La Asociación para el Fomento del Alquiler y el Acceso a la Vivienda (Arrenta) ha calificado de “insuficientes” las medidas puestas en marcha por el Gobierno para agilizar el desahucio, ya que no solucionan el problema de las notificaciones a los inquilinos, que es el principal causante de la demora en estos procesos.

A través de un comunicado, Arrenta aseguró que la mejor vía para agilizar los desahucios es el uso generalizado del arbitraje en arrendamientos urbanos, cuya validez ha sido demostrada en diferentes ocasiones.

Así, la organización puso de manifiesto la necesidad de reducir el tiempo de ejecución de los laudos, ya que actualmente los jueces tardan tres meses de media en ejecutarlos, tiempo que se podría reducir a la mitad, según estima Arrenta.

Para conseguir este fin, la asociación propone reducir, o incluso eliminar, el plazo de 20 días hábiles para poder instar la ejecución de los laudos y sentencias cuando sea un desahucio por falta de pago, así como flexibilizar los sistemas de notificaciones y comunicaciones y otorgar al árbitro la posibilidad de solicitar, cautelarmente al Juez, una fecha de lanzamiento.

Para seguir fomentando el alquiler en España Arrenta asegura que hay que generalizar el uso del arbitraje en toda la gestión del arrendamiento y la posibilidad de pactar el convenio arbitral en la firma del contrato tanto con carácter previo como una vez que haya surgido la controversia.

   Fuente: Europa Press

El Euríbor, a 12 de diciembre, sitúa su cotización diaria en el 3,470 por ciento, rompiendo de este modo la barrera del 3,5 que no rebajaba desde el día 26 de junio de 2006, cuando se situó en el 3,458 por ciento. La media mensual, por su parte, se ha posicionado en el 3,696 por ciento, por lo que baja del 3,7 por ciento, hecho que tampoco se daba desde agosto de 2006.

Todos estos datos resultan alentadores para aquellas personas que, a partir de finales de enero, tengan que revisar sus cuotas hipotecarias con el valor del Euríbor de diciembre ya que, hace un año el indicador registrado fue del 4,793 por ciento, esto es, 1,097 puntos más que su media actual.

Así, el indicador cumple hoy su cuadragésimo sexto día de bajadas consecutivas desde que, el pasado 10 de octubre comenzara a perder posiciones coincidiendo con la decisión tomada por el Banco Central Europeo (BCE) de bajar los tipos de interés. Desde que comenzara a bajar, el euríbor ha acumulado un recorte de 2,019 puntos y, en lo que va de mes, ha descendido en 0,451 puntos.

El recorte de tipos aplicado por el Banco Central Europeo de forma coordinada con otros bancos centrales en octubre fue el detonante de esta caída y, por tanto, el causante de que se frenara la escalada alcista que el indicador llevaba meses acumulando.

Sin embargo, el mercado sigue considerando que el Euríbor continúa en posiciones muy altas, por lo que, los jefes de Estado y Gobierno de la UE solicitarán a las entidades bancarias y de crédito que aumenten la concesión de préstamos a empresas y familias para reactivar así el flujo económico. De igual modo piden que repercutan en sus créditos las rebajas de tipos de interés que aprobadas en las últimas semanas el BCE, según el borrador de conclusiones que aprobarán hoy los Veintisiete estados miembros de la UE.

   -Mar Criado-

La Asociación Nacional de Fabricantes de Hormigón Preparado (Anefhop) ha solicitado hoy a las administraciones públicas que agilicen la licitación de obras para paliar la crisis del sector y reactivar su funcionamiento.

El director general de la patronal, Javier Martínez de Eulate, reclamó, asimismo, garantías sobre el cumplimiento de la Ley de Morosidad para evitar que los plazos de pago a proveedores y subcontratas se dilaten en el tiempo: “No pedimos subvenciones, sino que se nos pague lo que se nos tiene que pagar”, argumentó.

Durante la celebración de la asamblea extremeña Anefhop en Mérida, Martínez de Eulate, apuntó hacia la falta de liquidez financiera y al descenso de la actividad constructora como primeras causas de la crisis que atraviesa el sector del hormigón.

En este sentido, el director general de la asociación en España apuntó que por cada 5.000 metros cúbicos de hormigón preparado que se dejen de producir se pierde un camión y su conductor. Así, reiteró a las administraciones su petición de agilidad en la adjudicación de obras públicas, y la “necesidad” de que los pagos pendientes al sector se realicen en virtud de lo establecido en la Ley de Morosidad.

Por su parte, El presidente de Anefhop Extremadura, Pelayo Moreno, resaltó que la producción de hormigón en la región descendió un 46 por ciento en el primer semestre de este año, con lo que registró la mayor caída del país.

Anefhop representa alrededor del 75 por ciento de la producción de hormigón preparado en España, cuenta con 500 empresas asociadas y con 2.600 plantas de hormigón preparado.

