado y con mejor humor.

¡FELIZ SALIDA Y ENTRADA DE AÑO Y PRÓSPERO 2009!

Etiquetas:
  • Celso Mendez

    Tengo una hipoteca variable con feche de 30 de diciembre en el BBVA ¿a cuanto me pondran el euribor en la renovación?
    En este momento pago el euribor mas un punto. ¿podria renegociarla en el banco ?

  • Jordi

    Hola,
    A ver si me haces el favor de aclararme cómo calculas estas subidas y bajadas, supongo que hago algo mal…
    bajada euribor: 1,341
    deuda hipotecaria: 150.000 e
    bajada cuota: 150.000 x 1,341/100 / 12 = 167,625 e

    Mientras tú hablas de 114.9 euros. Cuál es mi error? Debe de ser obvio, pero no consigo verlo… Gracias!

  • Leo

    Jordi :

    metete aqui y prueba tu mismo ( acuerdate de sumarle el diferencial al euribor )

    http://www.hipotecasyeuribor.com/simuladorhipoteca.php

  • Leo

    Celso :

    lo que te aplican, lo tienes que mirar en los papeles que firmaste

    puedes intentar pedir una novacion con bajada de diferencial, pero no es tan sencillo que el banco acepte

  • Jordi

    Gracias Leo. Pero no consigo sacar resultados lógicos de la fórmula:
    Entiendo que:
    interés = euribor+diferencial?
    plazo = años/meses restantes?

  • Leo
  • https://www.ibanestocambiodehipoteca.com/?idm=5u70-y8mj Javier

    hola Celso yo te recomendaria que intentes negociar el diferencial de un punto con tu banco y sino que te pases a otro banco es decir que te cambies la hipoteca de banco por ejemplo a ibanesto en esta web https://www.ibanestocambiodehipoteca.com/?idm=5u70-y8mj
    te tramitan el cambio de hipoteca y cubren ellos los gastos de notarias y registros tu solo tendrias que cubrir la cancelacion con tu banco que supongo sera de un 1% sobre el capital pendiente.
    espero serte de ayuda informate tambien en ing direct que tienen muy buenas condiciones y la posibilidad de contratar un tipo estable por 3 años.

    >Feliz año a todos<

  • Leo

    Celso : Hay que mirar mucho las cuentas para cancelar una hipoteca y cambiarte

    no solo estan los gastos de cancelacion…

    mirate las condiciones de otros bancos ( ahora conseguir difernciales de menos de un punto no es tan sencillo )

    ademas, en ibanesto exigen bastantes condicones de domiciliaciones, nominas, tarjetas, etc

    ademas, si quieres cambiarte, esperate un par de meses a que esté aun mas bajo el euribor para que se note la diferencia de verdad

    tu revision es anual o semestral ?

  • alpf

    A Leo o a atpc:

    Llevo tres mese con internet y conoci esta pagina poco despues, y como queria conocer bien este blog decidi “un dia que estaba muy aburrida” leerme todos los comentarios desde principios de 2008.

    Al principio pensaba que atpc era un poco brusco a la horavde decir segun que cosas, pero he de decir que lleva toda la razon del mundo en casi todo lo que dice, nos guste oirlo o no, lleva razon. Hay que ser sensatos y pensar que en este mundo nadie cambia oro por piedras, los bancos no te prestan dinero por

  • Leo

    alpf :
    si que puede parecer brusco, pero tiene razon
    yo intento ser lo mas suave que puedo, pero a veces es imposible

  • ALPF

    Perdón, no pude terminar mi comentario, tuve un problema con la línea.
    Quería decir que los bancos no te prestan dinero por gusto o como acto altruista, la cosa consiste en que ellos sean los que ganen la pasta gracias a un “favor” que nos hacen al prestarnos dinero, pero para eso hay que firmar un contrato y allí es donde se supone que está la trampa, porque recordemos que el banco no viene a casa a pedirnos que solicitemos préstamos para su beneficio.
    Por eso quería agradeceros vuestra sinceridad, y decir a la gente que no se tomen a mal determinados comentarios aunque no nos lo creamos es bueno que nos enfrentemos a la realidad de frente. Gracias por vuestra sinceridad.

  • Leo

    ALPF

    es que no hay mas

    el que no lo quiera ver…..

    los bancos no son ONG´s, son tiendas de dinero

    y como toda tienda, su objetivo es obtener beneficios a costa de los clientes

  • Alfredo

    Con Ibanesto puedes cnseguir que tu hipoteca baje mucho más. Si quieres, infórmate en el 671.234.301

  • gustavo alcocer

    hola!!!! yo tengo la revicion cada seis meses la ultima revicion fue el 31 de dicienbre del 08 y re sulta que el banco bbva en vez de bajar la cuota me la sube hasta el 6.05% es una salvajada.
    me dicen e la oficina que ellos se rigen al boletin oficial del estado.yo tengo hecho el trato con este banco el euribor +0.80.
    creo que es una injusticia

