Vivienda

¿Es hora de aceptar la dación en pago?

Es hora de aceptar la dacion en pago

Según un estudio reciente, del 2007 a la fecha, cerca de 150.000 familias han perdido su vivienda debido a ejecuciones hipotecarias. Una cifra que, según este mismo estudio, va a elevarse hasta 510.000 familias hacia el 2020. A este drama se suman otros dos. Por una parte, la deuda de estas familias no se termina con la entrega de las casas. Por la otra, la banca, lejos de ganar con estos embargos y las costas posteriores de recuperación de deudas, pierde una cuantiosa inversión.

Según estimaciones de la banca, el negocio hipotecario va a significar perdidas por encima de los 340.000 millones de euros en los próximos años, debido a pagos y costas asociadas a ejecuciones y recuperación de deudas sobre créditos para la vivienda.

A pesar de que la banca va a recuperar más de 18.000 millones de euros con las ejecuciones hipotecarias, va a perder casi el doble de esa cantidad en el proceso.

Ante el ridículo de esta paradoja, se abre un espacio para traer de nueva cuenta el debate sobre la dación en pago.

Con la dación en pago, se considera que la deuda hipotecaria queda saldada (sea cual sea su saldo pendiente) con la entrega de la casa. Es un tipo de ejecución hipotecaria vigente en los Estados Unidos, y que se considera brutal: despojar a una persona de su casa… Sin embargo, la deuda se salda.

En España el encono de los bancos (que usan todos los métodos a su alcance para recuperar lo que consideran su dinero) ha demostrado ser ineficiente: multiplica el drama de los deudores, limita su viabilidad… Y es inútil para la banca.

  • Jose Cobos

    Hace falta la dacion en pago ya y mientras llega tomar medidas como reducir los costes de ejecucion y los intereses y obligar a los bancos a adjudicarse la vivienda en un minimo del 80% del valor de subasta. Hay que acabar con el drama de las familias y dejar de enriquecer a los bancos.

  • miguel

    - Bueno los bancos pierden… porque tienen… las personas pierden su hogar su vida.. y los dejan incapazes de empezar de cero…la unica solucion es la dacion en pago , porque el banco se ahora…y las familias podremos empezar de cero … sin deudas.. esto tenia que estar en la constitucion española…!!! pero somos un pais tercermundista… que esta desarollado de forma casual…!!!

  • anabel

    No. lo que somos es un pais de caraduras. Si fueramos decentes no hubieramos aspirado a lo que no mereciamos. Ahora queremos agarrarnos a la dación en pago. Pero, ¿es que la gente no lee lo que firma? si tu compras una casa por 120.000 € y tienes una nómina de 700. Dime tu a mi que esfuerzo tendrás que hacer para pagar esto. Yo conozco a gente que se han metido en pagar un piso que costaba 500.000 €. Mas humildad, por favor.

  • Lucas

    ¿Acaso los bancos daban lo que debían?¿O era tal la avaricia y estaban tan ciegos que cuando iba un promotor con un dibujo en la servileta de un bar le daban tal cantidad de dinero pensando que iban a vender todos los pisos? De igual modo he visto a bancos dar dinero a personas sin contrato y si ningún tipo de garantías. ¿De quién es la irresponsabildad del que pide o del que otorga, a sabiendas de que el dinero que entrega es de los ahorradores y de los accionistas del banco?

  • Olba

    Pero Anabel, también estamos los que compramos una casa totalmente acorde a nuestro sueldo (es más, a mi me decían que si era idiota por no comprar nada mejor, ¿con vuestro sueldo? Podrías perfectamente pagar 400.000 €!!) y tras dos años buscando encontré una casa por 200.000€ en una zona super turística del pirineo, donde lo mínimo que había en obra nueva eran 300.000 y de segunda mano lo que les pasase por el moño a los dueños, que habían comprado por 2 o 3 millones hacía 15 o 20 años y ahora pedían hasta 600.000 eurazos.
    Pues bien, ahora, estando en paro y con el sueldo de mi marido, nos las vemos muy muy muy apuradas para pagar ¿por qué? por el euribor, la subida de impuestos brutal, la subida de la gasolina (que para vivir aqui es necesario un coche, pues el transporte público no existe…).
    He sido tasadora y he visto barbaridades como las que tu dices, pero también estamos en esa situación de cuerda floja mucha gente qeu usamos el sentido común. Yo jamás pensé que sería incapaz de encontrar trabajo ni de cajera… y es lo que pasa en la zona donde yo vivo… ha desaparecido el trabajo, han despedido gente y no contratan nueva, pues para lo que hay de comercio (aun en temporada alta), con la mitad de personal tienen bastante.
    Mucho imbecil compró y le han embargado, si, pero también estamos los que pensamos con la cabeza y nos hemos visto arrastrados a esto.
    De momento tiramos, pero ya veremos que pasa dentro de 3 o 4 meses.

  • Olba

    Por cierto, y por si alguien habla de alquilar.
    En mi zona (y en muchas zonas altamene turísticas pasa, es la desgracia que tenemos los que vivimos aqui) el alquiler no era una buena opción (ahora si, claro).
    La gente ganaba mucho más dinero alquilando semanas o fines de semana en temporada (tanto de invierno como de verano) que alquilando todo el año… por lo que, si querías un alquiler más o menos permanente, te pedían la intimerata.
    Los alquileres de fines de semana eran caros, pero como en el 90% de los casos eran para repartir entre cuadrilla, familias, amigos… pues parecía muy barato, que pasa, alquilaban de domingo a viernes y de viernes a domingo… muuuucho más lucrativo que alquilar a una familia por varios años.
    En un puelbo, por 45m2, calefacción electrica, sin garaje y gastos a parte, me han pedido 500€/mes… EN UN PUEBLO!!! que lo único que tienes es una tiendita cara con los productos básicos y una panadería con el pan a 1€ la barra comestible!!! que para comprar tienes qeu hacer 12km al pueblo “grande” más próximo!!!! Ahora pago 900 de hipoteca, como comprenderas….

  • jose

    es la unica solucion para poder seguir adelante. que sentido tiene una persona que se queda en paro sin tener culpa,por impagos le quitan su vivienda y se queda con la deuda pendiente sin poder otra vivienda en su vida, es absurdo , cuando la burbuja inmobiliaria no la hicimos los ciudadanos, y si necesitas 150.000 euros yo te dejo 190.000 para arreglos y cambiarte el vehiculo. por favor asi no salimos de esto ni queriendo, o hacemos algo mirando por la gente o esto llegara a una locura innimaginable y entonces si que lloraremos todos.