El euríbor ha sitúado su última cotización diaria del mes en el 1,236 por ciento, misma cota en la que se posicionó este jueves. Con este valor, la media mensual ha concluido en el 1,261 por ciento, nuevo mínimo histórico que deberá ser aprobado por el Banco de España (BE) y publicado en el Boletín Oficial del Estado (BOE) para hacerse efectivo. Por ello, si el BE da su visto bueno al porcentaje mencionado, éste será el duodécimo mes consecutivo de bajadas, distando en 4,123 puntos de la media registrada en septiembre de 2008.

Este descenso del euríbor se traducirá, una vez más, en una rebaja en las cuotas de aquellos hipotecados que deban revisar sus préstamos con el indicador de septiembre. Para hacernos una idea, tomando como referencia una hipoteca de 150.000 euros, contratada a 25 años, con un diferencial del 0,5 y cadencia anual, la rebaja en las cuotas sería de 337,37 euros, lo que en un año significaría 4.048,44 euros menos a pagar. Para la misma hipoteca pero con cadencia semestral, la rebaja es menor: serían 47,6 euros menos al mes, lo que, en los seis meses hasta la proxima revisión suma 285,6 euros menos a pagar.

Como siempre conviene recordar que estos son datos obtenidos de una hipoteca ficticia y que, cada usuario ha de realizar sus propias cuentas considerando todas las claúsulas firmadas en el contrato hipotecario.

Mar Criado

La vicepresidenta segunda del Gobierno y ministra de Economía y Hacienda, Elena Salgado, apuntó este martes que la subida fiscal que contienen los Presupuestos Generales del Estado para 2010 no será temporal, porque las circunstancias “no lo aconsejan” y el Gobierno no tiene previsión de que esto pueda cambiar. En rueda de prensa en el Congreso para presentar los Presupuestos Generales del Estado para 2010, Salgado aseguró que el presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, sólo se refirió a una subida “moderada y/o temporal”. “Lo tengo muy claro. Ahora estamos en lo moderado”, puntualizó.

Salgado afirmó que las repercusiones de cada una de las reformas impositivas propuestas por el Gobierno han sido muy pensadas en virtud de la recaudación, la eficacia y la “inexistencia de efectos adversos”, o en que al menos éstos últimos se vean compensados por los primeros. En este sentido, admitió que se trata de una de las medidas más impopulares y señaló que su impacto se notará especialmente en la “amplísima clase media española”, por las características del sistema tributario español. 

En cuanto al límite entre ‘ricos y pobres’ declaró: “No sé donde está la definición de rico o no rico, que además no me gusta”, y señaló que la única preocupación del Gobierno es “saber quiénes son los pobres” e impedir que aumenten las personas en esa situación. En esta línea adujo que distribuir el incremento de impuestos sólo entre el millón de españoles con rentas más altas “no sería razonable”. “Todo tiene que tener cierta secuencia y la base de la estructura fiscal son las clases medias”, indicó Salgado, quien recalcó la importancia de “ajustar” este esfuerzo. “Lo que vamos a hacer con esos recursos es lo importante” apostilló. “Pedimos un esfuerzo adicional moderado a todos los ciudadanos y un esfuerzo específico a los que tienen más capacidad”, en lo referente al incremento de las rentas del capital, y defendió que los titulares de las Sicavs verán incrementada su presión fiscal gracias a este aumento.

Respecto a la subida al 21 por ciento de las rentas del capital, señaló que hay un “cierto límite teórico” en su tributación, que está en el tipo efectivo de sociedades, en estos momentos está situado, según la vicepresidenta, por encima del 20 por ciento. “Si las circunstancias lo aconsejan se modificará, ahora no”, remachó.

Fuente: Europa Press

El número de viviendas que se comenzaron a construir entre abril y junio de 2009 alcanzó los 47.067 inmuebles, lo que supone una caída del 46,6 por ciento respecto al mismo periodo del año anterior y un repunte del 4,7 por ciento si se compara con los tres primeros meses del actual ejercicio, según informó este viernes el Ministerio de Vivienda. Asimismo, las viviendas concluidas en junio de este año cayeron un 42,6 por ciento respecto al año anterior.

