El Banco Central Europeo (BCE) estima que los últimos datos y resultados de encuestas dejan ver algunos indicios de que la economía en la zona euro se está estabilizando. No obstante, la institución monetaria ha advertido que la situación del mercado de trabajo continuará deteriorándose en los próximos meses, según informaciones de Europa Press.

A pesar de estas apreciaciones realizadas por el BCE, el boletín mensual correspondiente a mayo de este organismo apunta que dichos síntomas de estabilización se encuentran en “niveles muy bajos” y admite que la evolución económica durante los tres primeros meses de este año ha sido “mucho más débil de lo esperado”.

En lo concerniente a la infación, la institución presidida por Jean Claude Trichet vaticina que la evolución de los precios seguirá siendo moderada a causa del considerable descenso experimentado anteriormente en los precios de las materias primas y al notable debilitamiento de la actividad económica en la zona euro y en todo el mundo.

En esta línea, el principal organismo monetario de la eurozona afirma que la economía mundial, incluida la europea, continúa atravesando “una contracción severa”, con la perspectiva de que tanto la demanda interna como la externa se mantengan muy débiles en el ejercicio de 2009 y comiencen a recuperarse “gradualmente” en el próximo año 2010.

Fuente: Europa Press

Mar Criado

El PSOE ha propuesto, durante el debate sobre el estado de la Nación, limitar las deducciones fiscales por la compra de una vivienda a las rentas inferiores a los 24.000 euros. Ahora espera encontrar los apoyos necesarios en el Congreso de los Diputados para que prospere la tramitación de esta medida ante la que el Partido Popular y CiU ya han mostrado su rechazo para sopresa del grupo socialista.

La portavoz de Vivienda del PSOE en la Cámara Baja, Ana Fuente Pacheco, ha explicado en declaraciones a Europa Press que esta restricción es neceseria para llevar a cabo un cambio en el modelo productivo español, tal y como señalaron este martes el presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero y la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor en la primera sesión del Debate.

Ante a la propuesta del Gobierno, el líder de la oposición, Mariano Rajoy, no sólo expresó su rechazo y su deseo de mantener las deducciones, sino que abogó por “mejorarlas”. Frente a lo que Fuente Pacheco se mostró crítica al afirmar que los responsables en materia de Vivienda tanto del PP como de CiU son conscientes de la pertinencia de acabar con esa desgravación:

“Él sabe muy bien que acabar con las deducciones es lo que hace falta”, aseguró Fuentes Pacheco, quien restó importancia a las posiciones expresadas por ambos grupos y recalcó que su grupo trabajará en función de las propuestas de resolución que finalmente se presenten.

Fuente: Europa Press

Mar Criado

La compraventa de viviendas experimentó una leve subida de un 0,7 por ciento durante el mes de marzo con respecto a febrero. Aún así, el primer trimestre del presente ejercicio económico ha dejado un descenso del 34,3 por ciento en relación a los tres primeros meses de 2008. Asimismo, en términos interanuales, en marzo bajó la venta de viviendas un 24,3 por ciento comparado con los datos de marzo del pasado año.

El hecho de que las transacciones realizadas en el mes de marzo hayan superado a las realizadas en febrero supone un cambio de tendencia (recordemos que en febrero la compraventa de viviendas cayó un 8,6 por ciento en términos intermensuales). En la misma línea debemos analizar los datos correspondientes a la variación interanual ya que, a pesar de que se hayan registrado bajadas en las operaciones de adquisición de viviendas, estos descensos se han visto ralentizados ya que en febrero los intercambios cayeron un 37,5 por ciento respecto a febrero de 2008 y, en enero esta tasa alcanzó el 38,6 por ciento.

Al igual que en los meses anteriores, el parón que sufre el mercado inmobiliario afectó más a las compraventas realizadas sobre viviendas usadas, que disminuyeron un 35,1 por ciento en términos interanuales, un 43,2 por ciento en lo que se refiere al primer trimestre de este año comparado con los tres primeros meses del anterior y un 2,3 por ciento en relación a los datos de febrero.

