09 noviembre 2007 por Redacción Euribor.es
REIT son las siglas de “Real Estate Investement Trust” (sería algo así como: Sociedad de inversión de bienes inmuebles) Se crearon en Estados Unidos en 1960 con el objetivo de hacer accesible a los pequeños inversores las inversiones a gran escala en el sector inmobiliario.
Los Reits son fondos colectivos cerrados de inversión inmobiliara, a través de los cuales se invierte en inmuebles o préstamos con garantía inmobiliaria, habitualmente con acciones intercambiables en bolsa.
Las principales características de este vehículo de inversión son que se asemejan a una sociedad anónima con la gran ventaja de no tener que gravar el impuesto de sociedades. Además de tener la obligación de distribuir, al menos, un 90% de sus beneficios (pudiendo llegar a distribuir el 100% de los mismos) en forma de dividendos.
En general ofrecen una inversión de bajo riesgo con atractivas compensaciones.
Mar Criado
08 noviembre 2007 por Redacción Euribor.es
Parece ser que la búsqueda de clientes está provocando muy generosas ofertas en la feria del salón inmobiliario. Esta vez le toca el turno a Comprarcasa, grupo formado por profesionales inmobiliarios API (Agentes de la Propiedad Inmobiliaria) colegiados.
Todas las agencias asociadas a esta red inmobiliaria ofrecen a sus clientes créditos hipotecarios a un interés del 3’5% neto durante el primer año y subvencionarán la diferencia hasta el 4’6%, dato en que se encuentra actualmente el euribor, el resto del tiempo.
Esta oferta es posible gracias a un acuerdo formalizado con la Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI) del Grupo Santander Central Hispano.
Además de esto, Comprarcasa también ofrecerá un servicio de asesoramiento gratuito sobre asuntos prácticos y legales relacionados con la compraventa o alquiler de viviendas a todos aquellos que decidan acercarse a su stand en la feria.
Con este hecho, Comprarcasa quiere reivindicar la importancia de la presencia de un profesional cualificado en el proceso de compraventa o alquiler de inmuebles, como garantía de los derechos del consumidor ante la desprotección legal que existe actualemente.
Mar Criado
07 noviembre 2007 por Redacción Euribor.es
El EURO bate un nuevo récord tras superar por primera vez los 1’46 dólares esta mañana, situándose por encima de la cota de 1’47.
Analistas y expertos afirman que el euro continúa su tendencia al alza por la incertidumbre sobre las consecuencias que tendrá la crisis de las Hipotecas de alto riesgo en el sector financiero y la economía estadounidenses que están afectando y presionando al dólar.
Asimismo, la divisa se benefició de las especulaciones a cerca de los planes de China de diversificar sus reservas en divisas cambiando a otras “más fuertes”, como el euro, según informó Cheng Siwei, vicepresidente del Congreso Popular Nacional chino, aunque aclaró que esto no significa que China vaya a comprar más euros.
Según los especialistas, el euro continuará su tendencia alcista en los próximos días, no obstante no descartan correcciones tras la fuerte subida de nuestra divisa en las ultimas jornadas.
El BCE fijó ayer el cambio oficial del euro en 1’4547 dólares.
Mar Criado
07 noviembre 2007 por Redacción Euribor.es
Ayer comentábamos los regalos que hacen algunas empresas participantes en el Barcelona Meeting Point y vemos que, en esta escalada por ofrecer el producto más atractivo no se han quedado solos.
El Grupo Sacresa, presentará en dicho salón profesional su nuevo Plan de Vivienda de Precio Bonificado, que comenzará a aplicarse a partir de esta semana durante la mencionada feria de la vivienda.
La iniciativa va dirigida a jóvenes menores de 35 años, a personas interesadas en cambiar de vivienda y a mayores de 55 años en etapa de prejubilación que busquen una vivienda más acorde con sus situación o actuales necesidades.
El Plan ofrece bonificaciones en el precio de la vivienda y los tres primeros años de hipoteca a un interés fijo inamovible del 2’95%.
Mar Criado
06 noviembre 2007 por Redacción Euribor.es
Sando Inmobiliaria regala el primer año de hipoteca y Acciona cheques regalo de El Corte Inglés.
De todos es sabido que la compra de vivienda ha disminuido en los últimos tiempos y que, por tanto, la dificultad para vender ha aumentado. Quizá sea este panorama el que ha motivado a las dos empresas nombradas anteriormente a ofrecer estos regalos durante el Barcelona Meeting Point.
