El euríbor desciende hoy en su cotización diaria hasta el 1,342 por ciento, lo que supone el cuarto día de caídas consecutivas en este mes, además de haber alcanzado un nuevo mínimo diario. La media mensual, por su parte, retrocede una milésima y se coloca en el 1,347 por ciento, también la cota más baja registrada en la historia del euríbor.

El indicador que fijan los principales bancos europeos ha vuelto con cautela a larga racha de descensos que rompió el pasado 5 de agosto y que había mantenido de forma ininterrumpida desde hacía 40 días. Así, los últimos movimientos del indicador hacen pensar que no se producirán grandes alteraciones, ni al alza, ni a la baja, de aquí a finales de agosto y que este será el undécimo mes de bajadas consecutivas.

Con estos valores, la cuota de una hipoteca tomada como referencia de 150.000 euros contratada a 25 años, con cadencia anual y un diferencial del 0,5, experimentaría una bajada de 325,62 euros al mes, esto es 3.907,44 euros menos en los doce meses de pago.

Fuente: Eurupa Press, euribor.es

Mar Criado

El Banco Central Europeo (BCE) considera que se aprecian signos crecientes de que la recesión global “toca fondo”, aunque advierte de que la actividad económica probablemente será débil en lo que resta de año: “Aunque la incertidumbre todavía es alta, existen signos crecientes de que la recesión global toca fondo”, afirma la entidad que gobierna Jean Claude Trichet en su boletín mensual de agosto.

Coincidiendo con el mensaje de optimismo del instituto emisor de la zona euro, Francia y Alemania informaron hoy de que sus economías registraron un crecimiento del 0,3 por ciento, respectivamente, en el segundo trimestre del año, poniendo fin de esta manera a la recesión.

Así, el BCE señala que los últimos datos macroeconómicos y encuestas sugieren que la actividad económica durante lo que resta de 2009 se mantendrá débil, aunque afirma que el ritmo de la contracción “claramente se está reduciendo”. Por lo que la institución augura que en 2010, tras una fase de estabilización, se producirá una recuperación “gradual” en la que se registrarán crecimientos trimestrales positivos, y apunta que las significativas políticas de estímulo deberían respaldar el crecimiento de la economía global.

En lo que respecta a los precios, los datos disponibles constatan que las expectativas de inflación a medio y largo plazo permanecen firmemente ancladas en línea con el objetivo del Consejo de Gobierno del BCE.

Fuente: Europa Press

La compraventa de viviendas se redujo un 25,5 por ciento en junio en relación al mismo mes de 2008, hasta un total de 35.372 operaciones, de las que el 53,5 por ciento se realizaron sobre viviendas nuevas y el 46,5 por ciento sobre inmuebles de segunda mano, según informó hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE).

La caída de junio es más moderada que la experimentada en mayo, cuando la compraventa de viviendas se hundió un 32,2 por ciento. Ello se debe a que la contracción en la compraventa de viviendas nuevas se ha moderado notablemente este mes respecto al descenso interanual registrado en mayo, frente a las viviendas de segunda mano, cuyo comportamiento ha sido similar al del mes pasado.

En tasa intermensual (junio sobre mayo), la compraventa de viviendas se incrementó un 4 por ciento, mientras que en los seis primeros meses del año estas operaciones acumulan un descenso del 34,9 por ciento.

Como viene siendo habitual, el retroceso de estas transacciones fue mayor en el caso de las viviendas usadas, donde la compraventa de este tipo de inmuebles retrocedió un 32,6 por ciento en tasa interanual, hasta 16.445 operaciones. Esta caída es ligeramente inferior a la de experimentada en mayo (-34,9 por ciento).

Por su parte, la compraventa de viviendas nuevas cayó un 18,1 por ciento en junio respecto a igual mes de 2008, hasta sumar 18.927 transacciones. Este descenso es bastante más moderado que el registrado en mayo, cuando la compraventa de viviendas nuevas bajó un 29,4 por ciento en tasa interanual.

En tasa intermensual, las transacciones de viviendas de segunda mano no experimentaron variación respecto a mayo, mientras que las de viviendas nuevas repuntaron un 7,7 por ciento. En los seis primeros meses del año, se han vendido un 41,9 por ciento menos de inmuebles de segunda mano y un 27,6 por ciento menos de viviendas nuevas que en el mismo periodo de 2008.