  • Leo

    gustavo : te han aplicado octubre

    31 de diciembre es la fecha de revision, o la fecha de pago del nuevo recibo ?

    no es tan raro que te apliquen lo que dices..
    de todas maneras, seguro que todo este tiempo que ha estado subiendo y a ti te aplicaban uno mas bajo, seguro que no te quejabas de injusticia

  • pilar

    me han revisado la hipoteca en enero es anual y me ha subido ha 6,334 s normal gracias

  • Leo

    Pilar : depende del diferencial con el que tengas firmada la hipoteca, y sobre que euribor te lo aplican

    tendras que leerte lo firmado, pero puede ser perfectamente normal

  • ali

    hola a todos:
    mi revision es anual , aplican el euribo de septiembre y la cuota nueva empieza en enero, ahora tengo un 6,583 y me han ofrecido un interes de 4,00 fijo por dos años, mi diferencial es de 1. Y la verdad no se que hacer? me podriais decir algo…graciass

  • Leo

    ali : cuando te lo ofrecen ellos, suelle ser porque es ventajoso para ellos y en este caso, perjudicial para ti

    si tu hipoteca no tiene suelo minimo, yo no cambiaria mi variable por un fijo del 4 en este momento

    salvo que te lo hagan desde ya, y entonces, estes hasta la cuota de enero pagando el 4 en lugar del 6.58 del que hablas

  • atpc

    Coincido con la idea de “DESCONFIAR DE LO QUE PROPONEN LOS BANCOS, LO UNICO SEGURO ES QUE ES BUENO PARA ELLOS QUE TAMBIEN LO SEA PARA TI ES OTRO CANTAR”.

    Veo a la gente excesivamente preocupada por la evolucion del euribor…. si el euribor sigue bajo es que la economia esta MAL y eso en nuestro pais se traduce en PARO !!!! De que sirve tener un euribor bajo si has perdido el trabajo?
    Lo que la gente deberia hacer ahora es aprovechar mientras esta bajo para AMORTIZAR (devolver) todo lo que pueda y mas!!!!!!!!! (siempre que el paro te respete)

    En fin… la cuestion, una vez mas, no es el euribor… es la gran cantidad de dinero que la gente se ha traido del futuro!!!!!

    Saludos.

  • atpc

    A los que creen que soy brusco… llevan toda la razon… la delicadeza la dejo para esos momentos intimos de la vida ;-).
    No se fijen tanto en las formas, vamos a comenzar a dar importancia al contenido y al sentido comun.

    Saludos.

  • http://www.euribor.es maria

    tengo una hipoteca desde el 2001,con interes variable y un diferencial o,1%, me toca cada 1 de marzo la revisión y no he notado desde hace 2 años ninguna rebaja en el tipos de interes ,me dicen que me aplican el tipos de interes de el utimos dia de los dos meses anteriores al mes de marzo, debo entender que es el 31de diciembre del 2008,que estaban al 3.45% + 0.10 % de dediferencual no me da el 6.1% que pago ahora.¿Qué tipo de interes me tendria que aplicar? y en que mes.gracias

  • carlos

    Hola

    Tengo mi hipoteca desde el 24 de Marzo de 2006.
    Pensaba que me aplicaría en ese mes la bajada del tipo de interés ( que bajó hasta el 1.x %)
    Lo que pasa es que, a fecha de hoy 25 de Mayo, siguen sin aplicarme este nuevo tipo de interés, y pago la misma cuota ( al interés de 5.4 %)

    He ido al banco (CAM) y me dicen que como yo tengo subvencion del estado ( es VPO) que esa orden viene de “arriba”, y que ellos sólo revisan las otras hipotecas.

    Tampoco me saben decir cuando van a aplicarme el nuevo tipo de interés, así que de momento estoy pagando lo mismo.
    Me dijeron que a lo mejor en mayo, pero ahora veo que no lo han hecho.

    En fin, si alguien tiene una situación similar a la mia, que le tocaba revisión en primavera y no se la han aplicado que postée algo

    un saludo

  • Cave

    a carlos:
    Mira bien tus escrituras de hipoteca. Si en otros años te han revisado aun teniendo subvencion, desconozco que argumnetacion tienen ahora para no hacerla

    El tipo de interes se ha bajado para incentivar la inversion, Trichett lo demoró cuanto pudo para no generar mas inflacion o reducirla, pero cuando vino la crisis financiera, lo tuvo que bajar a gran velocidad, aun asi los bancos no se mostraban confiados y no se prestaban, y el euribor comenzó a bajar mas tarde cuando los politicos parecía que iban a dar una respuesta combinada, esa respuesta esta aún por ver

    Como toda politica encaminada a incentivar la demanda, ya sea fiscal o monetaria, la bajada de euribor conllevara inflacion, pero siempre se menor que si no se hicieeran poiliticas y se contrajera la oferta, lo que sería aun peor al generar mas paro, esto siempre en terminos monetaristas pues el DINERO IMPORTA SIEMPRE