Por tipología de viviendas, las del mercado de libre promoción se hundieron un 59,7 por ciento respecto a los registros del segundo trimestre de 2008, con 29.689 viviendas iniciadas, pero si se comparan con las que se comenzaron a construir entre enero y marzo de este año, la caída se suaviza hasta el 5,4 por ciento. Frente a ello, la construcción de pisos de protección oficial (VPO) repuntó un 4,6 por ciento en el segundo trimestre, tasa que se eleva hasta el 25 por ciento si se compara con los inmuebles iniciados en los tres primeros meses del año. En esta modalidad se empezaron a construir 19.617 viviendas, lo que denota la apuesta del sector por este segmento ante el parón de las ventas de vivienda libre.

El ministerio dirigido por Beatriz Corredor señaló que, entre los meses de julio de 2008 a junio 2009, se concluyó la construcción de un total de 429.332 viviendas. Durante el periodo se finalizaron 96.473 viviendas libres, un 6,3 por ciento menos que en el trimestre precedente y un 42,6 por ciento menos que en el mismo periodo de 2008. Respecto a las viviendas protegidas, en el segundo trimestre de 2009 se finalizó la construcción de 18.630 viviendas, un 28,7 por ciento más que entre enero y marzo y un 7,7 por ciento más en comparación con los mismos meses de 2008.

Fuente: Europa Press
Mar Criado

La creciente necesidad de aumentar la venta de pisos y la ralentización en el ritmo de compra está provocando que, tanto inmobiliarias como particulares, recurran a nuevos soportes para promover las ventas o dar a conocer sus promociones a los interesados en adquirir una vivienda. Con este fin, la inmobiliaria Zapata ha lanzado una miniserie que se emitirá en una página de Internet con el fin de promover la demanda de vivienda. Según publica este miércoles Europa Press, la serie narra tramas y situaciones de personas, fundamentalmente jóvenes, que concluyen en la necesidad de contar con un piso propio. Así, la “primera serie inmobiliaria”, tal como la define la promotora, narrará las peripecias de ‘los independizator’, y se difundirá los lunes a través de la página de Internet ‘quierounpiso.com’.

Con esta novedosa campaña, Zapata persigue reforzar la iniciativa comercial que ha lanzado y con la que además acude al Salón inmobiliario Low Cost que se celebra este fin de semana en Madrid. En virtud de esta promoción, la empresa ofrece viviendas en el PAU de Vallecas de Madrid con una financiación que se asemeja al pago de un alquiler, dado que el comprador  podrá acceder al piso mediante el abono de un importe de 600 euros mensuales. La promoción no exige pagar una cantidad en concepto de entrada y financia el 100 por cien de la vivienda.

Forman parte de esta promoción comercial pisos de un dormitorio con trastero y dos plazas de garaje, instalaciones comunitarias con zonas verdes, piscina y ‘wifi’. Con esta iniciativa, Zapata persigue “proporcionar, sobre todo a los jóvenes, un cauce que les ayude a conseguir una vivienda en propiedad por un precio similar al de un alquiler”. La empresa asegura que esta promoción registró una favorable acogida en distintos foros inmobiliarios en los que acudió recientemente. La compañía introduce así un nuevo canal de promoción inmobiliaria en una coyuntura de parón en la compraventa de pisos, y un ‘stock’de pisos sin vender que, según las distintas fuentes, asciende a un millón de unidades.

Fuente: Europa Press
Mar Criado

La reacción del gobierno ante las declaraciones vertidas por el presidente de la CEOE, Gerardo Díaz Ferrán, no se ha hecho esperar, así, la vicepresidenta segunda y ministra de Economía y Hacienda, Elena Salgado, ha pedido este martes ante los micrófonos de la Cadena COPE, que la patronal mantenga una actitud más constructiva y que aplique de igual modo la austeridad que reclama al Ejecutivo a la hora de reducir la oferta de empleo público en el año 2010, ya que, según Salgado: “Todo el mundo conoce las indemnizaciones de algunos de los directivos de la CEOE”. Salgado explicó que la patronal, con estas peticiones, está demandando que el número de policías y Guardias Civiles se quede como está, sin cubrir las bajas o las jubilaciones. “Creo que muy poca gente estaría de acuerdo”, añadió.