El 90 por ciento de las operaciones de compraventa de viviendas efectuadas en junio se realizaron con viviendas libres y el 10 por ciento restante con viviendas protegidas. El número de viviendas libres transmitidas por compraventa se desplomó un 26,1 por ciento en junio en tasa interanual y un 36,5 por ciento en lo que va de año, con 31.841 operaciones, mientras que el de viviendas protegidas cayó un 20,1 por ciento respecto a junio de 2008 y un 18,5 por ciento en los seis primeros meses, hasta sumar 3.531 transmisiones.

En junio, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Murcia (153) y Cantabria (152). La media nacional fue de 95 transmisiones de vivienda por compraventa por cada 100.000 habitantes. El 58 por ciento de las compraventas de viviendas efectuadas en junio se registraron en Andalucía (7.811 operaciones), Comunidad Valenciana (4.836), Madrid (4.219) y Cataluña (3.660).

Fuente: Europa Press

El precio de la vivienda moderó su caída en el mes de julio hasta el 9,2 por ciento, lo que supone casi un punto menos que en el mes anterior, cuando la vivienda se abarató un 10,1 por ciento en tasa interanual, según el Índice de Mercados Inmobiliarios Españoles (IMIE) elaborado por Tinsa. Esta caída, que se sitúa en los niveles habituales desde principios de año y se suma a las que se vienen sucediendo desde diciembre de 2007, fecha desde la cual el descenso acumulado del precio de la vivienda alcanza el 13,2 por ciento.

El IMIE pone de manifiesto, además, que el pasado mes de julio tres de los cinco subíndices territoriales presentaron descensos superiores a la media general. Así, el precio de la vivienda en la costa mediterránea descendió un 10,9 por ciento, aunque también esta caída ha sido más moderada que la experimentada en junio (-12,3 por ciento).

Por su parte, las viviendas en capitales y grandes ciudades moderaron ocho décimas el descenso de los precios, hasta el 9,7 por ciento, mientras que las viviendas de las áreas metropolitanas redujeron su coste un 9,6 por ciento, tres décimas menos de lo que lo hicieron en junio. En cuanto a la categoría de resto de municipios, el precio de la vivienda retrocedió en julio un 8,3 por ciento y un 8 por ciento en Baleares y Canarias, siendo también ambos descensos inferiores a los logrados en junio (-9,8 por ciento en municipios y -9,3 por ciento en los archipiélagos).

Atendiendo a los descensos acumulados desde los picos de cada subíndice, destacan el de la costa mediterránea, con una corrección del 18 por ciento; así como el de los municipios de las áreas metropolitanas, con una caída del 14,4 por ciento, seguido de las capitales y grandes ciudades (-14,1 por ciento), Baleares y Canarias (-12 por ciento), y el resto de municipios (-11,2 por ciento).

Fuente: Europa Press

El euríbor ha experimentado hoy un mínimo descenso que ha colocado su valor diario en el 1,353 por ciento, una milésima menos que la cota registrada ayer, cuando sumó su cuarto repunte consecutivo del mes de agosto. Ante estas suaves oscilaciones que está registrando el principal indicador tenido en cuenta para el cálculo de los tipos de interés en créditos y préstamos, los expertos opinan que el euríbor podría haber encontrado un nivel en el que estabilizarse, ya que el Banco Central Europeo (BCE) decidió la semana pasada mantener los tipos de interés sin variación en el 1 por ciento, aunque algunos apuntan a que podría seguir estrechando posiciones con respecto al precio oficial del dinero.

En julio, el Euríbor terminó en el 1,412 por ciento y marcó su noveno mes consecutivo de descensos y, si el indicador no registra grandes subidas en lo que resta de mes, podría suponer su décimo mes de bajadas en agosto, ya que la tasa mensual se encuentra actualmente en el 1,347 por ciento con los siete valores diarios disponibles.

A pesar de el bajo nivel en que se encuentra el Euríbor, que hace un año estaba casi cuatro puntos porcentuales por encima (en el 5,323 por ciento), los consumidores no se benefician de esta circunstancia por completo, ya que tanto bancos como cajas de ahorros están aplicando un mayor diferencial a los préstamos que conceden por la mayor prima de riesgo de impago.