Las operaciones realizadas sobre viviendas nuevas sufrieron descensos también aunque de menor magnitud, así, en comparación con marzo de 2008 la caída fue del 12,9 por ciento; en datos trimestrales la bajada alcanzó el 24,6 por ciento y, en cuanto a la diferencia con el mes de febrero el sector de la vivienda nueva experimentó una subida del 3,1 por ciento.

Atendiendo a otro factor diferenciador de la vivienda, el 89,1 por ciento de las operaciones de compraventa se efectuaron sobre viviendas libres y el 10,9 por ciento restante sobre viviendas con algún tipo de protección. El número de viviendas libres transmitidas por compraventa se desplomó un 25,9 por ciento en marzo en tasa interanual y un 36,4 por ciento de enero a marzo, mientras que el de viviendas protegidas cayó un 7,2 por ciento respecto a marzo de 2008 y un 9,2 por ciento en el primer trimestre.

El mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en La Rioja (199), Cantabria (129) y Murcia (127). La media nacional fue de 94 transmisiones de vivienda por compraventa por cada 100.000 habitantes. Por otro lado, el 57,4 por ciento de las compraventas de viviendas efectuadas en marzo se registraron en Andalucía (7.820 operaciones), Comunidad Valenciana (4.468), Madrid (4.004) y Cataluña (3.729).

Fuente: Europa Press, INE

Mar Criado

Ante la actual coyuntura económica donde uno de los sectores económicos más afectados es el inmobiliario, no dejan de surgir ideas novedosas para reactivar el flujo del sector. En este marco ha surgido el primer portal inmobiliario dedicado a la venta de ‘outlet’ con descuentos de entre el 10 y el 40 por ciento. www.outletdepisos.es será el lugar donde la plataforma formada por bancos e inmobiliarias ofertarán sus productos y proporcionarán información sobre ellos.

En la web se mostrará tanto el precio anterior de la vivienda como el precio después de efectuarse la rebaja. Asimismo, los usuarios de la página podrán acceder a informes de tasación, escrituras y documentos que avalan la naturaleza del descuento del inmueble en cuestión. Además de esto, las entidades bancarias y las promotoras informarán de sus últimos sistemas de venta, como el alquiler con opción a compra, y de facilidades de financiación.

En el portal se pueden encontrar ya alrededor de 800 pisos y un volumen patrimonial de aproximadamente 150 millones de euros. Según las previsiones de los creadores de esta web outlet de inmuebles, el presente año cerrará con unas 5.000 propiedades en su página y un volumen cercano a los 1.000 millones en vivienda ‘low cost’.

Según el socio fundador de la web, Alex Melero, la creación de este portal se enmarca en la “profunda transformación del sector inmobiliario que derivará de la actual situación económica”. Y añadió: “En este momento, el posible comprador está muy confuso y demora su decisión. Nuestro objetivo es fomentar la compra de viviendas, liderar la adaptación del sector y convertirnos en su referente”.

La presentación oficial de este novedoso proyecto tendrá lugar en durante la celebración del salón inmobiliario ‘low cost’ en Barcelona, programado para el próximo mes de junio.

Fuente: Europa Press

Mar Criado

Los impagos a la banca ascendieron en abril hasta los 36.148 millones de euros, lo que supone un crecimiento del 158 por ciento respecto a la morosidad registrada durante el mismo mes del pasado año. Por su parte, el número de morosos alcanza ya la cifra de 2,75 millones, según se desprende del último estudio de Asnef-Equifax. Las operaciones morosas ascendieron a 6,19 millones el pasado mes de abril, lo que supone un 50 por ciento más que las contabilizadas un año antes y constituye la cifra más alta registrada desde, al menos, el año 2002.

El número de personas de nacionalidad española que incurrió en mora alcanzó los 2,05 millones, esto supone un incremento del 26 por ciento en relación a la tasa de abril de 2008, con un saldo total impagado declarado que se incrementó en un 121 por ciento. El número de inmigrantes que entraron en impago subió hasta los 691.000, produciéndose así un incremento del 67 por ciento en comparación con el año anterior y una subida en el saldo moroso del 183 por ciento, según precisaron a Europa Press fuentes de la filial española de la multinacional norteamericana. En cuanto a las empresas, también estas aumentaron su tasa de mora, concretamente en un 33 por ciento siendo 232.000 las entidades morosas cuyo saldo total impagado aumentó un 203 por ciento.