Asimismo, frente a las críticas de Díaz Ferrán sobre que el Gobierno todavía no sabe cómo va a acometer la subida de impuestos, la vicepresidenta aseguró que “por supuesto que lo sabe”, pero que considera “muy razonable” no habérselo comentado ni a los grupos ni a los sindicatos, porque quiere plantearlo en el mismo momento en el que presente sus prioridades de gasto. En este sentido, se extrañó del respeto que reclama el presidente de la patronal si reacciona así cuando el Gobierno le ha explicado que quiere esperar a la presentación del Presupuesto, aunque reconoció que el máximo representante de los empresarios tiene derecho a decir que la reunión de ayer le decepcionó. “A mi tampoco me pareció que su postura fuera constructiva”, añadió Salgado.

La titular de la cartera de Economía explicó que en el encuentro se habló del presupuesto de gasto y de las prioridades del Gobierno, como el gasto social o la financiación autonómica, prioridades que dejan un margen de austeridad “relativamente pequeño” en el que el Ejecutivo va hacer todos los esfuerzos posibles. En este sentido, consideró que, después de una explicación de una hora, no es “muy razonable” decir que el esfuerzo de austeridad no se ve por ningún sitio.

Es necesario un diálogo sincero
A pesar del nuevo desencuentro entre el Gobierno y la patronal, Salgado consideró que “no es difícil” recuperar el diálogo con los empresarios, aunque resaltó que se necesita un “diálogo sincero”, a pesar de que los empresarios defiendan su papel, sus prioridades y hagan las críticas al Gobierno que consideren oportunas. “Eso hay que hacerlo en un ambiente más constructivo que el que encontré ayer”, añadió. No obstante, la vicepresidenta económica valoró positivamente la actitud de los sindicatos, que están desarrollando un papel “extraordinario” en estos momentos frente a la posibilidad de confrontación que hubiera existido en otras épocas. “Hay que reconocer su responsabilidad”, añadió, tras recordar que están arrimando el hombro para salir de la crisis. “No los veo narcotizados, sino todo lo contrario”.

En otro orden de cosas, Salgado destacó la importancia de salir a la calle para explicar las medidas anticrisis y la subida de impuestos, así como para que vean los esfuerzos de austeridad que realizará el Ejecutivo en el Presupuesto, al posponer algunas decisiones de gasto que en ningún caso afectarán a las infraestructuras, la I+D, el gasto social y la protección a los desempleados. Consideró que hay que explicar las decisiones a la ciudadanía con “pedagogía y paciencia”, al tiempo que aseguró que buscará entre todos los grupos políticos el consenso para aprobar los Presupuestos de 2010, un consenso que abarca también al Partido Popular, con el que no descarta reunirse en los próximos días tras haber recibido al resto de grupos. “Creo que vamos a presentar los Presupuestos que necesita esta situación económica”, señaló Salgado, quien se mostró convencida de que aprobarán los Presupuestos en el Parlamento.

Finalmente, sobre la salida del ex vicepresidente segundo y ministro de Economía y Hacienda Pedro Solbes del Parlamento, Salgado aseguró que no se ha tratado de una marcha “abrupta”, ya que Solbes se lo había anticipado a algunos miembros de la Cámara Baja que han sido “igual de discretas” que él. “Entendí que debía ser Solbes el que hiciera la declaración”, añadió, tras considerarle un “excelente” ministro de Economía.

Fuente: Europa Press

El presidente de la CEOE, Gerardo Díaz Ferrán, trasladó a la vicepresidenta económica del Gobierno, Elena Salgado, su oposición a cualquier subida de impuestos, a excepción de la eliminación de la deducción de 400 euros, y consideró que la vía para sanear las cuentas públicas pasa por una mayor “austeridad” en las administraciones, empezando por no realizar ninguna oferta pública de empleo en 2010. Así, en rueda de prensa tras reunirse con Salgado para abordar los Presupuestos que el Gobierno está elaborando para el próximo año, Díaz Ferrán confirmó que el Ejecutivo incrementará el gravamen en las rentas del ahorro y “baraja” subir el IVA. Al respecto, Salgado no ha concretado a los empresarios de cuantos puntos será la subida, porque, según dijo el presidente de la patronal, “no lo sabe”.