De hecho, la morosidad hipotecaria podría situarse entre el cinco y el 5,5 por ciento en 2010 por la crisis económica, un punto o punto y medio porcentual más que en 2009, según avanzó el presidente de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), Santos González, en una entrevista con Europa Press.

Fuente: Europa Press, Euribor.es

Mar Criado

El Consejo de Gobierno del Banco Central Europeo (BCE) decidió, en su reunión de este jueves, mantener los tipos oficiales de interés de la zona euro en el 1 por ciento. De este modo, el BCE cumplió con los pronósticos de los expertos y analistas tras haber asegurado en varias ocasiones que los tipos están en “niveles adecuados” después de haber realizado el pasado día siete de mayo un recorte de 25 puntos básicos que dejó el precio del dinero en el nivel más bajo de su historia para afrontar la recesión económica de la eurozona.

La decisión de mantener los tipos estables por tres meses consecutivos sugiere el final del relajamiento de la política monetaria de la institución, tras comenzar a detectarse ‘brotes verdes’ en la economía comunitaria, que ha presentado leves síntomas de recuperación en las últimas semanas.

El BCE ha reducido los tipos en 325 puntos básicos desde el pasado 8 de octubre, lo que ha llevado la tasa desde el 4,25 por ciento al actual uno por ciento, y todo indica que, a partir de ahora, la institución se decantará por el uso de ‘medidas no convencionales’ para combatir la recesión.

En este sentido, la economía de la eurozona sufrió una contracción del 2,5 por ciento en los tres primeros meses del año, mientras que en términos interanuales la caída de la actividad alcanzó el 4,9 por ciento, mientras que el Índice de Precios de Consumo (IPC) se situó en junio en el -0,1 por ciento en tasa interanual, la primera lectura negativa en su historia. Por su parte, la tasa de paro de la eurozona alcanzó en junio el 9,4 por ciento, una décima por encima del dato de mayo y 2,4 puntos porcentuales superior al de hace un año, la tasa de desempleo más elevada en el bloque del euro desde junio de 1999.

El Fondo Monetario Internacional (FMI) augura una contracción del 4,8 por ciento en la actividad económica de la zona euro este año y un retroceso de tres décimas el próximo año. Asimismo, la institución dirigida por Dominique Strauss-Kahn sugirió al BCE en su último informe sobre la zona euro que aproveche el margen para nuevas rebajas de tipos para estimular la recuperación: “Los beneficios de nuevos recortes de tipos deben ser sopesados junto a su posible impacto negativo en el funcionamiento de los mercados monetarios, aunque cualquier margen potencial para una reducción debería ser utilizado tan pronto como sea posible”, recomendó el FMI.

Fuente: Europa Press

Mar Criado

Los créditos concedidos por la banca a las familias para la compra de una vivienda siguieron desacelerándose en junio al crecer un 0,9 por ciento respecto al mismo mes del año anterior, lo que supone la tasa más baja de los trece años en que se contabiliza este indicador, hasta alcanzar un importe de 670.112 millones de euros, según datos del Banco de España recogidos por Europa Press. Hace un año, estos créditos crecían a un ritmo del 8,1 por ciento.

Estos datos confirman la ralentización de la deuda hipotecaria a raíz del estancamiento del mercado inmobiliario y de la construcción, así como de la difícil situación económica que atraviesa España, lo que provoca un endurecimiento de las condiciones de crédito por parte de los bancos y una menor demanda por parte de los consumidores.

La desaceleración de los préstamos es más patente en el último año, aunque no han dejado de ralentizarse desde 2006, pasando de un crecimiento del 20 por ciento para el conjunto de ese año al aumento del 13 por ciento registrada en 2007 y al alza del 4,5 por ciento correspondiente a 2008.

La tasa de crecimiento de los préstamos para vivienda de junio es, por tanto, la más baja registrada en trece años, y en lo que va de 2009 acumula un descenso de casi cuatro puntos porcentuales. En concreto, la concesión de créditos creció en enero a un ritmo del 4 por ciento; un 3,3 por ciento en febrero; un 2,5 por ciento en marzo; un 1,8 por ciento en abril y un 1,2 por ciento en mayo.

