La inmobiliaria valenciana Alcaide Zaragoza promoverá viviendas de hasta 40 metros cuadrados que venderá a un precio de 59.000 euros, según ha informado la compañía al diario digital elmundo.es.

La empresa inmobiliaria, que se ha aliado con el ‘Grupo 90 inmobiliarias’ para comercializar los pisos, tiene previsto, inicialmente, desarrollar tres promociones en municipios cercanos a Valencia.

Sin embargo, si la iniciativa tiene una buena acogida por el público, prevé extenderla a otras zonas de la geografía española en las que las empresas aliadas ya están presentes, principalmente por el arco Mediterráneo.

Las tres primeras promociones se levantarán en La Pobla Llarga, Alberic y Monserrat, están integradas por apartamentos y lofts de unos 40 metros cuadrados, amueblados y totalmente equipados.

Las viviendas comenzarán a construirse este verano y contarán, según aseguran los promotores, con facilidades en la financiación de las mismas.

El fin perseguido por las compañías con la promoción de estos pisos es adaptarse a las nuevas condiciones del mercado. Más en concreto se dirigen a un perfil de demanda de parejas jóvenes, y ‘singles’.

Grupo 90 inmobiliarias y la compañía Alcaide Zaragoza presentarán estas viviendas, que denominan ‘viviendas plus’, en la Feria del sector inmobiliario “Inmubis 2008″, que tendrá lugar entre los próximos días 6 y 8 de junio en Valencia.

  Mar Criado

Durante la sesión de control al Gobierno en el Congreso de los Diputados, Beatriz Corredor, ministra de Vivienda, ha anunciado una nueva línea de colaboración entre el Ministerio que dirige y los Ayuntamientos para impulsar la construcción de viviendas en alquiler para jóvenes y ancianos.

A través de esta fórmula, la “Sociedad Estatal de Promoción y Equipamiento del Suelo” (SEPES), creará las denominadas “viviendas dotacionales”. Esto es, viviendas de nueva construcción situadas en suelo propiedad de las corporaciones locales.

Los ayuntamientos cederán el derecho de superficie a las promotoras y constructoras durante un tiempo estipulado y, concluido este plazo, el suelo volverá a formar parte del parque propio de viviendas públicas del consistorio.

La ministra ha mencionado los primeros acuerdos-piloto para el desarrollo de esta idea que ya se están dando en el Ayuntamiento de Alcorcón (Madrid), en el que se promoverán 500 viviendas en alquiler y en el de Elche (Alicante) que promoverá 300 viviendas.

Corredor ha explicado que el destinatario de estas viviendas “dotacionales” es un sector de la población con necesidades más específicas, como los jóvenes o las personas mayores, que, en estas promociones en alquiler, dispondrán de servicios y espacios comunes.

  Mar Criado

Durante la comparecencia de Beatriz Corredor, ministra de vivienda, en la Cámara baja mencionada en la entrada anterior, otras de las propuestas han sido las relacionadas con el arrendamiento donde se barajan numerosas posibles reformas.

El nuevo Plan de Vivienda 2009-2012, que Corredor desea tener listo antes de diciembre, apuesta claramente por incentivar el régimen de alquiler y arrendamiento.

El objetivo marcado es que, el 40% de todas las viviendas protegidas (VPO) que se construyan en los próximos diez años sean de alquiler. Además de esto, Corredor se muestra firmemente a favor del alquiler con opción a compra.

Con el fin de lograr ese porcentaje de alquileres, la ministra ha anunciado que se está estudiando la ampliación del actual paquete de incentivos fiscales y ayudas al acceso a la financiación de que disponen los promotores para fomentar la construcción de VPO destinadas al alquiler.

Así, ha apuntado a la ampliación de la línea de avales del Instituto de Crédito Oficial (ICO) para poder titularizar préstamos destinados a financiar la promoción de casas protegidas.

Con estos datos Beatriz Corredor estima que, al final de la legislatura, una de cada tres nuevas viviendas dispondrá de ayudas públicas.

El consenso para la política presentada por Corredor se dará o no el próximo día 17, en el que está convocada la Conferencia Sectorial de Vivienda con todas las comunidades autónomas. A la cita está invitada la Federación Española de Municipios y Provincias (FEMP), que dispondrá de voz, pero no de voto en los asuntos que se debatan, en especial la elaboración del plan 2009-2012.

  Mar Criado

La ministra de vivienda Beatriz Corredor, expuso ayer ante la Cámara Baja la hoja de ruta de la política de vivienda que pondrá en marcha el Gobierno esta legislatura.

Uno de los proyectos planteados es el desarrollo de un plan Renove para rehabilitar las casas más antiguas y adecuarlas a las nuevas exigencias de calidad, sobre todo en materia energética.

Esta medida fue ideada en la anterior legislatura por el Ministerio de Industria pero apenas ha tenido desarrollo práctico en el transcurso de la misma.