Lo que sí dejó claro es que, más allá de la deducción de los 400 euros, “no subirá el IRPF”, aunque desde la CEOE aún no se da por cerrada esta cuestión y se prefiere esperar al trámite parlamentario del proyecto de Ley de Presupuestos. Además, Díaz Ferrán aseguró que, por lo expuesto por Salgado, se prevé una reducción “a más de la mitad” los incentivos a los sectores económicos. Con estas cuestiones sobre la mesa, el presidente de la CEOE se mostró claro en su críticas y comenzó mostrando su “oposición a cualquier subida de impuestos”, aunque coincidió en suprimir la deducción de los 400 euros, que “no fue un acierto”. En su opinión, aumentar la presión fiscal, especialmente en lo que se refiere al IVA, tendría un efecto “preocupante” sobre el consumo y la competitividad, y sería “muy grave” en sectores como el turismo o el comercio. Por el contrario, consideró conveniente rebajar el Impuesto sobre Sociedades “a todas las empresas”, primando especialmente las reinversiones.

Solución: reducir el gasto público
Como alternativa, Díaz Ferrán instó a Salgado a reducir aún más el gasto público. En primer lugar, porque las previsiones sobre las que se están construyendo las cuentas son demasiado “optimistas” y, en segundo, porque al no haberse acometido aún la reforma laboral que demanda la patronal, el gasto social se disparará el próximo año, tanto que el presidente de la CEOE dudó de si los 16.000 millones de euros adicionales previsto por el Gobierno serán suficientes. Además, el presidente de la CEOE no sólo pidió austeridad a la administración central, sino también a comunidades autónomas y ayuntamientos, que concentrarán el 50 por ciento del gasto total de las administraciones públicas en 2010. En su opinión, si los gobiernos autonómicos y locales no controlan su caja la economía estará en un “malísimo camino”. En este capítulo, la CEOE avanzó que el Gobierno prevé cubrir las bajas de personal en el ámbito público, a lo que Díaz Ferrán objetó que “igual que todas las empresas y familias se aprietan el cinturón, es un año para no cubrir las bajas”, a lo que añadió que “no debería haber una Oferta de Empleo Público en 2010″.

Por otro lado, el presidente de la CEOE reveló que durante la reunión preguntó expresamente a Salgado cuál será el objetivo de inflación para 2010 y le instó a publicarlo, y aseguró que la ministra de Economía y Hacienda, no sólo no le dijo ninguna cifra, sino que además indicó que no la haría pública, pese a que informaciones publicadas en medios apuntan a un 1 por ciento.

En otro orden de cosas, la patronal insistió en la necesidad de acometer reformas estructurales y criticó que la Ley de Economía Sostenible, llamada a sentar las bases del nuevo modelo económico, se está demorando demasiado. Con “preocupación”, Díaz Ferrán aseguró que la tramitación parlamentaria de la Ley hará que “se llegue a junio sin hacer nada”. Además, apuntó que ésta será una Ley ‘ómnibus’ que requerirá el desarrollo de otras normas específicas, por lo que sentenció: “Nos pasaremos la Legislatura diciendo lo que vamos a hacer sin que se haga”.

Fuente: Europa Press

La morosidad de los créditos concedidos por bancos, cajas de ahorros, cooperativas y establecimientos financieros de crédito a particulares y empresas se situó en julio en el 4,73 por ciento, la más alta desde octubre 1996, cuando se situó en el 4,77 por ciento, según datos publicados este viernes por el Banco de España. Este dato, que es 0,14 puntos superior a la tasa del mes de junio (4,59 por ciento) y 2,5 puntos más alta que la de hace un año (2,2 por ciento), confirma la tendencia alcista de la mora, que en el último año se ha duplicado como consecuencia de la crisis y del aumento del paro.

Excluyendo los establecimientos financieros de crédito, que tienen una mora muy elevada (9,2 por ciento en julio), la morosidad se situó en julio en el 4,60 por ciento, 0,14 puntos por encima de la de junio (4,46 por ciento) y 2,45 puntos por encima de la de hace un año (2,15 por ciento). Sin los EFC, la morosidad de junio bajó 0,08 puntos con respecto a mayo (4,54 por ciento) y el incremento de mayo respecto a abril (4,40 por ciento) también fue de 0,14 puntos.