La desaceleración en la concesión de préstamos se produce en un momento en que los tipos de interés se encuentran en mínimos históricos, tanto del precio oficial del dinero fijado por el Banco Central Europeo (BCE) en el 1 por ciento, como del Euríbor, indicador al que se referencian la mayoría de las hipotecas en España (1,3 por ciento).

Los consumidores, sin embargo, no se benefician por completo de estos bajos niveles de tipos de interés, ya que tanto bancos como cajas de ahorros aplican un mayor diferencial a los préstamos que conceden por la mayor prima de riesgo de impago.

Pero no sólo han descendido los créditos concedidos de manera específica para la compra de una vivienda, ya que las entidades han reducido la financiación a las familias y empresas en general. Así, el total de préstamos concedidos a las familias ascendió en junio a 907.734 millones de euros, tan sólo un 0,4 por ciento más que en junio de 2008.

Fuente: Europa Press

El euríbor ha experimentado hoy un leve ascenso que le ha situado en el 1,345 por ciento, desde el 1,344 por ciento registrado ayer. Este tímido repunte rompe con la senda a la baja seguida durante 38 jornadas hábiles para el mercado interbancario consecutivas desde que, el pasado 10 de junio comenzara a descender yendo del 1,675 por ciento, registrado el día anterior, al 1,672 por ciento.

En estos 38 días el euríbor ha recortado 0,331 puntos alcanzando un mínimo histórico tras otro que le ha llevado a situar las medias mensuales en los niveles más bajos registrados. Así, el último cambio diario coincide con la media mensual de agosto, casi cuatro puntos (-3,978) por debajo de la de hace un año, cuando el indicador se encontraba en uno de sus niveles máximos (5,323 por ciento), disparado por las restricciones de liquidez en los mercados.

Pese a este paréntesis en la senda de descensos, los expertos consultados por Europa Press pronostican que el euríbor seguirá estrechando la brecha con los tipos de interés fijados por el Banco Central Europeo (BCE) en los próximos meses, hasta casi rozar el 1 por ciento en noviembre.

Por otro lado, el Boletín Oficial del Estado (BOE) ya ha publicado el euríbor para el mes de julio, cuando cerró en el 1,412 por ciento, lo que significa la tasa más baja de la historia, y contrasta con la del mismo mes del pasado año, el 5,393 por ciento, cuando marcó su récord al alza. Esta tasa mensual supuso para el indicador el décimo mes consecutivo de recortes y, si avanza en la normalización de los mercados financieros, podría acumular once meses de bajada.

Fuente: Euribor.es y Europa Press

Mar Criado

El Salario Mínimo Interprofesional (SMI) en España creció un 3,8 por ciento en enero de 2009 hasta alcanzar los 728 euros, frente al 4,9 por ciento de incremento en 2008 y al 5,2 por ciento en 2007 y 2006. Se trata, por tanto, del menor incremento anual registrado en el Salario Mínimo Interprofesional en España desde 2003, de acuerdo con datos de la oficina estadística comuntiaria Eurostat.

España, junto con Malta y Portugal, se sitúa entre los países comunitarios con un SMI que oscila entre los 400 y los 800 euros en la UE, estos últimos tienen salarios mínimos de 630 y 525 euros respectivamente. En la última década, el SMI ha crecido en España desde los 425 euros en 2000 hasta los actuales 728 en enero de 2009, de acuerdo con Eurostat.

El salario mínimo interprofesional más alto en toda la UE lo tienen los luxemburgueses, que reciben un sueldo mínimo de 1.642 euros al mes. Los irlandeses, belgas y holandeses tienen los mejores sueldos mínimos después de Luxemburgo y se sitúan, respectivamente, en los 1.462, 1.387 y 1.382 euros mensuales. Por el contrario, los sueldos más bajos los tienen los búlgaros y rumanos, que cobran como mínimo 123 y 153 euros al mes, mientras que en el caso de Letonia, Lituania, Estonia, Hungría, Polonia y Eslovaquia no superan en ningún caso los 300 euros.

No entran en este ranquing Italia, Finlandia, Alemania, Austria, Dinamarca, Suecia y Chipre ya que no tienen regulado por ley un salario mínimo interprofesional.

Fuente: Europa Press