Por comunidades autónomas, Castilla-La Mancha fue la que más creció en número de morosos, con un aumento del 35 por ciento en el caso de los españoles y del 112 por ciento en el de los inmigrantes. No obstante, Madrid encabeza la lista en cuanto a empresas perjudicadas, con un incremento del 419 por ciento.

Según publica Europa Press, el Banco de España (BE) resaltó en su último Informe Financiero que la morosidad “sigue repuntando con intensidad” debido al aumento del paro y al ajuste del sector inmobiliario, por lo que será “crucial” cómo la gestionen bancos y cajas de ahorro durante este año y el próximo. Aún así, el BE incide en que “no todas las entidades están demostrando la misma capacidad para gestionar el entorno mucho más complejo que existe desde agosto de 2007″.

Fuente: Europa Press

Mar Criado

Tal y como estaba previsto, el Consejo de Gobierno del Banco Central Europeo (BCE) ha llevado hoy los tipos oficiales de interés hasta el uno por ciento, esto es, ha llevado a cabo un recorte de un cuarto de punto porcentual en la anterior cota del precio del dinero. Este nivel se convierte en el más bajo en la historia de la institución y podría significar que el relajamiento de la política monetaria ha tocado suelo, según publica Europa Press.

Siguiendo esta línea, los analistas de Citigroup, Bank of America y Morgan Stanley coinciden en pronosticar que el recorte experimentado hoy supone el final de la serie de bajadas realizadas por el BCE desde el pasado 8 de octubre, que han llevado al precio oficial del dinero en la eurozona desde el 4,25 por ciento hasta el uno por ciento actual. Además de esto, los expertos coinciden en que, a partir de ahora, el BCE empleará medidas no convencionales para combatir la recesión.

A la espera de la rueda de prensa que el gobernador del BCE, Jean Claude Trichet, ofrecerá para explicar la decisión adoptada, la posibilidad de que los tipos de interés hayan alcanzado su límite inferior con el recorte de hoy se sustenta también en las advertencias que el presidente del Bundesbank y miembro del consejo de gobierno del Banco Central Europeo, Axel Weber, ha realizado repetidamente indicando que situar la tasa rectora de la zona euro por debajo del uno por ciento implicaría el riesgo de provocar una paralización del mercado interbancario privado.

Por otro lado, la Comisión Europea pronosticó que la economía de la zona del euro registrará en 2009 un retroceso del 4 por ciento, mientras que en 2010 el PIB bajará el 0,1 por ciento. Desde el punto de vista de los precios, la inflación de la eurozona se mantuvo en abril en el 0,6 por ciento, su nivel más bajo desde 1997 y sin cambios respecto al mes anterior. Asimismo, la tasa de paro en la zona euro alcanzó en marzo el 8,9 por ciento, frente al 7,2 por ciento de hace un año y dos décimas más que en febrero. Recordemos que, en España, la tasa de paro se sitúa en el 17,4 por ciento actualmente.

Fuente: Europa Press

Mar Criado

Por lo que parece las entidades bancarias se lanzan a la desesperada en busca de ofertas para deshacerse de las viviendas que tienen en stock y que así, a su vez, esto les sirva para reactivar su flujo económico mediante la concesión de préstamos hipotecarios a los compradores de dichos inmuebles. Y es que, si ayer nos hacíamos eco del nuevo “pack oportunidad vivienda” ideado por Caixa Catalunya, hoy toca turno a la oferta anunciada por Caja Madrid con la cual pretende vender inmuebles de su propiedad, tanto viviendas como locales particulares, con descuentos sobre su precio de hasta el 40 por ciento y financiación en condiciones especiales ofreciendo como tipo de interés el euríbor más un 0,5.de diferencial y sin comisiones.