A pesar de que la morosidad sigue aumentando, el crecimiento mensual se ha moderado, tanto si se tienen en cuenta los EFC como si se excluyen. Así, en el primer caso, la morosidad de junio bajó 0,06 puntos respecto a la de mayo (4,65 por ciento), mientras que en ese mes el crecimiento con respecto a la mora de abril (4,51 por ciento) también fue de 0,14 puntos. Sin embargo, si ambas tasas se comparan con las de años anteriores, el crecimiento continúa siendo histórico, ya que en 2007 la morosidad de todo el sector osciló entre el 0,7 por ciento de los primeros meses del año y el 0,9 por ciento de diciembre, y excluyendo a los EFC el índice se situó entre el 0,6 por ciento y el 0,7 por ciento.

Los créditos dudosos del sector también han registrado un crecimiento importante, ya que se situaron en julio en 87.542 millones, el doble que en julio de 2008, frente a un total de 1,85 billones de créditos concedidos. Sin tener en cuenta los EFC, los créditos dudosos se situaron en julio en 83.017 millones de euros, mientras que los créditos de bancos, cajas y cooperativas alcanzaron 1,80 billones de euros.

Los establecimientos financieros de crédito tienen más morosos
Por entidades, los establecimientos financieros de crédito continúan liderando la mora, con un 9,26 por ciento en julio y un total de 4.525 millones de euros en créditos dudosos sobre un total de 48.830 millones de créditos concedidos. A pesar del elevado ratio que presenta este sector no varió con respecto a junio, cuando también se situó en el 9,26 por ciento. A continuación se situaron las cajas de ahorros, con una mora del 5,18%, 0,17 puntos más alta que la de junio (5,01 por ciento) y 2,66 puntos más alta que la de hace un año (2,55 por ciento). El dato de julio marcado por las cajas es el más elevado desde mayo de 1996, cuando se situó en el en la misma tasa, el 5,18 por ciento y el total de créditos dudosos se eleva hasta los 45.856 millones.

El sector reconoce que la morosidad continuará aumentando hasta finales de año y el presidente de la Confederación España de Cajas de Ahorro (CECA), Juan Ramón Quintás, adelantó esta semana podría cerrar 2009 por debajo del 7 por ciento. Los bancos cerraron el mes de julio con una morosidad del 4,14 por ciento, 0,13 puntos por encima de la de junio (4,01 por ciento) y 2,4 puntos por encima de la de julio de 2008 (1,74 por ciento). Además, el dato de estas entidades es el más alto desde septiembre de 1996, cuando se colocó en el 4,08 por ciento. Los créditos dudosos alcanzaron hasta julio los 33.301 millones de euros.

Fuente: Europa Press

La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, señaló este miércoles, “con la debida prudencia”, que algunos indicadores dejan ver “una tendencia a la estabilización del mercado inmobiliario”. Durante la sesión de control al Gobierno en el Congreso de los Diputados, Corredor puso de manifiesto, en primer lugar, que las transacciones inmobiliarias se incrementaron un ocho por ciento en el segundo trimestre respecto al trimestre anterior, según los datos de su Departamento.

En este sentido, destacó también que la caída interanual de las compraventas de viviendas del 20,3 por ciento en el mes de julio, según los datos del INE, también deja ver una “suavización” del descenso de las transacciones. Estas cifras son “coherentes”, a su juicio, con el repunte de los créditos para compra de vivienda concedidos, que se incrementó un 1,2 por ciento en el último trimestre.

Además, Corredor resaltó la caída del Euríbor del 5,38 por ciento al 1,25 por ciento en un año, lo que ha revertido en un ahorro medio para las familias de 300 euros al mes, en coincidencia con la ralentización de la caída de los precios de la vivienda. Por último, la ministra de Vivienda valoró especialmente la disminución del esfuerzo financiero que realizan las familias para la compra de una vivienda, que ha caído en nueve puntos porcentuales en doce meses -desde el 40,3 por ciento al cierre de junio de 2008 al 31 por ciento un año después-, hasta niveles propios del año 2006.

Fuente: Europa Press