   Fuente: Europa Press

El precio de la vivienda usada experimentó una bajada del 0,8 por ciento de media durante el pasado mes de noviembre, según revela el indicador que elabora el portal inmobiliario Hogaria.net. Esta constituye su mayor caída mensual en lo que llevamos de año. El precio medio por metro cuadrado se situó en 2.151 euros, con lo que acumula un descenso del 3,3 por ciento en 2008.

La provincia donde más se notó el descenso de los precios fue Tarragona, donde se registró una bajada del 8,4 por ciento, seguida de Lleida (-6,6 por ciento), Zamora (-3,6 por ciento), Cuenca (-3,1 por ciento) y Granada (-2,8 por ciento). En el lado opuesto, aún hay zonas en las que los precios continúan subiendo, como Zaragoza, donde los precios aumentaron un 5% por ciento; Barcelona, con una subida del 3 por ciento; seguida de Salamanca con un incremento del 2,9 por ciento, Las Palmas con un 2,4 por ciento y Huesca con un 2,3 por ciento.

Las capitales de provincia con el precio medio por metro cuadrado más alto fueron Barcelona, donde el precio se mantuvo estable en 4.038 euros por metro cuadrado; Bilbao, con 4.014 euros por metro cuadrado, esto es, un 0,5 por iento más; en Madrid el precio medio del metro cuadrado estaba en 3.723 euros, un 0,4 más que el mes anterior; y Vitoria-Gasteiz, con 3.110 euros, un 0,6 por ciento más.

Por el contrario, las capitales de provincia con los precios más bajos fueron Orense, que redujo sus precios un 2,1 por ciento, hasta 1.447 euros por metro cuadrado; Pontevedra, donde el precio medio del suelo se situó en 1.598 euros, bajando un 4 por ciento; Badajoz, con 1.614 euros por metro cuadrado, lo que significa un incremento del 1,1 por ciento; Zamora, con 1.652 euros y acumulando un descenso del 4,1 por ciento; y León, que alcanza los 1.713 euros con un aumento del 4,4 por ciento.

La capital en la que más se redujo el precio en el mes de noviembre fue Cáceres, que registró una caída del 6,9 por ciento. Mientras que Salamanca fue el lugar donde el metro cuadrado de la vivienda de segunda mano sufrió un mayor incremento, concretamente, un 7,1 por ciento.

   Fuente: Europa Press

Jean Claude Trichet, gobernador del Banco Central Europeo (BCE), ha insinuado, según informa Europa Press, que el Consejo de Gobierno de la institución que preside podría tomar una política monetaria más conservadora en la próxima reunión que se celebrará en enero, aguardando a que los bancos, cajas y entidades de crédito trasladen a sus clientes los últimos recortes de tipos (recordemos que descendieron hasta el 2,5 por ciento en la última reunión del BCE).

Trichet indicó en una entrevista concedida a la cadena pública británica BBC, que los recientes recortes de tipos adoptados por el BCE, que ha reducido en 175 puntos básicos su tasa rectora desde el pasado 8 de octubre, todavía “necesitan ser transmitidos a la economía real”.

De este modo, el gobernador del BCE volvió sobre las insinuaciones realizadas en la rueda de prensa posterior a la última reunión del Consejo de Gobierno del BCE, en la que señaló que la institución no desea verse atrapada sin un margen de maniobra y que existe un límite para el descenso de los tipos.

Así, Trichet advirtió ayer de que los tipos interbancarios, y en concreto el Euríbor, siguen “demasiado elevados”, a pesar de los esfuerzos de la autoridad monetaria “para volver a la normalidad”.

Por otro lado, el banquero francés advirtió que los diferentes gobiernos de los estados miembros deben ser prudentes respecto al endeudamiento asumido, que no debería superar los acuerdos alcanzados en la UE y que, de hacerlo, podría perjudicar a la confianza.

En este sentido, Trichet afirmó que “si estás cerca del límite de lo que puedes hacer, puedes acabar perdiendo más si pierdes la confianza de lo que podrías ganar con ese gasto adicional”.

“Es importante respetar las reglas. Si aumentas demasiado tu endeudamiento podrías ser castigado por los mercados”, dijo el gobernador, quien, no obstante, recomendó que aquellos que cuenten “con margen de maniobra” actúen para hacer frente a las dificultades.

    Fuente: Europa Press

El Banco Central Europeo (BCE) decidió en su último Consejo de Gobierno, celebrado hoy, reducir los tipos de interés de la zona euro en tres cuartos de punto, por lo que pasa del 3,25 por ciento al 2,5 por ciento, situándose así en niveles del segundo trimestre de 2006. Este recorte se convierte en el mayor que ha experimentado el precio del dinero a lo largo de su historia.

Así, los tipos de interés acumulan el tercer recorte consecutivo desde que, a principios de octubre -justo antes de experimentar el primer descenso-, se situara en el 4,25 por ciento.

Esta decisión, anunciada hace ya unas semanas por el Gobernador del BCE Jean Claud Trichet, persigue el objetivo de reanimar la actividad económica en la ‘Eurozona’ y combatir la recesión en la que el bloque entró en el tercer trimestre de 2008, cuando el PIB de la zona euros se redujo en un 0,2 por ciento.