La entidad ha creado un portal especializado en la venta de activos inmobiliarios para particulares al que se puede acceder a través de su página web y donde el posbile comprador podrá evaluar las viviendas en venta así como solicitar una visita en un plazo máximo de 48 horas y realizar ofertas a la entidad para su adquisición. Además, Caja Madrid ha reforzado el portal de subastas ‘online’ Reser en el que el cliente puede pujar por inmuebles de toda España que salen a la venta con descuentos de hasta el 40 por ciento sobre su valor de tasación. Reser incorpora la posibilidad de que los clientes interesados puedan adquirir los inmuebles directamente, por el precio marcado, en la opción ‘Cómprelo Ya!’.

La sociedad de subastas ha iniciado una nueva fase de su programa ‘subastas continuas’ por la que va a sacar al mercado 133 inmuebles hasta el próximo 10 de junio localizados en Andalucía, Aragón, Asturias, Canarias, Cantabria, Castilla La Mancha, Castilla y León, Cataluña, Comunidad Valenciana, Madrid, Murcia y la Rioja. En cuanto a la tipología dominante en la subasta es la vivienda, tanto urbana como de costa, con un precio medio de salida de unos 90.000 euros, lo que eleva el precio total del conjunto de los inmuebles subastados a más de 12 millones de euros, con descuentos de hasta el 40 por ciento, según explicaron fuentes de la entidad.

El periodo de comercialización de la subasta ya ha comenzado y se prevé que finalicen durante la semana del ocho de junio, cada uno a una hora diferente para dar mayor facilidad a los participantes.

Fuente: Europa Press

Mar Criado

Según informaba este martes Europa Press, Caixa Catalunya lanzará un ‘pack oportunidad vivienda’ para dar salida a su ‘stock’ de 3.600 pisos en toda España. El ‘pack’ incluye 1.700 pisos con descuentos de entre el 10 por ciento y el 30 por ciento, adicionales a los aplicados hasta la fecha, que ascienden al 20 por ciento, así como 1.800 viviendas en alquiler con precios de alquiler inferiores a los 500 euros mensuales.

El precio medio de las viviendas rebajadas será de 190.000 euros, y la superficie media de las mismas de 110 metros cuadrados. Los pisos en alquiler, por su parte, tienen una superficie media de 86 metros cuadrados, según explicó en una rueda de prensa en Madrid el director general adjunto de Caixa Catalunya, Jaume Masana y, simultáneamente en Barcelona, el consejero delegado de Procam -división inmobiliaria de Caixa Catalunya-, Eduard Mendiluce.

Esta idea llega con el fin de completar el programa anticrisis lanzado por la entidad el pasado mes de noviembre, en el que ya se realizaron descuentos medios del 20 por ciento, que sumados a las nuevas rebajas, que van del 10 al 30 por ciento, harán que en algunos casos se llegue hasta el 50 por ciento de descuento.

Otra medida recogida en el ‘pack’ es la garantía del precio mínimo de venta por el que, si la persona que adquiera una de estas viviendas acredita que un inmueble de las mismas características ha bajado de precio, tendrá derecho a la devolución del sobreprecio durante los seis meses posteriores a la fecha de la escritura. No obstante, como alternativa, la entidad se reserva el derecho a recomprar la vivienda por el precio original.

Además de esto, en el programa se incorpora un ‘Plan Renove’, por el que la entidad acepta la vivienda anterior del comprador como parte del precio de adquisición del nuevo inmueble, con la condición de que el piso entregado no supere el 70 por ciento del valor del que se compra. Por otro lado, Caixa Catalunya establece una garantía de recompra del inmueble con opción de alquiler, si durante los dos años posteriores a la compra alguno de los titulares del préstamo se queda en paro o fallece. Asimismo, establece una garantía de reducción de la renta mensual de un 30 por ciento en los mismos supuestos.

Caixa Catalunya ve necesario dar salida a estas viviendas para seguir adelante con su negocio, poder dar créditos, y dinamizar en lo posible el mercado, ya que la entidad “no tiene vocación inmobiliaria”. “Hay activos que se venderán con plusvalía y en otros perderemos, pero preferimos perder ahora”, declaró Masana, para continuar diciendo que, en el caso de reactivarse las ventas, “siempre se podrán volver a subir los precios”, aunque “en línea con la inflación”.

Fuente: Europa Press