Corredor ha señalado que ya se ha previsto una dotación inicial de 800 millones de euros para renovar 500.000 viviendas en los próximos cuatro años, lo que podríamos equiparar a todo el parque inmobiliario de una ciudad como Sevilla.

Para conseguir este objetivo asegura haber iniciado los tramites y trabajos necesarios con los Ministerios de Industria y Medio Ambiente y estima que podrá presentar el proyecto ante el Consejo de Ministros a final de año.

La dirigente de Vivienda ha recordado que del parque inmobiliario actual consta de unos 25 millones de casas, de las que, más de la mitad, supera los 30 años de antigüedad y, cerca de seis millones, rebasan los 50.

Por otro lado, Corredor ha apuntado que la medida se enmarca en el propósito del Gobierno de sostener la caída vertiginosa de actividad y empleo que se está registrando en el sector de la construcción e industrias auxiliares.

  Mar Criado

La renta básica de emancipación, una de las medidas tomadas por el Gobierno a finales del año pasado para fomentar el alquiler y facilitar el acceso al mismo de los jóvenes, se ha convertido en un nuevo foco de tensión entre las diferentes administraciones.

Así, el Tribunal Constitucional ha admitido a trámite un recurso presentado por la Comunidad de Madrid contra esta ayuda a la emancipación que comenzó a funcionar a principios de 2008.

El alegato de este recurso es que Madrid considera que la renta básica de 210 euros mensuales para jóvenes que vivan en régimen de alquiler y cumplan una serie de requisitos, invade las competencias de vivienda que la Constitución otorga a los ejecutivos regionales.

Este es el tercer recurso que el Tribunal Constitucional acepta contra la iniciativa del Gobierno ya que, antes de la Comunidad de Madrid, La Rioja y Comunidad Valenciana ya recurrieron al máximo tribunal en contra de estas ayudas al alquiler.

Dichas disputas entre Gobierno central y administraciones están contribuyendo a ralentizar aún más la puesta en marcha de la renta básica, que, según hemos sabido en estos últimos días, a 30 de mayo de 2008, son 14.913 los jóvenes que se están beneficiando de la misma.

Según datos del Ministerio de Vivienda, Madrid, siendo la comunidad que más solicitudes ha recibido, es la que menos resoluciones positivas ha dado (proporcionalmente hablando): ha recibido 31.707 solicitudes y ha resuelto positivamente 1.834, de las cuales ya se están pagando 327.

En la Comunidad Valenciana se han presentado 7.079 solicitudes, de las que se han resuelto positivamente 2.963 y se están pagando 1.506.

En cuanto a la Rioja, han sido 614 los jóvenes que han solicitado esta ayuda, 128 las resoluciones positivas y 10 los pagos que se están efectuando a fecha de 30 de mayo.

  Mar Criado

El portal inmobiliario y del hogar Facilisimo.com, dispone de una herramienta que es un medidor de precios El Preciómetro.

A través de él hemos podido comprobar que, durante los últimos 12 meses, el precio de los inmuebles en España ha experimentado una bajada de un 5,64% de media (a día de hoy, 2 de junio de 2008).

La bajada acumulada en lo que llevamos de año, mantiene la tendencia descendente, con una caída del 3,65%.

Deteniéndonos en las diferentes comunidades autónomas, la mayoría de ellas han experimentado descensos en esta variación acumulada en 2008, así, el precio de la vivienda ha descendido en las siguientes comunidades:

Despunta Extremadura con una bajada del 9,43% y le siguen: Murcia (-6,91%), Castilla la Mancha (-6,72%), Comunidad Valenciana (-4,91%), País Vasco (-4,85%), Cataluña (-4,76%), Navarra (-4,59%), Islas Baleares (-3,85%), Castilla y León (-3,47%) Andalucía (-3,38%), Madrid (-3,25%), Asturias (-2,91%), Aragón (-1,71%) e Islas Canarias (-1,03%).

Por otro lado, las comunidades en las que las fluctuaciones en el precio de la vivienda durante estos cinco primeros meses del año dan como resultado un aumento en los mismos son:

Ceuta y Melilla, que destacan por haber incrementado un 7,86% de media el precio de sus inmuebles de segunda mano, le siguen, de lejos, Galicia con un 4,37, Cantabria con un crecimiento del 0,72% y La Rioja con una subida del 0, 46%.

El Preciómetro es la herramienta de análisis de precios inmobiliarios de la que dispone Facilisimo.com, como ya mencionábamos antes.

Analiza una muestra de más 100.000 inmuebles de segunda mano de toda España diariamente, incluyendo segmentación por comunidades autónomas, provincias, poblaciones y zonas de las ciudades para estudiar las fluctuaciones del precio de la vivienda a tiempo real.

  Mar Criado