Por su parte, la inflación de la zona euro registró en noviembre su cuarta bajada consecutiva y se situó en el 2,1% anual, 1,1 puntos por debajo del dato de octubre.

Sin embargo, la tasa de desempleo aumentó una décima con respecto a octubre, hasta el 7,7 por ciento de la población activa, y cuatro más que en el mismo periodo del año anterior.

Asimismo, el Banco de Inglaterra anunció hoy un recorte de 100 puntos básicos de los tipos que sitúa la tasa del Reino Unido en el 2 por ciento, su nivel más bajo en más de medio siglo. Por otro lado, el Banco Central de Suecia decidió recortar los tipos en 175 puntos básicos, hasta el 2 por ciento, siendo éste el mayor recorte adoptado por la entidad desde 1992.

Recordemos que los tipos de interés son uno de los principales factores que afectan la evolución del Euríbor, pero no debemos confundir la cotización de uno y la del otro. Lo normal es que el Euríbor se sitúe alrededor del 0,30 ó 0,50 por ciento por encima del precio del dinero.

   Fuente: Europa Press

Representantes de cajas de ahorros mantuvieron un encuentro este miércoles con el vicepresidente segundo del Gobierno y ministro de Economía y Hacienda, Pedro Solbes, al cual hicieron saber que seguirán concediendo financiación a familias y empresas “como han hecho hasta ahora”, según informaron fuentes del sector.

Asimismo, explicaron que el principal objetivo de la reunión era “reflexionar” de manera conjunta sobre el impacto de las medidas puestas en marcha por el Gobierno y sobre la evolución del crédito.

Sobre el primero de los aspectos, las principales cajas y bancos explicaron a Solbes que aún es pronto para hacer una valoración sobre el impacto de las medidas, ya que se desconoce el alcance que tienen algunas de ellas, aunque resaltaron que ayudan a generar liquidez.

Sin embargo, respecto a la evolución del crédito, las cajas destacaron que no han “cerrado el grifo” y que seguirán concediendo préstamos, aunque reconocieron haber ralentizado el ritmo de crecimiento, hecho que justificaron porque tanto familias como empresas demandan menor financiación ante la previsión de que bajen los tipos de interés.

Por su parte, el vicepresidente segundo del Gobierno instó a bancos y cajas en el marco del encuentro a trasladar “cuanto antes” a familias y empresas las medidas de apoyo a la financiación puestas en marcha por el Gobierno, según informó el Ministerio. En este sentido, las fuentes explicaron que el hecho de que exista liquidez y no se traduzca en préstamos se debe a que los mercados están cerrados y se necesita mantener la liquidez o a que no se tiene la demanda necesaria.

Los representantes de bancos y cajas subrayaron que los encuentros con el Gobierno se repetirán para seguir haciendo reflexiones conjuntas, y mostraron su total dispoción a seguir colaborando para mejorar su relación con el Ejecutivo.

Respecto la petición de avales, cuyo plazo finalizó este miércoles, las cajas consideraron que tendrá una gran acogida, ya que si una entidad solicita el aval y otra no, ésta se encuentra en una posición de desventaja para competir en el mercado.

A su juicio, si una entidad solicita el aval, la imagen que transmitirá será de solvente y segura, por lo que sus emisiones tendrán más éxito que aquellas que no tiene la garantía del Tesoro. Por esta razón, “la participación será alta”, subrayaron.  En este sentido, también resaltaron que la segunda subasta de liquidez, que tendrá lugar el próximo 11 de diciembre y, según las previsiones, tendrá mayor éxito que la primera ante las expectativas de que bajen los tipos de interés.

La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha asegurado que el Gobierno aprobará el nuevo Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 “antes de Navidad”, no obstante, según admitió la líder de Vivienda: “Se están manteniendo reuniones (con bancos y cajas) para su financiación”.

Tras inaugurar la jornada ‘Ecociudades. Una alternativa de futuro’, organizada por la entidad pública de suelo SEPES, Corredor declaró que el Plan “está siguiendo los planes preceptivos”, así el Ejecutivo prevé aprobarlo “en las próximas semanas” pero, “desde luego antes de Navidad”.

La titular de vivienda puntualizó que “el trámite de alegaciones al Real Decreto acabó el día 17 de noviembre”, por tanto ”ahora se están incorporando al texto definitivo”. Asimismo añadió que “simultáneamente se están manteniendo reuniones para la financiación”.

Hasta la fecha, el Ministerio de Vivienda no ha ocultado que las negociaciones para firmar los convenios de colaboración con las entidades financieras se han encontrado con ciertas dificultades en el actual contexto de falta de liquidez y sequía crediticia.

Debido a las dificultades encontradas en la actual coyuntura para obtener financiación por la falta de liquidez y el recorte producido en los créditos, la ministra de Vivienda pidió a las entidades financieras que “estén a la altura” y que, una vez se han beneficiado de las medidas financieras adoptadas por el Gobierno, colaboren facilitando la financiación a compradores y promotores en el marco del Plan, según informa Europa Press.