La inmobiliaria Sando, por su parte, regalará el primer año de hipoteca a todos aquellos que le compren o reserven una vivienda durante la mencionada feria de Barcelona. En este salón profesional Sando Inmobiliaria presenta sus ofertas residenciales en Barcelona y Varsovia (Polonia).
Por su parte, Acciona ha decidido otorgar cheques regalo de El Corte Inglés por valor de 12.000 euros al comprador de cada vivienda que venda. Durante el Barcelona Meeting Point, Acciona presentará las 1.100 viviendas ecoeficientes que actualmente promueve en Cataluña, Polonia, México y Lisboa (Portugal).
Mar Criado
06 noviembre 2007 por Redacción Euribor.es
La Comunidad de Madrid ha anunciado que creará un parque de 45.000 viviendas públicas en régimen de alquiler en la región. Juan Van Halen, director general de vivienda de la Comunidad, presentó esta medida como uno de los pilares del futuro Plan de Dinamización del Mercado de Alquiler.
Las viviendas constarán de 70 metros cuadrados construidos, tendrán una concesión a 50 años y un uso temporal máximo de 10, transcurrido este periodo se facilitará el paso a vivienda protegida en régimen de compra.
El Ejecutivo regional afirma su deseo de expandir el Plan de Vivienda Joven para que la posibilidad de compra se extienda a más de 50.000 viviendas.
Además, financiará durante 24 meses un seguro que cubra los posibles impagos. También pondrá en funcionamiento servicios para poner en contacto a oferentes y demandantes, una bolsa de vivienda joven, oficinas para canalizar las ayudas y un mapa de viviendas vacías en las Comunidad.
Mar Criado
05 noviembre 2007 por Redacción Euribor.es
En esta entrada presentamos las actuales hipotecas que ofertan para los jóvenes algunas de las entidades bancarias y cajas de ahorro de España, no están todas por falta de información, aunque sí algunas de las más atractivas.
BBVA: HIPOTECA BLUE JOVEN
Plazo de hasta 40 años. Financiación del 100% del valor de tasación de la vivienda. Posibilidad de carencia los 60 primeros meses. Posibilidad de suspensión del pago, carencia total, de dos cuotas al año, con un máximo de 10 en toda la vida del préstamo. Además ofrece el abono del 1% sobre el importe de la hipoteca, estableciendo un límite de1.500¤.
Caja Astur: PRÉSTAMO HIPOTECARIO 100%
Dirigido a menores de 36 años. Plazo de hasta 40 años, financiación del 100%. Sin necesidad de aval. Importe comprendido entre 30.000 y 400.000¤.
Caja de Badajoz:
Plazo máximo de 40 años. Fianciación del 80% del valor de tasación. Posibilidad de carencia de hasta 10 años. Tipo de interés variable y cuota constante.
Caja Kutxa:
Dirigida a jóvenes guipuzcoanos menores de 30 años. Plazo máximo de 35 años con opción de hasta 3 años de carencia. Cadencia mensual o trimestral. Financiación de hasta el 80% con posibilidad de llegar al 100% con una garantía mixta.
Caja Navarra: CAN HIPOTECA A MEDIAS
Tipo de interés del primer año: euribor+0’50%, a partir del segundo, euribor*+0’60%. *La principal ventaja de esta hipoteca es que, si sube el euribor con respecto al tomado el primer año de hipoteca, el hipotecado únicamente añadiría la mitad de la subida registrada. Plazo máximo de 40 años con posibilidad de carencia durante 5 años.
Iber Caja: HIPOTECA CUOTA FIJA
Cuota que no varía, sino que se alarga o acorta el plazo según las fluctuaciones de los tipos de interés. Plazo inicial de 17 años con un colchón de 13 si suben los tipos de interés.
La Caixa: HIPOTECA JOVEN LKXA
Dirigida a jóvenes de entre 18 y 25 años. Plazo de hasta 40 años.Posibilidad de elegir Interés variable (según euribor o IRPH), mixto o elección, cada cinco años, del tipo de interés a tomar como referencia (euribor o IRPH).
Banesto:
Plazo de hasta 30 años. Financiación del 80% sobre el valor de tasación de la vivienda. Opción de tipo variable, mixto o fijo y de cuota blindada fija o blindada creciente.
Mar Criado
